购房违约合同模板

购房违约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的物”），买受方有意购买该房产，双方经协商一致，就购房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的物所有权及土地使用权归出卖方所有，出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.买受方对标的物进行实地考察，确认标的物现状及权属情况，自愿购买。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付购房总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应于标的物交付之日起____________________日内支付。

4.买受方支付购房款时，应出具付款凭证，出卖方应予以签收。

三、标的物交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方在收到标的物后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。

3.若买受方对标的物存在异议，应在验收之日起____________________日内向出卖方提出，出卖方应在收到异议之日起____________________日内予以答复。

四、违约责任

1.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

2.出卖方未按约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.付款凭证

4.验收报告

5.其他有关文件

出卖方（签字）：__________

买受方（签字）：__________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的物”），买受方有意购买该房产，为保证交易安全，丙方愿意为买受方的履约提供担保，双方经协商一致，就购房事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的物所有权及土地使用权归出卖方所有，出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付购房总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应于标的物交付之日起____________________日内支付。

4.买受方支付购房款时，应出具付款凭证，出卖方应予以签收。

三、担保方责任

1.担保方保证在买受方未按约定支付购房款的情况下，承担连带清偿责任。

2.担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完全部购房款之日止。

3.担保方应在担保期限内，确保买受方履行本合同约定的义务。

四、买受方责任

1.买受方应按约定支付购房款，否则应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

2.买受方应在标的物交付后____________________日内办理标的物过户手续，否则应向出卖方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

五、出卖方权益

1.出卖方有权要求买受方在约定时间内支付购房款，并有权解除本合同，要求买受方支付违约金。

2.出卖方有权要求买受方在标的物交付后____________________日内办理标的物过户手续。

3.出卖方有权要求买受方承担因买受方违约而产生的全部损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.付款凭证

4.验收报告

5.担保合同

6.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过担保方的介入，甲方在买受方违约时能够获得及时补偿，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物交易的安全性，维护自身合法权益，降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及买受方的违约及限制条款，本合同旨在平衡各方权益，确保交易公平、合理。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产，为保证租赁关系的安全稳定，丙方愿意为乙方的履约提供担保，双方经协商一致，就租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.租赁物所有权归甲方所有，甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首期租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于每月的____________________日支付租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任

1.担保方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，承担连带清偿责任。

2.担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.担保方应在担保期限内，确保乙方履行本合同约定的义务。

四、承租方权益

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有居住权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。

3.乙方在租赁期间，租赁物因不可抗力导致毁损的，乙方不负赔偿责任。

五、出租方权益

1.甲方有权要求乙方按约定支付租金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____________________%。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定归还租赁物。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____________________%。

3.甲方未按约定提供维修服务的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的____________________%。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状描述

3.付款凭证

4.维修服务记录

5.担保合同