房产抵押担保借款合同范例

房产抵押担保借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款及以房产抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率按年利率__________%执行，按月计息，每月还款日为__________日。

1.4甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定账户。

二、房产抵押担保事项

2.1甲方以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

2.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋现状：__________。

2.3甲方应保证抵押物权利无瑕疵，且无任何权利负担。

2.4乙方有权在借款期间对抵押物进行实地查勘。

2.5抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

2.6抵押权设立登记手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。

三、担保事项

3.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保。

3.2担保期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.3丙方在担保期间，对甲方因借款而产生的债务承担连带清偿责任。

3.4甲方应按时偿还借款，若甲方未按时偿还，丙方应在接到乙方书面通知后__________日内履行担保责任。

四、违约责任

4.1甲方未按约定偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

4.2甲方擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现的，应承担相应的法律责任。

4.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方同意抵押担保的书面文件；

3.丙方同意担保的书面文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

丁方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款及以房产抵押担保事宜，丁方提供额外保障，经友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率按年利率__________%执行，按月计息，每月还款日为__________日。

1.4甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定账户。

1.5甲方在合同期限内享有提前偿还全部借款的权利，无需支付违约金。

二、房产抵押担保事项

2.1甲方以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

2.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋现状：__________。

2.3甲方应保证抵押物权利无瑕疵，且无任何权利负担。

2.4乙方有权在借款期间对抵押物进行实地查勘。

2.5抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

2.6抵押权设立登记手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。

三、第三方保障事项

3.1丁方同意为甲方的借款提供额外保障，包括但不限于资金监管、债务催收等。

3.2丁方应确保甲方借款资金的安全，防止资金挪用或损失。

3.3丁方有权对甲方的还款情况进行实时监控，如发现甲方逾期还款，丁方应立即采取措施进行催收。

四、担保事项

4.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保。

4.2担保期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3丙方在担保期间，对甲方因借款而产生的债务承担连带清偿责任。

4.4丙方有权在借款期间对甲方的经营状况进行审查，以确保甲方有足够的还款能力。

五、违约责任

5.1甲方未按约定偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

5.2甲方擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

5.4丁方未履行保障义务的，应承担相应的法律责任。

5.5乙方违约，未按时放款或擅自提高利率的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

六、权利条款

6.1甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自提高借款利率。

6.2甲方有权要求丙方和丁方在借款期间提供必要的协助和支持。

6.3甲方有权要求乙方在借款到期前一个月通知其还款事宜。

七、限制条款

7.1乙方未经甲方同意，不得将借款用途变更。

7.2丙方和丁方未经甲方同意，不得擅自变更其保障义务。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各执__________份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙、丁四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方同意抵押担保的书面文件；

3.丙方同意担保的书面文件；

4.丁方同意提供保障的书面文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面和可靠的保障，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在借款过程中的权益，提高甲方在借款过程中的话语权，降低借款风险，确保甲方资金安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

丙方（担保人）：__________

丁方（第三方监管机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请贷款及以房产抵押担保事宜，丁方提供资金监管服务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.1甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：__________）。

1.2贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3贷款利率按年利率__________%执行，按月计息，每月还款日为__________日。

1.4甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定账户。

二、房产抵押担保事项

2.1甲方以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押担保。

2.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋现状：__________。

2.3甲方应保证抵押物权利无瑕疵，且无任何权利负担。

2.4乙方有权在贷款期间对抵押物进行实地查勘。

2.5抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

三、第三方监管事项

3.1丁方同意为甲方的贷款提供资金监管服务，确保贷款资金按照约定用途使用。

3.2丁方有权对甲方的资金流向进行实时监控，发现异常情况及时通知乙方。

四、担保事项

4.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保。

4.2担保期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3丙方在担保期间，对甲方因贷款而产生的债务承担连带清偿责任。

五、权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定用途使用贷款资金，并有权对甲方的资金使用情况进行监督。

5.2乙方有权要求丙方和丁方在贷款期间提供必要的协助和支持，确保贷款资金的安全。

5.3乙方有权在贷款到期前一个月通知甲方还款事宜。

六、违约责任

6.1甲方未按约定偿还贷款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

6.2甲方擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

6.4丁方未履行监管义务的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1甲方未经乙方同意，不得将贷款用途变更。

7.2丙方和丁方未经乙方同意，不得擅自变更其职责和义务。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各执__________份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙、丁四方另行签订补充