购房解押合同范例

购房解押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于__________________房产，并办理房产解押事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________________

2.房产产权证号：__________________

3.房产建筑面积：__________________平方米

4.房产用途：__________________

5.房产登记权利人：__________________

6.房产原抵押权人：__________________

二、房产解押事宜

1.甲方同意购买乙方名下上述房产，并承担房产解押相关费用。

2.乙方承诺在合同签订之日起__________________个工作日内，办理完毕房产解押手续。

3.甲方在乙方办理完毕房产解押手续后，取得该房产的完全所有权。

三、付款方式

1.甲方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：人民币__________________元，于合同签订之日起__________________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币__________________元，在办理房产过户手续时支付。

2.乙方应配合甲方办理贷款、支付购房款等相关手续。

四、房产过户事宜

1.甲方在支付购房款后，乙方应配合甲方办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理完毕后，甲方取得该房产的完全所有权。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________________%。

2.乙方未在约定时间内办理房产解押手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的__________________%。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产评估报告

3.乙方身份证明复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方购买乙方名下位于__________________房产，并办理房产解押事宜，丙方作为担保方参与其中，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________________

2.房产产权证号：__________________

3.房产建筑面积：__________________平方米

4.房产用途：__________________

5.房产登记权利人：__________________

6.房产原抵押权人：__________________

二、担保方责任与权利

1.担保方同意为甲方购买上述房产提供担保，确保甲方在规定时间内支付购房款。

2.担保方享有以下权利：

（1）在甲方未按约定支付购房款时，有权要求甲方立即支付；

（2）在甲方违约时，有权要求乙方协助解除房产抵押权；

（3）有权查阅与担保相关的甲乙双方的交易文件和记录。

三、卖方责任与权利

1.卖方承诺在合同签订之日起__________________个工作日内，办理完毕房产解押手续。

2.卖方享有以下权利：

（1）在甲方支付首付后，卖方有权要求丙方提供担保；

（2）在丙方提供担保后，卖方有权要求甲方按约定支付尾款。

四、甲方责任与权利

1.甲方应在合同签订之日起__________________个工作日内支付首付人民币__________________元。

2.甲方享有以下权利：

（1）在卖方和丙方履行义务后，甲方有权要求办理房产过户手续；

（2）在卖方和丙方违约时，甲方有权要求解除合同并追究其违约责任；

（3）在房产过户后，甲方取得该房产的完全所有权。

五、甲方利益条款

1.甲方有权要求卖方提供房产真实情况，包括但不限于房产面积、产权清晰等；

2.甲方有权要求丙方提供足额担保，确保购房款的支付；

3.甲方有权要求卖方在解押后及时办理房产过户手续。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方未在约定时间内办理房产解押手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的__________________%；

2.卖方提供的房产信息不真实，导致甲方损失的，应承担赔偿责任；

3.卖方在合同签订后不得单方面变更房产用途。

七、丙方违约及限制条款

1.丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________________%；

2.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保权转让或设定抵押。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁；

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为担保方，确保甲方在购房过程中的资金安全；

2.提高交易效率，降低交易风险；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方的谈判地位，降低交易成本；

3.保障甲方在房产过户后的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“出借人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保机构”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需要资金用于__________________，乙方同意向甲方提供借款，丙方作为担保机构参与其中，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.借款金额：人民币__________________元

2.借款用途：__________________

3.借款期限：__________________个月

4.借款利率：__________________%，按月计息

5.借款还款方式：__________________

二、担保机构责任与权利

1.丙方同意为甲乙双方的借款合同提供担保服务。

2.丙方享有以下权利：

（1）在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还借款；

（2）在借款人无力偿还借款时，有权要求出借人履行借款合同；

（3）有权查阅与担保相关的借款人和出借人的交易文件和记录。

三、出借人责任与权利

1.乙方同意在借款期限内，按照约定的利率和还款方式向甲方提供借款。

2.乙方享有以下权利：

（1）在借款人按期还款的情况下，享有借款利息收益；

（2）在借款人违约时，有权要求借款人承担违约责任；

（3）在担保机构履行担保责任后，有权向借款人追偿。

四、甲方责任与权利

1.甲方应在借款期限内按照约定的还款方式和金额偿还借款。

2.甲方享有以下权利：

（1）在按期还款的情况下，享有借款期限内的使用权；

（2）在借款合同到期后，享有借款资金的完全所有权。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定偿还借款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的__________________%；

2.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得将借款用于约定以外的用途；

3.甲方在借款期间，不得将借款资金的权益转让给第三方。

六、丙方违约及限制条款

1.丙方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________________%；

2.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得将担保权转让或设定抵押。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁；

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。