小区物业合作合同范例

小区物业合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有____________________（具体描述甲方拥有的物业范围），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方所辖物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责物业内公共区域及设施设备的清洁、绿化、维护等工作；

（2）安全保障：负责物业内公共区域及设施设备的安保、巡逻、监控等工作；

（3）设施设备维护：负责物业内公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（4）社区服务：负责物业内社区活动的策划、组织、实施等工作；

（5）客户服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调业主关系等工作。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范性、科学性。

2.2乙方应按照国家标准和行业规范，制定详细的物业管理服务标准，确保物业管理服务质量。

2.3乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理过程中的各项事务进行记录、归档。

2.4乙方应定期对物业管理工作进行自查，发现问题及时整改，并向甲方汇报。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3.2合同期满前______个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前______个月书面通知另一方。

四、费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年，分季度支付。

4.2甲方应于每季度第一个月的前十个工作日内，将应付款项支付至乙方指定账户。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2乙方如未按时完成物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理规章制度

3.物业管理费用明细表

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证书复印件

6.乙方工作人员名单及联系方式

7.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有____________________（具体描述甲方拥有的物业范围），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方技术服务提供商，为乙方提供技术支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方所辖物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责物业内公共区域及设施设备的清洁、绿化、维护等工作；

（2）安全保障：负责物业内公共区域及设施设备的安保、巡逻、监控等工作；

（3）设施设备维护：负责物业内公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（4）社区服务：负责物业内社区活动的策划、组织、实施等工作；

（5）客户服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调业主关系等工作。

二、丙方技术服务

2.1丙方为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于以下内容：

（1）系统维护：负责乙方物业管理系统的日常维护、升级和故障排除；

（2）数据分析：为乙方提供物业管理相关数据分析和报告；

（3）技术培训：对乙方员工进行物业管理相关技术培训。

三、服务内容与责任

3.1乙方应按照甲方要求，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范性、科学性。

3.2乙方应按照国家标准和行业规范，制定详细的物业管理服务标准，确保物业管理服务质量。

3.3丙方应保证提供的技术服务满足乙方需求，确保物业管理系统的稳定运行。

3.4乙方对丙方提供的技术服务有监督权，如发现服务质量问题，有权要求丙方整改。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

4.2合同期满前______个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前______个月书面通知另一方。

五、费用及支付方式

5.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年，分季度支付。

5.2丙方提供技术服务费用为人民币______元/年，分季度支付。

5.3甲方应于每季度第一个月的前十个工作日内，将应付款项支付至乙方和丙方指定账户。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量符合本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交服务报告，包括但不限于工作进展、问题处理、费用使用等情况。

6.3甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.4甲方有权在合同期内，根据实际情况调整物业管理服务内容和费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时完成物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方不得将甲方物业转包或分包给其他单位或个人，如违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在提供服务过程中，如发生重大失误或违法行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、丙方的违约责任

8.1丙方如未按时完成技术服务，甲方有权要求丙方整改，如丙方仍不整改，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

8.2丙方提供的技术服务不符合要求，导致乙方或甲方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理规章制度

3.物业管理费用明细表

4.技术服务费用明细表

5.甲方授权委托书

6.乙方资质证书复印件

7.丙方资质证书复印件

8.乙方工作人员名单及联系方式

9.丙方工作人员名单及联系方式

10.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务的专业性和效率，确保甲方物业的稳定运行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保物业管理服务质量，同时为乙方和丙方提供明确的权责范围，促进各方合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有____________________（具体描述甲方拥有的商业综合体），乙方作为专业物业管理公司，承担甲方商业综合体的物业管理服务，丙方作为第三方技术服务提供商，为乙方提供技术支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方商业综合体的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责综合体公共区域及设施设备的清洁、绿化、维护等工作；

（2）安全保障：负责综合体公共区域及设施设备的安保、巡逻、监控等工作；

（3）设施设备维护：负责综合体公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（4）商户服务：负责商户关系维护、咨询解答、纠纷协调等工作；

（5）活动策划：负责综合体内部活动的策划、组织、实施等工作。

二、丙方技术服务

2.1丙方为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于以下内容：

（1）系统维护：负责乙方物业管理系统的日常维护、升级和故障排除；

（2）数据分析：为乙方提供综合体运营数据分析和报告；

（3）技术培训：对乙方员工进行物业管理相关技术培训。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方提供必要的管理支持和资源，确保物业管理服务的顺利实施。

3.2乙方有权根据市场需求和综合体运营情况，提出调整物业管理策略的建议。

3.3乙方有权要求甲方支付合理的物业管理费用，并按照合同约定的时间支付。

3.4乙方有权要求丙方提供的技术服务达到合同约定的标准，如不符合要求，乙方有权要求丙方整改或更换服务。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

4.2合同期满前______个月，乙方应向甲方提出续签意向，如甲方同意续签，双方应协商签订续约合同。

五、费用及支付方式

5.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年，分季度支付。

5.2丙方提供技术服务费用为人民币______元/年，分季度支付。

5.3甲方应于每季度第一个月的前十个工作日内，将应付款项支付至乙方和丙方指定账户。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

6.2甲方不得无故要求乙方调整物业管理服务内容或降低服务质量。

6.3甲方不得将综合体转包或分包给其他单位或个人，如违反此规定，乙方有权解除本合同。

七、丙方的违约责任

7.1丙方如未按时完成技术服务，乙方有权要求丙方整改或更换服务，如丙方仍不整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2丙方提供的技术服务不符合要求，导致乙方或甲方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理规章制度

3.物业管理费用明细表

4.技术服务费用明细表

5.甲方授权委托书

6.丙方资质证书复印件

7.乙方工作人员名单及联系方式

8.丙方工作人员名单及联系方式

9.其他相关文件

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：__