改造老房子出售合同范例

改造老房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的老房子（以下简称“房屋”）所有权，现甲方与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：___________________________

1.2房屋结构：___________________________

1.3房屋面积：___________________________平方米

1.4房屋产权：___________________________

1.5房屋用途：___________________________

二、改造内容

2.1乙方同意购买甲方改造后的房屋，改造内容包括：

2.1.1墙体加固、防水、保温；

2.1.2水电改造、燃气管道改造；

2.1.3窗户更换、门更换；

2.1.4厨卫设施更换；

2.1.5屋面翻新；

2.1.6外墙粉刷；

2.1.7景观绿化；

2.1.8其他必要的改造内容。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同房屋改造后的售价为人民币______________________元整（大写：______________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同时支付人民币______________________元整作为定金，剩余款项在房屋改造完成后支付。

3.3支付方式：

3.3.1定金支付：乙方应在签订本合同时将定金支付至甲方指定账户。

3.3.2房屋改造完成后的款项支付：乙方应在房屋改造完成后，按照本合同约定的付款期限及方式支付剩余款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在房屋改造完成后，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后，在______________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：

4.3.1房屋结构安全、使用功能完善；

4.3.2水电、燃气等基础设施齐全、正常使用；

4.3.3厨卫设施、门窗等符合合同约定；

4.3.4景观绿化、外墙粉刷等符合合同约定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；

5.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担相应的损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金；

5.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，恢复期间乙方应承担相应的损失。

六、争议解决

6.1甲方与乙方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2房屋改造设计方案；

8.3房屋改造施工合同；

8.4其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：___________________________

行

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

第三方（监理方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的老房子（以下简称“房屋”）所有权，现甲方与乙方达成如下协议，并邀请第三方作为监理方参与监督房屋改造过程，以保障甲方权益。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：___________________________

1.2房屋结构：___________________________

1.3房屋面积：___________________________平方米

1.4房屋产权：___________________________

1.5房屋用途：___________________________

二、改造内容

2.1乙方同意购买甲方改造后的房屋，改造内容包括：

2.1.1墙体加固、防水、保温；

2.1.2水电改造、燃气管道改造；

2.1.3窗户更换、门更换；

2.1.4厨卫设施更换；

2.1.5屋面翻新；

2.1.6外墙粉刷；

2.1.7景观绿化；

2.1.8其他必要的改造内容。

三、监理方职责

3.1监理方负责监督房屋改造过程中的施工质量、进度及安全，确保施工符合合同约定及国家相关标准。

3.2监理方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改意见，甲方应予以配合。

3.3监理方有权对施工进度进行审查，如发现拖延，有权要求施工方加快进度。

3.4监理方应定期向甲方报告施工情况，包括质量、进度、安全等方面。

四、监理方权利

4.1监理方有权要求施工方提供施工方案、施工图纸等相关资料。

4.2监理方有权要求施工方进行现场签证，确认施工内容。

4.3监理方有权对施工过程中出现的违规行为进行制止，并要求施工方进行整改。

五、监理方义务

5.1监理方应按照合同约定的时间、质量、进度要求，完成监理工作。

5.2监理方应保证监理工作的公正、客观、独立，不得接受施工方、甲方或其他任何第三方的贿赂。

5.3监理方应对其监理工作造成的损失承担责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求监理方对房屋改造过程中的关键节点进行拍照、记录，作为施工质量、进度的证明。

6.2甲方有权要求监理方对施工过程中的质量、进度、安全等问题进行跟踪、检查。

6.3甲方有权要求监理方对施工方提出整改意见，确保施工质量。

七、乙方违约责任

7.1乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，恢复期间乙方应承担相应的损失。

八、争议解决

8.1甲方与乙方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲方在房屋改造过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除本合同。

9.2乙方在房屋改造过程中，如发现监理方存在重大违规行为，有权解除本合同。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

十一、附件

11.1房屋所有权证复印件；

11.2房屋改造设计方案；

11.3房屋改造施工合同；

11.4其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方监理方的介入，旨在确保房屋改造过程中的施工质量、进度及安全，保障甲方的合法权益，降低甲方因施工问题而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过引入第三方监理方，加强了对房屋改造过程的监督，提高了施工质量，保障了自身的权益，实现了房屋改造的最大化利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

甲方（卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

第三方（评估方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的房屋（以下简称“目标房屋”），且乙方希望确保目标房屋的价值与质量，现乙方与甲方达成如下协议，并邀请第三方作为评估方参与目标房屋的价值评估和施工质量监督。

一、目标房屋基本情况

1.1目标房屋坐落：___________________________

1.2目标房屋结构：___________________________

1.3目标房屋面积：___________________________平方米

1.4目标房屋产权：___________________________

1.5目标房屋用途：___________________________

二、评估方职责

2.1评估方负责对目标房屋进行价值评估，提供详细的评估报告。

2.2评估方负责对目标房屋的施工质量进行监督，确保施工符合合同约定及国家相关标准。

2.3评估方有权要求施工方提供施工方案、施工图纸等相关资料。

2.4评估方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改意见，甲方应予以配合。

三、评估方权利

3.1评估方有权要求施工方进行现场签证，确认施工内容。

3.2评估方有权对施工过程中出现的违规行为进行制止，并要求施工方进行整改。

3.3评估方有权对施工进度进行审查，如发现拖延，有权要求施工方加快进度。

四、评估方义务

4.1评估方应按照合同约定的时间、质量、进度要求，完成评估和监理工作。

4.2评估方应保证评估和监理工作的公正、客观、独立，不得接受施工方、甲方或其他任何第三方的贿赂。

4.3评估方应对其评估和监理工作造成的损失承担责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求评估方对目标房屋的价值进行重新评估，如评估结果与原评估有重大差异，乙方有权要求甲方进行相应的补偿。

5.2乙方有权要求评估方对施工过程中的质量、进度、安全等问题进行跟踪、检查，并及时向乙方报告。

5.3乙方有权要求评估方对施工方提出整改意见，确保施工质量符合乙方预期。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按合同约定提供目标房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

七、争议解决

7.1乙方与甲方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1乙方在房屋改造过程中，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除本合同。

8.2乙方在房屋改造过程中，如发现评估方存在重大违规行为，有权解除本合同。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决