购房分期合同范例

购房分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定分期支付购房款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的详细地址为：_________________________；

2.该房屋的建筑面积为：_________________________平方米；

3.该房屋的产权证号为：_________________________；

4.该房屋的土地使用年限为：_________________________。

二、购房分期及支付方式

1.乙方同意分期支付购房款，具体分期如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元；

（2）分期付款：自首付款支付完毕之日起，乙方应在每个付款周期内，向甲方支付分期付款人民币_________________________元，直至全部购房款支付完毕。

2.付款周期为：_________________________个月。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款总额的_________________________%；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的_________________________%；

（2）如乙方在合同履行期间，擅自将房屋转让、抵押或出租，乙方应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定分期支付购房款。为保障甲方的权益，确保购房款的按时支付，丙方同意作为担保方，对本合同约定的付款义务提供担保。为明确各方权利和义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的详细地址为：_________________________；

2.该房屋的建筑面积为：_________________________平方米；

3.该房屋的产权证号为：_________________________；

4.该房屋的土地使用年限为：_________________________。

二、购房分期及支付方式

1.乙方同意分期支付购房款，具体分期如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元；

（2）分期付款：自首付款支付完毕之日起，乙方应在每个付款周期内，向甲方支付分期付款人民币_________________________元，直至全部购房款支付完毕。

2.付款周期为：_________________________个月。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在接到甲方书面通知后_________________________日内，向甲方支付相应的款项。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款；

2.甲方有权要求丙方履行担保责任；

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担相应的违约责任；

4.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

五、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款；

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

3.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自将房屋转让、抵押或出租。

六、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的_________________________%；

2.如乙方在合同履行期间，擅自将房屋转让、抵押或出租，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款；

2.丙方有权要求甲方履行合同约定的交付房屋义务；

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

4.丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同生效后，任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

3.合同终止后，各方应按照本合同约定处理善后事宜。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件；

4.丙方担保协议复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在确保甲方的权益不受侵害，保障购房款的按时支付。丙方的加入，增加了合同履行的稳定性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中处于主导地位，享有更多的权利和利益。甲方主导合同的目的在于保障自身权益，确保购房款的及时到位，以及房屋的顺利过户。通过合同约定，甲方能够更好地维护自身合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，但需通过丙方提供的融资服务来完成交易；丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务。为明确各方权利和义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的详细地址为：_________________________；

2.该房屋的建筑面积为：_________________________平方米；

3.该房屋的产权证号为：_________________________；

4.该房屋的土地使用年限为：_________________________。

二、购房融资及还款方式

1.乙方同意通过丙方提供的融资服务购买该房屋，具体融资方案如下：

（1）融资总额：人民币_________________________元；

（2）融资期限：_________________________年；

（3）还款方式：按月分期还款，每月还款金额为人民币_________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付首期融资款人民币_________________________元，作为融资合同的生效条件。

三、丙方融资责任

1.丙方同意向乙方提供融资服务，确保乙方在规定期限内获得所需资金；

2.丙方应按照融资合同约定，在乙方满足条件的情况下，按时向乙方支付融资款；

3.丙方有权对乙方的还款情况进行监督，并采取必要的措施保障其合法权益。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋；

2.乙方有权要求丙方按照融资合同约定提供融资服务；

3.乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任；

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定的时间、金额向丙方支付融资款；

2.乙方应按照合同约定的时间、金额向丙方支付利息；

3.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自将房屋转让、抵押或出租。

六、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付融资款，应向丙方支付违约金，违约金为未付款项总额的_________________________%；

2.如乙方在合同履行期间，擅自将房屋转让、抵押或出租，乙方应承担相应的法律责任。

七、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定的时间、质量交付房屋；

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

3.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自改变房屋性质或用途。

八、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%；

2.如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同生效后，任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

3.合同终止后，各方应按照本合同约定处理善后事宜。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.融资合同复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，在合同中处于主导