土地担保合同（2024年版）

土地担保合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出让人”）与乙方（以下简称“受让人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的土地使用权为乙方提供担保事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其拥有的土地使用权为乙方提供的担保权利义务，确保乙方在履行合同义务过程中，甲方所提供的担保能够得到有效保障。

二、签订背景

鉴于乙方在经营过程中可能面临资金周转困难，为保障乙方合法权益，甲方同意以其拥有的土地使用权为乙方提供担保，双方经友好协商，达成本合同。

三、合同标的

本合同所指土地使用权为甲方拥有的位于_______的_______地块，土地面积_______平方米，土地使用年限_______年。

四、担保权利义务

1.甲方同意将其拥有的土地使用权作为担保物，为乙方提供担保。

2.乙方在履行合同义务过程中，如因自身原因无法履行债务，有权要求甲方以其土地使用权实现债权。

3.甲方在乙方履行债务后，应立即解除土地使用权担保。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、担保物描述

1.1本合同项下的担保物为甲方拥有的土地使用权，具体位置、面积、使用年限等详见附件一《土地使用权基本情况》。

1.2甲方保证担保物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、服务内容

2.1甲方应确保担保物在担保期间内符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的维护和保养义务。

2.2甲方应配合乙方在需要时对担保物进行查封、扣押、评估等法律程序。

三、质量标准

3.1担保物的质量应符合国家规定的土地使用权质量标准。

3.2甲方应保证担保物在担保期间内不存在因甲方原因导致的土地质量下降或土地权利受到限制的情况。

四、价格支付

4.1乙方应按照合同约定向甲方支付担保服务费用，具体支付方式、金额及时间由双方另行协商确定。

4.2甲方有权根据担保物价值及市场行情调整担保服务费用。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密义务在本合同终止后仍持续有效。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现担保权利的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定支付担保服务费用的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行期限为_______年，自合同生效之日起计算。

8.3经双方协商一致，本合同可以解除。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件一：《土地使用权基本情况》

1.土地位置：_______

2.土地面积：_______平方米

3.土地使用年限：_______年

4.土地使用权证号：_______

5.土地权属证明文件：_______

6.土地现状描述：_______

7.土地权利限制情况：_______

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付担保服务费用。

1.2甲方有权对担保物进行合理的使用和维护，但不得影响乙方的正常使用。

1.3甲方有权要求乙方在合同履行期间提供担保物相关资料，以证明担保物的真实性和合法性。

1.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方履行合同义务或解除合同。

1.5甲方有义务保证担保物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

1.6甲方有义务在合同约定的期限内，将担保物状况的变化及时通知乙方。

1.7甲方有义务按照国家相关法律法规的要求，妥善保管和使用担保物。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保服务。

2.2乙方有权在合同履行期间，对担保物进行合理的查封、扣押、评估等法律程序。

2.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.4乙方有义务按照合同约定支付担保服务费用。

2.5乙方有义务在合同履行期间，按照甲方的要求提供担保物相关资料。

2.6乙方有义务在合同履行期间，妥善保管和使用担保物，不得擅自处置。

2.7乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、合作的原则，共同履行合同义务。

3.2双方应定期就担保物的使用、维护等情况进行沟通，确保合同的顺利履行。

3.3双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.4双方应共同参与担保物的评估、查封等法律程序，确保程序的合法性和公正性。

3.5双方应共同遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。

3.6双方应积极配合对方的工作，共同维护担保物的合法权益。

四、合同履行过程中的具体权利与义务

4.1甲方应在合同生效后，将担保物基本情况及权属证明文件提供给乙方。

4.2乙方应在合同生效后，按照甲方要求提供担保物相关资料，包括但不限于土地使用证、评估报告等。

4.3甲方应在乙方需要时，配合乙方进行担保物的查封、扣押、评估等法律程序。

4.4乙方应在合同履行期间，按照合同约定支付担保服务费用。

4.5双方应在合同履行期间，共同维护担保物的合法权益，防止因第三方原因导致担保物权利受损。

4.6双方应在合同履行期间，共同遵守国家相关法律法规，不得损害对方合法权益。

4.7双方应在合同履行期间，定期就担保物的使用、维护等情况进行沟通，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期_______年，续期次数不限。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同解除

3.1出现以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

3.1.1乙方未按合同约定支付担保服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付的；

3.1.2甲方提供的担保物权属出现瑕疵，影响乙方权益的；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

3.1.4双方协商一致解除合同的；

3.1.5法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

3.2解除合同应当书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。

四、合同终止

4.1合同有效期限届满或解除后，合同终止。

4.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.3争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_______（具体法院名称）人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未尽事宜，按照法律规定和双方协商一致的原则处理。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用权证原件及复印件；

1.2土地权利证书原件及复印件；

1.3土地使用现状照片或描述；

1.4土地使用权出让合同原件及复印件；

1.5土地使用权登记证明原件及复印件；

1.6土地使用权变更、转移等相关证明文件；

1.7土地使用权相关税费缴纳凭证。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方主体资格证明文件及复印件；

2.2乙方与担保相关的债权债务证明文件；

2.3乙方与担保相关的合同或协议原件及复印件；

2.4乙方提供的担保物评估报告；

2.5乙方提供的担保物相关权属证明文件；

2.6乙方提供的担保物使用情况说明；

2.7乙方提供的担保物相关税费缴纳凭证。

3.双方共同提供的附件：

3.1本合同及相关补充协议；

3.2双方就担保物查封、扣押、评估等法律程序达成的协议或文件；

3.3双方就担保物维护、使用等事项达成的协议或文件；

3.4双方就合同履行过程中产生的其他重要文件和记录。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：

1.1.1签字位置：合同首页右上角；

1.1.2签字日期：自合同生效之日起____个工作日内完成。

1.2甲方公章：

1.2.1盖章位置：合同首页左上角；

1.2.2盖章日期：同甲方法定代表人（或授权代表）签字日期。

二、乙方签字、盖章位置及日期

2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：

2.1.1签字位置：合同首页右上角；

2.1.2签字日期：自合同生效之日起____个工作日内完成。

2.2乙方公章：

2.2.1盖章位置：合同首页左上角；

2.2.2盖章日期：同乙方法定代表人（或授权代表）签字日期。

三、合同生效日期

3.1本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效。

四、合同送达及确认

4.1本合同自甲方将合同送达乙方之日起____个工作日内，乙方应予以确认并签字盖章。

4.2本合同自乙方确认之日起____个工作日内，甲方应予以确认并签字盖章。

五、合同修改及补充

5.1本合同在履行过程中如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

5.2修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

六、合同解除及终止

6.1本合同在履行过程中如需解除或终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

6.2解除或终止的合同内容与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件一：《土地使用权基本情况》；

8.2本合同附件二：《担保物评估报告》；

8.3本合同附件三：《合同履行情况记录》。

九、合同份数

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同保管

10.1双方应妥善保管本