2.1保障各类物权课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活

法律

与生活民法第一单元民事权利与义务第二单元家庭与婚姻第三单元就业与创业第四单元社会争议解决第一课

在生活中学民法用民法第二课

依法有效保护财产权第三课

订约履约诚信为本第四课

侵权责任与权利界限第五课

在和睦家庭中成长第六课

珍惜婚姻关系第七课

做个明白的劳动者第八课

自主创业与

诚信经营第九课

纠纷的多元解决方式第十课

诉讼实现公平正义劳动法诉讼法教材知识脉络第一单元民事权利与民事义务第二课：依法有效保护财产权社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。物权是最基本的财产权。我国对物权实行物权法定、平等保护等原则。知识产权是财产权的重要组成部分，保护知识产权就是为创新驱动发展战略保驾护航。第一单元民事权利与民事义务第二课：依法有效保护财产权一、保障各类物权定分止争------所有权物尽其用------他物权二、尊重知识产权保护创作------著作权激励创新------专利权点石成金------商标权民事法律关系财产关系财产所有财产流转人身关系人格关系身份关系那么这节课我们来讲依法保障各类物权物权、知识产权、债权、股权借贷、继承、转让、赠与等生命、身体、健康、姓名、肖像、名誉、名誉、隐私配偶、亲属、监护知识回顾：民法调整平等主体的财产关系和人身关系课前预习1.财产制度和财产权含义和地位2.物权的含义与分类3.所有权的含义、分类、目的4.担保物权的含义与分类5.用益物权的含义与分类第一目定分止争——所有权野地里的兔子市场上的兔子战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。思考：为什么野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有人擅自去拿？“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。野地里的兔子是无主的野兔，所有权不确定，给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。【新课导入】一、定分止争——所有权1、财产制度2、财产制度的意义①作用：规范各类民事主体的财产关系②地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新一、定分止争——所有权3、财产权①含义财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（

物权是最基本的财产权，狭义财产权指的就是物权。）②种类：物权、债权、知识产权等。物权自物权他物权所有权用益物权担保物权一、定分止争——所有权4、保护财产权的法律规定我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。注意：补偿：不带有惩罚性

赔偿：带有惩罚性一、定分止争——所有权5、物权（1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（即不受他人干涉）（2）类型：物权包括所有权、他物权（用益物权和担保物权）。（3）物权基本原则：①物权法定原则:要求物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济,保障一切市场主体平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。物

动产不动产是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。房子、树木。（具有固定、耐久、保值增值等特征）是指不动产以外的物。(存折、书籍、床、汽车)动产不动产教材手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材存折下列物品哪些是动产？哪些是不动产？你的判断标准是什么？√√√√√√√√财产制度：规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度财产权：能够给民事主体带来经济收益的权利。分类：物权、债权、知识产权、股权物权含义物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利原则①物权法定原则:要求物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济,保障一市场主体平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯分类①所有权②他物权：用益物权和担保物权物的种类动产是指不动产以外的物。(存折、书籍、床、汽车)不动产是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物（房子、土地）总结归纳一、定分止争——所有权六、所有权权能含义举例联系占有是指对财产的实际管领或控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。使用是指权利主体对财产的运用老王将此套房装修后自住或出租收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益老王收取出租房屋的租金处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。一、定分止争——所有权六、所有权(2)分类依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。①

国家所有②

集体所有③

私人所有文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等（国有资产）农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等（集体资产）房、车、生活用具、生产工具等（私有财产）所有权除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。一、定分止争——所有权六、所有权（3）所有权的取得方式：①不动产所有权的取得方式：登记

应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，

必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。【相关链接】不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力。③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。一、定分止争——所有权六、所有权（3）所有权的取得方式：②动产所有权的取得方式：交付应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。【注意】动产所有权需登记而发生效力的特殊情形：（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）一般物权变动：有权处分+有效合同+登记/交付=物权变动=继受取得善意取得，不得对抗第三人知识拓展：善意取得的构成要件①行为人无权处分无权处分：自己的名义处分他人的（财产或者共有财产）（擅自、未经允许）②相对人主观上善意且无重大过失善意：不知情、不了解

恶意：知情、了解③相对人客观上支付合理对价合理：大于或等于市场价格

不合理：低于市场价④已经完成公示动产、不动产需要登记的已经登记，动产不需要的登记的已经交付

张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。问：汽车的所有权应该归谁？为什么？

问：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？答案：王五，因为王五是善意第三人，且张三的妻子已经把车子交于王五。（取得不动产的方式：交付）答案：李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人案例分析一《机动车登记规定》第四条车辆管理所办理机动车登记业务时，应当按照减环节、减材料、减时限的要求，积极推行一次办结、限时办结等制度，为申请人提供规范、便利、高效的服务。公安机关交通管理部门应当积极推进与有关部门信息互联互通，对实现信息共享、网上核查的，申请人免予提交相关证明凭证。公安机关交通管理部门应当按照就近办理、便捷办理的原则，推进在机动车销售企业、二手车交易市场等地设置服务站点，方便申请人办理机动车登记业务，并在办公场所和互联网公示辖区内的业务办理网点、地址、联系电话、办公时间和业务范围。

小王在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的五折出售。小王到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小王不同意。思考：小王是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。答案：不能。①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小王以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，不能取得电脑所有权。案例分析二【2022年山东卷】刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是①汪某无权要求李某赔偿自己的损失②汪某可主张李某未获得该房屋所有权③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力A①③B①④C②③D②④A小试牛刀①：案例中汪某与刘某签约，刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，因此汪某可以向刘某之子主张自己的权利，要求刘某之子赔偿自己的损失，而无权要求李某赔偿自己的损失，①说法正确。②：房屋为不动产，不动产所有权的获得必须到不动产登记机构办理才能取得，刘某甲将房屋卖给李某并过户，表明李某已经获得该房屋所有权，②说法错误。③：遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还需要承担被继承人未偿还的债务，刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，应该向汪某承担责任，③说法正确。④：人民调解达成协议需经人民法院依法确认有效后才具有强制执行效力，④说法错误。故本题选B。一、定分止争——所有权七、共有财产①在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。②形式:a.以家庭为例,每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产,整个家庭则有共有财产;b.夫妻之间也存在夫妻共有财产;（共同共有，不分彼此，都享有）c.几个人合伙从事经营活动,可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。案例分析一

2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。1、房产所有权该归谁?理由是什么?2、陶某的嫂子有权分割这栋房子吗?理由是什么？【小题1】房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。【小题2】房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。所有权权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利

分类①国家所有：文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等（国有资产）②集体所有：农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等（集体资产）③私人所有：房、车、生活用具、生产工具等（私有财产）取得方式动产登记不动产交付善意第三人动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权

共有财产①在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。②形式:a.以家庭为例,每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产,整个家庭则有共有财产;b.夫妻之间也存在夫妻共有财产;（共同共有，不分彼此，都享有）c.几个人合伙从事经营活动,可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）第二目物尽其用----他物权二、物尽其用——他物权1.他物权的含义：他物权是所有权之外的物权通俗解释：用他人之物（房子土地）让自己获益的限制物权（定限物权），单纯支配和利用他人之物的“使用价值”2.他物权的类型：用益物权和担保物权（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用他物权担保物权用益物权①土地承包经营权②宅基地使用权③建设用地使用权等①抵押权②质权物的使用价值（用途）物的交换价值（值多少钱）二、物尽其用——他物权1.用益物权的含义用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（无处分权）所有权：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。VS二、物尽其用——他物权2.用益物权的类型-----土地承包经营权①地位：是农民的一项重要的财产权。②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。③如何维护：我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。④经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权【相关链接】三权分置是指所有权、承包权、经营权。

所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转例：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理，请问所有权、承包权、经营权分别归谁？答案：土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四二、物尽其用——他物权2.用益物权的类型-----宅基地使用权①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益②权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。【注意】①宅基地所有权归集体，属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。【相关链接】《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。二、物尽其用——他物权2.用益物权的类型-----建设用地使用权①含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利②

商品房与建设用地使用权的关系a.房地产开发商房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。b.商品房购买者人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。注意：在城镇买的地属建设用地主要包括主体权利内涵法律保护土地承包经营权农民农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。宅基地使用权农民宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地建设用地使用权房地产开发商、商品房购买者权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权2.用益物权的类型二、物尽其用——他物权3.担保物权（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权、留置权等通俗解释：为了确保债权的实现，债务人或第三人在其不动产、动产或者财产权利上设定的，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人可以就该担保财产变价支付并优先受偿的限制物权。补充:基于发生原因的不同，担保物权可以分为意定担保物权和法定担保物权意定担保物权：当事人可以基于其自由意志而创设的担保物权（抵押权和质押权）法定担保物权：法律明确规定规定其成立要件的担保物权（留置权）（2）类型：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款：有使用权但无房屋所有权）②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车抵押给别人）二、物尽其用——他物权2.担保物权比较抵押质押财产或物的范围动产、不动产动产是否转移占有无须转移财产，不占有转移财产或权利质押（债权、

股权、知识产权），占有权利效力债权人有优先受偿权债权人有优先受偿权案例一：为了让谷某有一个良好的学习环境，谷某的父母决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。案例二：人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。思考：法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？（1）案例一所提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同)，从而银行享有对该房屋的抵押权。案例二所提到的“典当行”，实际上是质押。（2）特点：抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，而且抵押的财产通常是不动产，质押的财产通常是动产。【案例分析】【注意】不是所有财产都可以成为抵押物。不得抵押的：土地所有权；宅基地等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【易混易错】：抵押权和质权的区别(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。留置权，是指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。例如：不交维修费不让把车开走小结比较：所有权、用益物权、担保物权的区别和联系所有权用益物权担保物权占有、使用、收益、处分就担保财产优先受偿占有、使用、收益、

国家所有权、集体所有权、私人所有权、土地承包权经营权、建设用地使用权、宅基地使用权抵押权、质权留置权区别所有人的权利分类三者都属于法律规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。联系土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权【连一连】

张三家在农村,承包了村里10公顷山林。后来,儿子到城里读书,为生活方便,张三在城里买了一套商品房。2015年,张三以山林承包经营权为抵押,获银行贷款10万元用于山林经营。2021年6月,当地政府要修公路，需要征用沿途的山林,其中正好包括张三家承包的部分山林。当地政府给予合理补偿,但张三拒不接受征用。

(1)材料中涉及的物权类型有哪些?

(2)张三拒不接受征用的行为是否正确?请说明理由。答：(1)张三拥有的商品房的所有权、该商品房所在地块的建设用地所有权和承包山林的用益物权;银行拥有的张三抵押山林承包经营权的担保物权。(2)不正确。在我国,土地归国家和集体所有,国家有权依法征收征用,但需要给予公民合理补偿。案例分析：保障各类物权定分止争：所有权财产权保护财产权的原因财产权的类型物权债权知识产权股权....含义、地位类型物权保护的原则所有权含义占有、使用、收益和处分分类国家所有、集体所有、私人所有取得方式依照法律规定登记或者交付共有关系多人对同一财产享有所有权物尽其用：他物权含义分类用益物权担保物权含义主要类型土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权含义分类抵押质押实质和意义本框小结1．（2024·全国·高考真题）罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（

）①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权A．①③ B．①④ C．②③ D．②④【详解】