旭辉在建项目质量评估总报

PAGE1旭辉集团工程检查评估报告（2018年第1期）旭辉集团在建项目产品质量评估报告(2018年第2期）目录1.2018年二季度参评标段概述 71.1标段加减分情况汇总 71.2各项目、标段检查内容 82.产品质量合格率评分总结 112.1各事业部综合得分排名 112.2各事业部实测实量、质量风险、安全文明汇总排名 122.3各项目、标段评分排名汇总 152.4四季度参评标段评分数据（插件）汇总 153.土建阶段实测实量控制能力简评 163.1主体工程控制能力得分及排名 163.2粗装饰工程控制能力得分及排名 163.3设备安装工程控制能力得分及排名 163.4防渗漏工程控制能力得分及排名 163.5防空鼓/开裂工控制能力得分及排名 164.精装修阶段实测实量控制能力简评 204.1各标段面层检测控制能力得分及排名 204.2设备部品部件安装控制能力得分及排名 204.3各标段面层检测控制能力得分及排名 204.4公区专项检查控制能力得分及排名 204.5材料检测控制能力得分及排名 205.土建阶段质量风险管控简评 266.精装阶段质量风险管控简评 387.各标段风险评价及重大质量问题汇总 447.1标段风险评价汇总 447.2标段高级风险项分析 487.3其他标段需关注质量问题汇总 498.优点分享汇总（详见插件） 61编制：南通市建研工程咨询有限公司审核：旭辉集团工程管理部日期：2018年6月23日PAGE10旭辉集团工程检查评估报告（2016年第4期）1.2018年二季度参评标段概述工程综合综合检查包括：产品实测实量、质量风险、安全文明三大项检查内容，产品实测实量合格率评估，根据检查期间各项目、各标段分部分项工程的现场实际进度，设定具体的实测实量分项及检查内容，并对标段、项目的数据进行统计分析；质量风险评估以集团各项工程管理制度为依据，检查工程节点做法及管理行为落地与制度要求的匹配符合情况，包括管理风险的：工序管理、样板管理、材料管理，现场实体的：防渗漏、防空鼓开裂、进度专项，以集团里程碑计划及防渗防裂体系文件为指导标准，检查各标段进度、防渗防裂节点的完成情况及完成标准与集团标准的符合程度，并以此作为评定该标段风险的重要依据；安全文明评分包括安全生产评分、文明施工评分和标化落地执行情况扣分（安全文明编制专项检查总报）。2016年四季度旭辉集团共42个项目75个标段参与集团工程综合检查，60个标段参与了实测实量、观感质量、风险专控、管理行为、安全文明检查及评分，15个参评标段暂不具备实测条件，本季度进行安全文明风险评估检查。1.1标段加减分情况汇总标段名称施工单位加减分情况加减分事由备注沈阳峰尚花园赤峰宏基-2.00%工程策划未及时上报已认定沈阳锦堂赤峰宏基1.00%省级安全文明工地已公示北京7号院一标北京住总1.00%市级安全文明工地已公示苏州恒基旭辉城一标南通二建1.00%省级安全文明工地已取证苏州铂悦府南通达欣1.00%省级安全文明工地已公示备注：根据集团《工程综合检查评估作业指引》，项目评为各级优质结构、优质工程或安全文明工地等奖项，并提供有效证明的，当季度综合评分进行加分，其中省级加1分，国家级加2分，同类型奖项无论级别只有一次加分机会；加分相关奖项证明材料需在检查当日提供给检查组查阅并留取影像记录，未能提供或检查日期后提供的，当季度不做加分。1.2各项目、标段检查内容标段名称施工单位风险评估砼工程PC结构砌筑工程设备安装抹灰工程涂饰工程部品安装墙地砖室内门门窗工程木地板防水工程天津6号院新置四公司★天津燕南园一期一标、二标中天建设★★★天津燕南园二期苏中建设★天津燕南园一期三标新置四公司★天津御府三期浙江中成★★★沈阳峰尚花园赤峰宏基★★沈阳锦堂赤峰宏基★★★★沈阳御府三期、四期大连金广★★★★★北京26街区一标中建八局★北京26街区二标中天建设★北京一合相中天建设★★北京7号院一标北京住总★北京7号院二标中建三局★北京6号院一标中建五局★北京6号院二标新置四公司★南京九著精装一标锦华装饰★★★★★南京九著精装二标聆海装饰★★★★★南京铂悦金陵上海家树★★★南京铂悦秦淮中建三局★★镇江东壹区上海一建★★★武汉钰龙旭辉半岛K10地块华天建设★★武汉御府二期湖北昆仑★★武汉御府三期湖北昆仑★上海高尔夫别墅三期新置二公司★★★上海恒基旭辉中心通州建总★上海车墩二标新置三公司★★★上海车墩精装一标上海一建★★★★★★★上海车墩一标上海家树★★★上海车墩精装二标上海天艺★★★★★★★嘉兴朗香郡二标中天建设★★★上海上坤旭辉墅上海家树★★上海上坤旭辉墅精装标段南通长城★★★★★★★上海首创旭辉城一期一标上海家树★★上海首创旭辉城二期新置三公司★上海铂悦滨江一标通州建总★★上海铂悦滨江二标中兴建设★上海铂悦滨江精装一标龙信装饰★★★★★★上海铂悦滨江精装二标嘉实装饰★★★★★★杭州时代城一标鹏盛建设★★杭州时代城二标中铁五局★杭州国悦府一期、二期浙江常升★★★★杭州东方悦府鹏盛建设★杭州绿地旭辉城二标中建三局★★★杭州珺悦府中建三局★杭州运河悦章中铁五局★合肥铂悦府一期一标安徽三建★合肥铂悦府一期二标安徽四建★合肥湖山源著二期二标安庆三江★★★★合肥湖山源著二期一标安徽三建★★★合肥朗香书苑一期二标华力建设★合肥朗香书苑一期一标安徽三建★合肥朗香书苑二期二标中天建设★苏州恒基旭辉城二标东吴建筑★★苏州恒基旭辉城三标新置一公司★苏州恒基旭辉城五标新置一公司★苏州恒基旭辉城四标新置一公司★苏州恒基旭辉城一标南通二建★★★★苏州铂悦府精装二标通州建总★★★★★★苏州铂悦府精装三标港龙装饰★★★★★★苏州铂悦府南通达欣★★★★苏州铂悦犀湖一期二标南通达欣★★苏州铂悦犀湖一期一标上海家树★★★苏州壹号院二期新置一公司★苏州壹号院一期新置一公司★★苏州恒基水漾花城三期中建三局★苏州香格里二标通州建总★★★苏州香格里精装一标上海家树★★★★★苏州香格里精装二标新置一公司★★★★★长沙国际广场二期二标中建五局★★长沙铂悦湘山一期湖南高岭★长沙恒基凯旋门3B期一标中建三局★长沙恒基凯旋门3B期二标南通达欣★重庆旭辉城三期A标重庆万泰★★重庆旭辉城三期B标重庆诚业★★★重庆旭辉城三期C标重庆拓达★2.产品质量合格率评分总结2.1各事业部综合得分排名序号事业部名称事业部总建筑面积(㎡)事业部综合得分综合得分排名1苏州1100144.6990.86%12上海867081.3890.70%23长沙259235.590.28%34沈阳210208.3789.92%45北京611122.9189.54%56杭州572682.7989.44%67合肥471179.7188.83%78天津439801.3688.02%89重庆32119388.00%910南京261520.9387.98%1011武汉313871.4986.94%11备注：事业部综合分最终得分=（事业部实测实量得分*35%+事业部质量风险得分*55%+事业部安全文明得分*10%）+（加分标段地上面积/事业部地上面积*加减分分数）2.2各事业部实测实量、质量风险、安全文明汇总排名2.2.1各事业部实测实量得分评分排名 序号事业部名称事业部地上建筑面积（㎡）事业部综合质量得分事业部综合质量得分排名1上海536844.6691.25%12长沙15948291.21%23苏州75845591.16%34沈阳174695.7590.36%45杭州338031.8790.15%56北京276094.589.66%67合肥300677.4889.42%78天津288353.4888.92%89重庆18424888.65%910南京204559.2288.47%1011武汉175537.6288.16%11备注：事业部实测实量得分为事业部各标段实测实量得分地上建筑面积加权得分。2.2.2各事业部质量风险评分排名序号事业部名称事业部总筑面积（㎡）事业部安全文明得分事业部安全文明得分排名1北京611122.9185.97%12上海867081.3885.75%23苏州1100144.6985.42%34沈阳210208.3783.78%45南京261520.9383.56%56合肥471179.7183.50%67杭州572682.7983.11%78重庆32119382.13%89长沙259235.581.93%910天津439801.3679.89%1011武汉313871.4975.95%11备注：事业部质量风险得分为事业部各标段质量风险得分地上建筑面积加权得分。2.2.3各事业部安全文明评分排名序号事业部名称事业部地上建筑面积（㎡）事业部实测实量得分事业部实测实量得分排名1沈阳174695.7597.15%12长沙15948296.97%23上海536844.6696.44%34杭州338031.8796.38%45苏州75845596.22%56合肥300677.4895.90%67武汉175537.6295.09%78北京276094.594.85%89天津288353.4894.77%910重庆18424894.28%1011南京204559.2294.17%11备注：事业部安全文明得分为事业部各标段总建筑面积加权得分算术平均得出2.3各项目、标段评分排名汇总项目/标段综合得分排名综合质量排名安全文明排名实测实量排名观感质量排名管理行为排名风险专控排名项目土建标段精装标段备注：1、项目（标段）综合得分=实测实量*35%+质量风险*55+安全文明*10%2、项目安全文明得分为项目内各标段总建筑面积加权得分；3、土建与精装标段分开排名，项目排名为土建与精装标段综合分总建筑面积加权得分。2.4四季度参评标段评分数据（插件）汇总PAGE38旭辉集团工程检查质量评估报告（2018年第2期）3.土建阶段实测实量控制能力简评3.1主体工程控制能力得分及排名3.2粗装饰工程控制能力得分及排名3.3设备安装工程控制能力得分及排名3.4防渗漏工程控制能力得分及排名3.5 防空鼓/开裂工控制能力得分及排名标段名称抹灰墙体表面平整度抹灰墙面垂直度地面平整度净高偏差顶板水平度极差抹灰阴阳角方正地面水平度抹灰方正性房间开间/进深极差基础质量控制排名苏州铂悦府精装二标100.00%100.00%100.00%1苏州香格里精装一标100.00%100.00%1杭州国悦府一期、二期100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%99.80%3合肥朗香书苑一期一标99.60%4沈阳锦堂100.00%93.33%95.83%100.00%100.00%100.00%100.00%99.33%5上海铂悦滨江一标99.32%6沈阳峰尚花园99.19%7北京7号院一标99.17%8苏州香格里二标100.00%95.56%100.00%100.00%100.00%100.00%99.02%9苏州铂悦犀湖一期一标98.86%10合肥朗香书苑一期二标98.80%11长沙恒基凯旋门3B期一标98.80%12天津燕南园一期一标、二标97.78%100.00%96.00%100.00%100.00%100.00%98.69%13苏州香格里精装二标91.67%100.00%100.00%98.61%14上海上坤旭辉墅100.00%100.00%87.50%100.00%98.00%100.00%98.57%100.00%100.00%98.57%15上海高尔夫别墅三期100.00%93.33%100.00%98.00%96.00%100.00%100.00%100.00%100.00%98.28%16上海车墩一标100.00%100.00%100.00%94.00%96.00%100.00%100.00%100.00%95.00%98.28%17沈阳御府三期、四期100.00%100.00%87.50%100.00%100.00%100.00%92.86%100.00%95.00%98.14%18苏州恒基旭辉城一标97.78%95.56%96.00%96.67%100.00%100.00%98.02%19苏州恒基旭辉城四标98.00%20上海铂悦滨江二标98.00%21杭州时代城一标97.71%22上海首创旭辉城一期一标93.33%95.56%91.67%100.00%100.00%96.67%100.00%100.00%100.00%97.71%23长沙国际广场二期二标97.67%24重庆旭辉城三期B标100.00%100.00%96.67%100.00%100.00%97.60%25天津燕南园一期三标97.60%26南京铂悦秦淮97.60%27苏州壹号院一期100.00%95.56%98.00%93.33%100.00%100.00%97.56%28天津御府三期100.00%100.00%87.50%100.00%96.00%90.00%98.57%100.00%100.00%97.42%29嘉兴朗香郡二标95.56%95.56%91.67%100.00%98.00%100.00%97.14%100.00%100.00%97.42%30杭州绿地旭辉城二标95.56%97.78%95.83%100.00%96.00%100.00%97.14%100.00%95.00%97.42%31苏州铂悦府精装三标87.50%98.00%100.00%97.22%32合肥湖山源著二期二标97.78%95.56%100.00%100.00%100.00%97.21%33苏州铂悦府100.00%100.00%96.67%100.00%100.00%97.21%34苏州恒基旭辉城三标97.20%35苏中恒基水漾花城三期97.20%36上海车墩二标93.33%93.33%87.50%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%95.00%97.13%37重庆旭辉城三期A标100.00%93.33%83.33%100.00%100.00%96.67%97.14%100.00%100.00%97.13%38北京26街区二标97.08%39苏州恒基旭辉城二标100.00%93.33%93.33%100.00%100.00%96.77%40武汉御府二期95.56%97.78%100.00%100.00%82.00%100.00%100.00%100.00%100.00%96.56%41苏州铂悦犀湖一期二标96.40%42合肥铂悦府一期一标96.00%43合肥陶冲湖别院一期一标96.00%44镇江东壹区100.00%95.56%91.67%100.00%80.00%100.00%100.00%100.00%100.00%95.99%45北京一合相95.71%46南京铂悦金陵95.71%47天津燕南园二期95.60%48本次55个标段参加基础质量能力实测，合格率与排序如以上图表。（1）砼截面尺寸：所有标段均值为98.48%,该指标所有参评标段控制均较好；（2）砼表面平整度：所有标段均值为96.01%，该指标所有参评标段控制均较好；（3）砼垂直度：所有标段均值为95.45%，该指标所有参评标段控制均较好；（4）砼顶板水平度极差：所有标段均值为97.80%，该指标所有参评标段控制均较好；（5）梁底水平度偏差：所有标段均值97.88%，其中北京一合相控制较差，其他参评标段控制均较好；（6）施工控制线：所有标段均值为100.00%，该标段所有参评标段控制均较好；（7）轴线控制偏差：所有标段均值为98.60%，该指标所有参评标段控制均较好；（8）砌体表面平整度：所有标段均值为99.70%，该指标所有参评标段控制均较好；（9）砌体垂直度：所有标段均值为96.44%，该指标所有参评标段控制均较好；（10）砌体方正度极差：所有标段均值为97.33%，该指标所有参评标段控制均较好；（11）抹灰墙面表面平整度：所有标段均值为98.67%，该指标所有参评标段控制均较好；（12）抹灰墙面垂直度：所有标段均值为98.60%，该指标所有参评标段控制均较好；（13）地面平整度：所有标段均值为91.91%，其中重庆旭辉城三期A标、合肥湖山源著二期一标控制较差，其他所有参评标段控制均较好；（14）净高偏差：所有标段均值为99.41%%，该指标所有参评标段控制均较好；（15）抹灰顶板水平度极差：所有标段均值为95.78%，其中武汉御府二期、镇江东壹区控制较差，其他参评标段控制均较好；（16）阴阳角方正：所有标段均值为97.47%，该指标所有参评标段控制均较好；（17）地面水平度：所有标段均值为97.77%，其中合肥湖山源著二期一标控制较差，其他所有参评标段控制均较好；（18）抹灰方正性：所有标段均值为99.47%，该指标所有参评标段控制均较好；（19）抹灰开间/进深极差：所有标段均值为98.40%，该指标所有参评标段控制均较好；4.精装修阶段实测实量控制能力简评4.1 各标段面层检测控制能力得分及排名4.2 设备部品部件安装控制能力得分及排名4.3 各标段面层检测控制能力得分及排名4.4 公区专项检查控制能力得分及排名4.5材料检测控制能力得分及排名标段名称型材拼缝高低差边框收口与塞缝卫生间涂膜厚度卫生间防水附加层裂缝/空鼓（抹灰）裂缝/空鼓（涂饰）裂缝/空鼓（墙砖）裂缝/空鼓（地砖）专项控制能力排名上海铂悦滨江二标100.00%1苏州铂悦府93.33%96.13%2苏州铂悦犀湖一期一标95.00%3杭州国悦府一期、二期93.33%93.33%4苏州铂悦犀湖一期二标93.33%5沈阳御府三期、四期86.67%92.59%6上海上坤旭辉墅100.00%80.00%91.43%7上海首创旭辉城一期一标100.00%80.00%91.43%8沈阳锦堂93.33%73.33%91.30%9苏州恒基旭辉城一标86.67%90.37%10天津燕南园一期三标90.00%11沈阳峰尚花园90.00%12北京26街区一标90.00%13合肥陶冲湖别院一期一标90.00%14上海铂悦滨江精装二标90.00%90.00%90.00%80.00%90.00%15合肥湖山源著二期二标86.67%89.63%16杭州时代城一标89.17%17上海高尔夫别墅三期90.00%80.00%88.57%18上海车墩一标90.00%80.00%88.57%19北京一合相88.42%20上海车墩精装一标100.00%80.00%90.00%80.00%88.33%21上海铂悦滨江精装一标90.00%90.00%80.00%80.00%88.33%22重庆旭辉城三期B标80.00%87.41%23长沙国际广场二期二标86.67%24武汉钰龙旭辉半岛K10地块85.83%25天津御府三期100.00%66.67%85.71%26上海铂悦滨江一标84.44%27上海车墩二标90.00%66.67%82.86%28合肥湖山源著二期一标100.00%60.00%82.86%29上海上坤旭辉墅精装标段85.00%70.00%90.00%82.50%30上海车墩精装二标100.00%85.00%60.00%60.00%81.67%31天津燕南园一期一标、二标73.33%81.60%32天津燕南园二期80.00%33北京26街区二标80.00%34南京铂悦秦淮80.00%35武汉御府二期80.00%80.00%36合肥朗香书苑一期一标80.00%37合肥陶冲湖别院一期二标80.00%38苏州恒基旭辉城四标80.00%39苏州恒基水漾花城三期80.00%40苏州铂悦府精装二标80.00%100.00%100.00%75.00%50.00%70.00%78.57%41上海上坤旭辉墅精装D标90.00%60.00%70.00%77.50%42杭州绿地旭辉城二标100.00%46.67%77.14%43苏州铂悦府精装三标100.00%100.00%100.00%70.00%40.00%60.00%75.71%44苏州恒基旭辉城二标73.33%73.33%45苏州壹号院一期73.33%73.33%46北京7号院一标70.00%47合肥朗香书苑一期二标70.00%48苏州恒基旭辉城三标70.00%49苏州香格里精装二标75.00%60.00%70.00%70.00%50南京铂悦金陵67.50%51镇江东壹区66.67%66.67%52上海恒基旭辉中心66.67%66.67%53重庆旭辉城三期A标66.67%66.67%54苏州香格里精装一标75.00%30.00%70.00%62.50%55北京6号院一标60.00%60.00%56南京九著精装一标80.00%30.00%50.00%60.00%57嘉兴朗香郡二标60.00%60.00%58长沙恒基凯旋门3B期一标60.00%59苏州壹号院二期60.00%60苏州香格里二标60.00%60.00%61南京九著精装二标65.00%0.00%70.00%50.00%62合肥铂悦府一期一标50.00%63平均值95.00%93.33%100.00%100.00%73.60%80.00%55.00%70.83%79.57%本次63个标段参加专项控制能力实测，合格率与排序如以上图表。楼板厚度：所有标段均值为80.91%，其中苏州铂悦犀湖一期二标、苏州恒基旭辉城一标、杭州时代城一标、北京一合相、长沙国际广场二期二标、上海铂悦滨江一标、天津燕南园二期、北京26街区二标、南京铂悦秦淮、合肥朗香书苑一期一标、合肥陶冲湖别院一期二标、苏州恒基旭辉城四标、苏州恒基水漾花城三期、北京7号院一标、合肥朗香书苑一期二标、苏州恒基旭辉城三标、南京铂悦金陵、长沙恒基凯旋门3B期一标、苏州壹号院二期、合肥铂悦府一期一标控制较差，其他参评标段控制均较好；砌筑外门窗洞口尺寸：所有标段均值为90.15%，其中武汉钰龙旭辉半岛K10地块、天津燕南园一期一标、二标、南京铂悦金陵控制较差，其他参评标段控制均较好；外墙防开裂节点：所有标段均值为88.67%，其中重庆旭辉城三期B标、武汉钰龙旭辉半岛K10地块、天津燕南园一期一标、二标、南京铂悦金陵控制较差，其他参评标段控制均较好；内墙防开裂节点：所有标段均值为86.40%，其中沈阳锦堂、重庆旭辉城三期B标、武汉钰龙旭辉半岛K10地块、上海铂悦滨江一标、天津燕南园一期一标、二标、南京铂悦金陵控制较差，其他参评标段控制均较好；砌筑灰缝饱满度：所有标段均值为89.29%，其中苏州铂悦犀湖一期一标、杭州国悦府一期、二期、苏州恒基旭辉城一标、天津燕南园一期一标、二标控制较差，其他参评标段控制均较好；砼墙面、地面给水管暗埋：该指标仅苏州铂悦犀湖一期一标、苏州铂悦犀湖一期二标参评，合格率100.00%；砌体墙电线管暗埋：该指标仅苏州铂悦府参评，合格率100.00%；型材拼缝宽度：所有标段均值为99.29%，该指标所有参评标段控制均较好；型材拼缝高低差：所有标段均值为95.00%，其中苏州铂悦府精装二标控制较差，其他参评标段控制均较好；边框收口与塞缝：该指标仅沈阳锦堂标段参评，合格率93.33%；卫生间凃膜厚度：该指标仅苏州铂悦府精装二标、苏州铂悦府精装三标标段参评，合格率100.00%；卫生间防水附加层：该指标仅苏州铂悦府精装二标、苏州铂悦府精装三标标段参评，合格率100.00%；裂缝/空鼓（抹灰）：所有参评标段均值为73.60%，其中上海上坤旭辉墅、上海首创旭辉城一期一标、沈阳锦堂、上海高尔夫别墅三期、上海车墩一标、重庆旭辉城三期B标、天津御府三期、上海车墩二标、合肥湖山源著二期一标、天津燕南园一期一标、二标、武汉御府二期、杭州绿地旭辉城二标、苏州恒基旭辉城二标、苏州壹号院一期、镇江东壹区、上海恒基旭辉中心、重庆旭辉城三期A标、北京6号院一标、嘉兴朗香郡二标、苏州香格里二标控制较差，其他参评标段均控制较好；裂缝/空鼓（涂饰）：所有参评标段均值为80.00%，其中上海车墩精装一标、苏州铂悦府精装二标、苏州铂悦精装三标、苏州香格里精装二标、苏州香格里精装一标、南京九著精装一标、南京九著精装二标控制较差，其他参评标段均控制较好；裂缝/空鼓（墙砖）：所有参评标段均值为55.00%，其中上海铂悦滨江精装一标、上海上坤旭辉墅精装标段、上海车墩精装二标、苏州铂悦府精装二标、上海上坤旭辉墅精装D标、苏州铂悦府精装三标、苏州香格里精装二标、苏州香格里精装一标、南京九著精装一标、南京九著精装二标控制较好，其他参评标段均控制较差；裂缝/空鼓（地砖）：所有参评标段均值为70.83%，其中上海铂悦滨江精装二标、上海车墩精装一标、上海铂悦滨江精装一标、上海车墩精装二标、苏州铂悦府精装二标、上海上坤旭辉墅精装D标、苏州铂悦府精装三标、苏州香格里精装二标、苏州香格里精装一标、南京九著精装一标、南京九著精装二标控制较好，其他参评标段均控制较差。5.土建阶段质量风险管控简评标段名称户内门洞尺寸偏差外墙窗内侧墙体厚度极差同户型管井尺寸偏差同户型窗底框标高偏差同户型窗侧框墙距偏差柜体嵌入位尺寸偏差同户型开间/进深偏差座便预留排水管孔距偏差同一室内底盒标高差并列插座开关面板高度差全装修能力排名沈阳峰尚花园100.00%100.00%1南京铂悦金陵100.00%100.00%1南京铂悦秦淮100.00%100.00%1合肥陶冲湖别院一期一标100.00%100.00%1苏州恒基旭辉城一标100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%1苏州铂悦犀湖一期一标100.00%100.00%1苏州香格里精装二标100.00%100.00%98.97%7上海铂悦滨江精装一标98.89%8苏州恒基旭辉城二标98.33%100.00%100.00%95.00%100.00%98.46%9苏州铂悦府100.00%100.00%100.00%93.33%100.00%100.00%100.00%98.46%10上海车墩精装二标100.00%98.36%11上海上坤旭辉墅精装标段90.00%98.36%12武汉御府二期100.00%96.67%100.00%100.00%100.00%90.00%98.33%13杭州国悦府一期、二期100.00%100.00%90.00%100.00%98.33%14苏州香格里二标98.33%100.00%100.00%100.00%100.00%96.67%100.00%100.00%100.00%98.26%15沈阳锦堂98.33%100.00%100.00%95.00%96.67%100.00%100.00%98.24%16上海上坤旭辉墅精装D标98.13%17上海铂悦滨江精装二标100.00%97.76%18上海上坤旭辉墅96.67%96.67%97.00%19上海首创旭辉城一期一标98.33%100.00%97.00%20苏州香格里精装一标100.00%100.00%96.92%21苏州铂悦府精装三标96.67%75.00%100.00%96.88%22嘉兴朗香郡二标95.00%96.67%100.00%100.00%100.00%93.33%100.00%100.00%100.00%96.52%23镇江东壹区100.00%90.00%95.00%95.00%100.00%100.00%80.00%100.00%96.50%24上海车墩精装一标100.00%96.48%25上海车墩一标93.33%96.67%95.00%100.00%100.00%100.00%96.47%26苏州铂悦府精装二标86.67%100.00%100.00%95.92%27南京九著精装一标100.00%100.00%70.00%80.00%95.91%28杭州绿地旭辉城二标100.00%96.67%90.00%85.00%100.00%95.00%80.00%100.00%95.50%29合肥湖山源著二期一标98.33%93.33%100.00%95.00%100.00%90.00%80.00%100.00%95.50%30南京九著精装二标80.00%100.00%55.00%90.00%95.32%31天津燕南园一期一标、二标96.67%90.00%100.00%90.00%90.00%100.00%95.00%32重庆旭辉城三期B标93.33%100.00%100.00%90.00%95.00%33苏州壹号院一期96.67%86.67%100.00%94.00%34上海车墩二标95.00%83.33%100.00%92.73%35上海恒基旭辉中心92.50%92.50%36天津御府三期93.33%86.67%85.00%100.00%100.00%90.00%80.00%92.11%37沈阳御府三期、四期98.33%83.33%100.00%100.00%95.00%90.00%80.00%100.00%91.50%38合肥湖山源著二期二标88.68%93.33%100.00%91.40%39上海高尔夫别墅三期95.00%80.00%70.00%100.00%90.00%40苏州铂悦犀湖一期二标90.00%90.00%41重庆旭辉城三期A标95.00%73.33%80.00%80.00%90.00%80.00%86.11%42平均值96.42%90.93%94.69%97.00%98.82%95.00%90.83%89.21%99.60%98.00%96.26%标段名称涂饰墙面平整度涂饰墙面垂直度涂饰阴阳角方正阴阳角直线度顶棚水平度极差门板平整度高度差门板水平度高低差墙面砖表面平整度墙面砖垂直度墙面砖阴阳角方正墙面砖接缝高低差全装修能力排名沈阳峰尚花园100.00%1南京铂悦金陵100.00%1南京铂悦秦淮100.00%1合肥陶冲湖别院一期一标100.00%1苏州恒基旭辉城一标100.00%1苏州铂悦犀湖一期一标100.00%1苏州香格里精装二标100.00%97.78%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%98.97%7上海铂悦滨江精装一标100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%94.44%98.89%8苏州恒基旭辉城二标98.46%9苏州铂悦府98.46%10上海车墩精装二标100.00%100.00%100.00%100.00%98.00%100.00%100.00%100.00%83.33%100.00%100.00%98.36%11上海上坤旭辉墅精装标段97.78%97.78%100.00%95.00%96.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%91.67%98.36%12武汉御府二期98.33%13杭州国悦府一期、二期98.33%14苏州香格里二标98.26%15沈阳锦堂98.24%16上海上坤旭辉墅精装D标100.00%97.78%96.67%100.00%98.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%98.13%17上海铂悦滨江精装二标97.78%95.56%100.00%100.00%96.00%100.00%100.00%100.00%100.00%97.76%18上海上坤旭辉墅97.00%19上海首创旭辉城一期一标97.00%20苏州香格里精装一标100.00%97.78%100.00%100.00%100.00%100.00%91.67%100.00%91.67%96.92%21苏州铂悦府精装三标100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%66.67%96.88%22嘉兴朗香郡二标96.52%23镇江东壹区96.50%24上海车墩精装一标100.00%91.11%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%96.48%25上海车墩一标96.47%26苏州铂悦府精装二标100.00%100.00%96.67%100.00%96.00%100.00%83.33%100.00%66.67%95.92%27南京九著精装一标100.00%100.00%93.33%100.00%100.00%100.00%91.67%100.00%83.33%95.91%28杭州绿地旭辉城二标95.50%29合肥湖山源著二期一标95.50%30南京九著精装二标100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%83.33%95.32%31天津燕南园一期一标、二标95.00%32重庆旭辉城三期B标95.00%33苏州壹号院一期94.00%34上海车墩二标92.73%35上海恒基旭辉中心92.50%36天津御府三期92.11%37沈阳御府三期、四期91.50%38合肥湖山源著二期二标91.40%39上海高尔夫别墅三期90.00%40苏州铂悦犀湖一期二标90.00%41重庆旭辉城三期A标86.11%42平均值99.63%98.15%98.89%99.58%98.67%100.00%100.00%100.00%95.83%100.00%89.81%96.26%标段名称地面砖表面平整度地面砖接缝高低差门框正、侧面垂直度门扇室内门与地面留缝宽度厨卫门扇与地面留缝宽度窗框正面垂直度地板表面平整度地板水平度极差地板接缝宽度地板接缝高低差踢脚线与面层间的缝隙全装修能力排名沈阳峰尚花园100.00%1南京铂悦金陵100.00%1南京铂悦秦淮100.00%1合肥陶冲湖别院一期一标100.00%1苏州恒基旭辉城一标100.00%1苏州铂悦犀湖一期一标100.00%1苏州香格里精装二标91.67%91.67%100.00%98.97%7上海铂悦滨江精装一标100.00%91.67%100.00%100.00%83.33%100.00%100.00%100.00%83.33%100.00%98.89%8苏州恒基旭辉城二标98.46%9苏州铂悦府98.46%10上海车墩精装二标100.00%100.00%100.00%90.00%100.00%70.00%100.00%100.00%98.36%11上海上坤旭辉墅精装标段100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%98.36%12武汉御府二期100.00%98.33%13杭州国悦府一期、二期98.33%14苏州香格里二标80.00%98.26%15沈阳锦堂98.24%16上海上坤旭辉墅精装D标91.67%83.33%90.00%100.00%100.00%100.00%95.83%100.00%100.00%98.13%17上海铂悦滨江精装二标100.00%91.67%100.00%90.00%83.33%100.00%95.83%100.00%97.76%18上海上坤旭辉墅100.00%97.00%19上海首创旭辉城一期一标80.00%97.00%20苏州香格里精装一标91.67%66.67%90.00%96.92%21苏州铂悦府精装三标100.00%75.00%100.00%96.88%22嘉兴朗香郡二标80.00%96.52%23镇江东壹区100.00%96.50%24上海车墩精装一标100.00%100.00%90.00%90.00%83.33%60.00%100.00%94.29%96.48%25上海车墩一标100.00%96.47%26苏州铂悦府精装二标91.67%100.00%80.00%100.00%95.92%27南京九著精装一标100.00%91.67%100.00%95.91%28杭州绿地旭辉城二标100.00%95.50%29合肥湖山源著二期一标90.00%95.50%30南京九著精装二标100.00%100.00%100.00%95.32%31天津燕南园一期一标、二标95.00%32重庆旭辉城三期B标95.00%33苏州壹号院一期94.00%34上海车墩二标100.00%92.73%35上海恒基旭辉中心92.50%36天津御府三期100.00%92.11%37沈阳御府三期、四期40.00%91.50%38合肥湖山源著二期二标91.40%39上海高尔夫别墅三期100.00%90.00%40苏州铂悦犀湖一期二标90.00%41重庆旭辉城三期A标100.00%86.11%42平均值97.22%90.97%96.67%95.00%91.67%91.15%98.61%99.18%83.33%100.00%100.00%96.26%本次共42个标段参加全装修能力实测，合格率与排序如以上图表。（1）户内门洞尺寸偏差：所有标段均值为96.42%，该指标所有参评标段均控制较好；（2）外墙窗内侧墙体厚度极差：所有标段均值为93.98%，其中上海车墩二标、沈阳御府三期、四期、上海高尔夫别墅三期、重庆旭辉城三期A标控制较差，其他参评标段控制均较好；（3）同户型同厨卫间管井尺寸偏差：所有标段均值为94.69%，其中南京九著精装二标、重庆旭辉城三期A标控制较差，其他参评标段均控制较好；（4）同户型同厨卫间窗底框标高：所有标段均值为97.00%，其中重庆旭辉城三期A标控制较差，其他参评标段控制均较好；（5）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差：所有标段均值为98.82%，该指标所有参评标段控制均较好；（6）柜体嵌入尺寸偏差：所有标段均值为95.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（7）同户型同厨卫间开间/进深：所有标段均值为90.83%，其中南京九著精装一标、南京九著精装二标、重庆旭辉城三期A标控制较差，其他参评标段控制均较好；（8）座便预留排水管孔距偏差：所有标段均值为89.21%，其中南京九著精装一标、杭州绿地旭辉城二标、合肥湖山源著二期一标、天津御府三期、沈阳御府三期、四期、上海高尔夫别墅三期控制较差，其他参评标段控制均较好；（9）同一室内底盒标高差：所有标段均值为99.60%，该指标所有参评标段控制均较好；（10）并列开关插座面板高低差：所有标段指标均值为98.00%，该指标所有参评标段控制较好；（11）涂饰墙面表面平整度：所有标段均值为99.63%，该指标所有参评标段控制均较好；（12）涂饰墙面垂直度：所有标段均值为98.15%，该指标所有参评标段控制均较好；（13）涂饰阴阳角方正：所有标段均值为98.89%，该指标所有参评标段控制均较好；（14）涂饰阴阳角直线度：所有标段均值为99.58%，该指标所有参评标段控制均较好；（15）顶板水平度极差：所有标段均值为98.67%，该指标所有参评标段控制均较好；（16）门板平整度高低差：所有标段指标均值为100.00%，该指标所有参评标段控制较好；（17）门板水平度高低差：所有指标均值为100.00%，该指标所有参评标段控制较好；（18）墙面砖表面平整度：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（19）墙面砖垂直度：所有标段均值为95.83%，其中上海车墩精装二标、苏州铂悦府精装一标控制较差，其他参评标段控制均较好；（20）墙面砖阴阳角方正：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（21）墙面砖接缝高低差：所有标段均值为89.81%，其中苏州铂悦府精装三标、苏州铂悦府精装二标、南京九著精装一标、南京九著精装二标控制较差，其他参评标段控制均较好；（22）地砖表面平整度：所有标段均值为97.22%，该指标所有参评标段控制均较好；（23）地面砖接缝高低差：所有标段均值为90.97%，其中上海上坤旭辉墅精装D标、苏州香格里精装一标、苏州香格里精装二标，其他参评标段均控制较好；（24）门正侧面垂直度：所有标段均值96.67%，该指标所有参评标段控制均较好；（25）门扇与地面留缝宽度：所有标段均值95.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（26）厨卫间门扇与地面留缝宽度：所有标段均值91.67%，其中上海铂悦滨江精装一标、上海铂悦滨江精装二标、上海车墩精装一标控制较差，其他标段控制较好；（27）窗框正面垂直度：所有标段均值为91.15%，其中上海车墩精装二标、苏州香格里二标、上海首创旭辉城精装一期一标、嘉兴朗香郡二标、上海车墩精装一标、苏州铂悦府精装二标、沈阳御府三期、四期控制较差，其他参评标段均控制较好；（28）地板表面平整度：所有标段均值98.61%，该指标所有参评标段控制均较好；（29）地板水平度极差：所有标段均值99.18%，该指标所有参评标段均控制较好；（30）地板接缝宽度：所有标段均值83.33%，其中上海铂悦滨江精装一标控制较差，其他标段控制较好；（31）地板接缝高低差：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段均控制较好；（32）踢脚线与面层间缝隙：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段均控制较好。6.精装阶段质量风险管控简评标段名称施工单位工序管理（30%）样板管理（20%）材料管理（20%）全装修管理（30%）管理行为排名苏州铂悦犀湖一期一标上海家树91.67%100.00%92.31%94.23%1上海铂悦滨江一标通州建总84.62%100.00%100.00%93.41%2苏州铂悦府南通达欣84.21%100.00%100.00%93.23%3苏州恒基旭辉城三标新置一公司83.33%100.00%100.00%92.86%4上海车墩精装一标上海一建75.00%100.00%100.00%100.00%92.50%5苏州香格里精装一标上海家树80.00%100.00%100.00%92.50%6苏州香格里精装二标新置一公司80.00%100.00%100.00%92.50%7上海上坤旭辉墅精装标段南通长城91.67%92.31%92.05%8苏州恒基旭辉城一标南通二建81.25%100.00%100.00%91.96%9苏州铂悦府精装三标港龙装饰80.00%100.00%100.00%92.31%91.69%10北京26街区二标中天建设80.00%100.00%100.00%91.43%11北京7号院一标北京住总80.00%100.00%100.00%91.43%12上海铂悦滨江二标中兴建设80.00%100.00%100.00%91.43%13上海车墩二标新置三公司85.71%100.00%91.43%14上海车墩一标上海家树85.71%100.00%91.43%15杭州国悦府一期、二期浙江常升85.00%100.00%92.31%91.37%16沈阳锦堂赤峰宏基83.33%94.74%100.00%91.35%17杭州时代城一标鹏盛建设83.33%92.31%100.00%90.66%18北京26街区一标中建八局77.78%100.00%100.00%90.48%19嘉兴朗香郡二标中天建设77.78%100.00%100.00%90.48%20上海上坤旭辉墅上海家树77.78%100.00%100.00%90.48%21上海车墩精装二标上海天艺75.00%100.00%100.00%92.31%90.19%22长沙国际广场二期二标中建五局76.92%100.00%100.00%90.11%23苏州恒基旭辉城二标东吴建筑76.47%100.00%100.00%89.92%24上海铂悦滨江精装二标嘉实装饰80.00%100.00%92.86%89.82%25沈阳御府三期、四期大连金广86.67%84.21%100.00%89.77%26武汉御府二期湖北昆仑75.00%100.00%100.00%89.29%27上海高尔夫别墅三期新置二公司75.00%100.00%100.00%89.29%28合肥铂悦府一期一标安徽三建75.00%100.00%100.00%89.29%29合肥朗香书苑一期二标华力建设75.00%100.00%100.00%89.29%30苏州恒基旭辉城四标新置一公司75.00%100.00%100.00%89.29%31苏州铂悦犀湖一期二标南通达欣80.00%100.00%92.31%89.23%32苏州恒基水漾花城三期中建三局80.00%92.31%100.00%89.23%33苏州香格里二标通州建总81.82%100.00%89.09%34杭州绿地旭辉城二标中建三局88.89%88.89%35长沙恒基凯旋门3B期一标中建三局83.33%92.31%92.31%88.46%36上海铂悦滨江精装一标龙信装饰83.33%100.00%85.71%88.39%37北京6号院一标中建五局72.73%100.00%100.00%88.31%38上海恒基旭辉中心通州建总80.00%100.00%88.00%39重庆旭辉城三期A标重庆万泰80.00%100.00%88.00%40上海首创旭辉城一期一标上海家树80.00%100.00%88.00%41合肥湖山源著二期二标安庆三江78.57%90.00%100.00%87.96%42重庆旭辉城三期B标重庆诚业76.92%100.00%92.31%87.91%43沈阳峰尚花园赤峰宏基71.43%100.00%100.00%87.76%44苏州壹号院二期新置一公司71.43%100.00%100.00%87.76%45天津燕南园一期三标新置四公司80.00%85.71%100.00%87.35%46天津御府三期浙江中成77.78%100.00%88.89%87.30%47南京铂悦秦淮中建三局70.00%100.00%100.00%87.14%48合肥湖山源著二期一标安徽三建70.00%100.00%100.00%87.14%49苏州壹号院一期新置一公司78.57%95.00%91.67%87.01%50北京一合相中天建设78.57%84.62%100.00%86.42%51苏州铂悦府精装二标通州建总80.00%83.33%100.00%84.62%86.05%52南京九著精装一标锦华装饰66.67%100.00%91.67%92.31%86.03%53天津燕南园一期一标、二标中天建设75.00%88.24%100.00%85.92%54合肥朗香书苑一期一标安徽三建66.67%100.00%100.00%85.71%55镇江东壹区上海一建75.00%100.00%85.00%56南京铂悦金陵上海家树70.00%92.31%100.00%84.95%57南京九著精装二标聆海装饰62.50%100.00%91.67%92.31%84.78%58合肥陶冲湖别院一期一标绿地建筑66.67%100.00%92.31%83.52%59合肥陶冲湖别院一期二标中天建设62.50%100.00%92.31%81.73%60天津燕南园二期苏中建设66.67%85.71%100.00%81.63%61武汉钰龙旭辉半岛K10地块华天建设54.55%53.85%100.00%67.33%62平均值77.31%96.44%98.31%93.16%88.90%本次共62个标段进行管理行为评分，得分与排序如以上图表。（1）工序管理：所有参评标段均值为77.31%，其中苏州铂悦犀湖一期一标、上海车墩二标、上海车墩一标、杭州国悦府一期、二期、沈阳御府三期、四期、杭州绿地旭辉城二标控制较好，其他参评标段均控制较差；（2）样板管理：所有参评标段均值为96.44%，其中沈阳御府三期、四期、北京一合相、苏州铂悦府精装二标、武汉钰龙旭辉半岛K10地块控制较差，其他参评标段均控制较好；（3）材料管理：所有参评标段均值为98.31%，该指标所有参评标段均控制较好；（4）全装修管理:所有参评标段均值为93.16%，其中苏州铂悦府精装二标控制较差，其他参评标段均控制较好。PAGE56 旭辉集团工程检查评估报告（2018年第2期）7.各标段风险评价及重大质量问题汇总7.1标段风险评价汇总标段基本信息风险类别序号标段名称总包单位质量通病控制进度风险安全风险标段综合风险渗漏空鼓开裂观感质量进度风险安全生产文明施工1天津6号院新置四公司暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中2天津燕南园一期一标、二标中天建设中中中中中中中3天津燕南园二期苏中建设中暂未涉及暂未涉及中中中中4天津燕南园一期三标新置四公司中暂未涉及暂未涉及中中中中5天津御府三期浙江中成中中中中中中中6沈阳峰尚花园赤峰宏基中暂未涉及暂未涉及中中中中7沈阳锦堂赤峰宏基中中中中中中中8沈阳御府三期、四期大连金广中中中中中中中9北京26街区一标中建八局中中暂未涉及中中中中10北京26街区二标中天建设暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中11北京一合相中天建设中中暂未涉及中中中中12北京7号院一标北京住总中暂未涉及暂未涉及中中中中13北京7号院二标中建三局暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中14北京6号院一标中建五局中中中中中中中15北京6号院二标新置四公司暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中16南京九著精装一标锦华装饰中中中中中中中17南京九著精装二标聆海装饰中高中中中中中18南京铂悦金陵上海家树中中暂未涉及中中中中19南京铂悦秦淮中建三局中暂未涉及暂未涉及中中中中20镇江东壹区上海一建中中中中中中中21武汉钰龙旭辉半岛K10地块华天建设中中暂未涉及中高高高22武汉御府二期湖北昆仑中中中中中中中23武汉御府三期湖北昆仑中暂未涉及暂未涉及中中中中24上海高尔夫别墅三期新置二公司中中中中中中中25上海恒基旭辉中心通州建总中中中中中中中26上海车墩二标新置三公司暂未涉及暂未涉及暂未涉及中较低较低中27上海车墩精装一标上海一建中中中中较低较低中28上海车墩一标上海家树中暂未涉及暂未涉及中较低较低中29上海车墩精装二标上海天艺暂未涉及暂未涉及暂未涉及中较低较低中30嘉兴朗香郡二标中天建设中中中中中中中31杭州时代城一标鹏盛建设中暂未涉及暂未涉及中中中中32杭州时代城二标中铁五局暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中33杭州国悦府一期、二期浙江常升中中中中中中中34杭州东方悦府鹏盛建设暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中35杭州绿地旭辉城二标中建三局中高中中中中中36杭州珺悦府中建三局暂未涉及暂未涉及暂未涉及高中中中37杭州运河悦章中铁五局暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中38合肥铂悦府一期一标安徽三建中暂未涉及暂未涉及中中中中39合肥铂悦府一期二标安徽四建中暂未涉及暂未涉及中中中中40合肥湖山源著二期二标安庆三江中中中中中中中41合肥湖山源著二期一标安徽三建中中中中中中中42合肥朗香书苑一期二标华力建设中暂未涉及暂未涉及中中中中43合肥朗香书苑一期一标安徽三建中暂未涉及暂未涉及中中中中44合肥朗香书苑二期一标中天建设暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中45苏州恒基旭辉城二标东吴建筑中中中中中中中46苏州恒基旭辉城三标新置一公司中暂未涉及暂未涉及中中中中47苏州恒基旭辉城五标新置一公司暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中48苏州恒基旭辉城四标新置一公司中暂未涉及暂未涉及中中中中49苏州恒基旭辉城一标南通二建中中中中中中中50苏州铂悦府精装二标通州建总中中中中中中中51苏州铂悦府精装三标港龙装饰中中中中中中中52苏州铂悦府南通达欣中中中中中中中53苏州铂悦犀湖一期二标南通达欣中暂未涉及暂未涉及中中中中54苏州铂悦犀湖一期一标上海家树中暂未涉及暂未涉及中中中中55长沙国际广场二期二标中建五局中中中中中中中56长沙铂悦湘山一期湖南高岭中暂未涉及暂未涉及中中中中57长沙恒基凯旋门3B期一标中建三局中暂未涉及暂未涉及中中中中58长沙恒基凯旋门3B期二标南通达欣中暂未涉及暂未涉及中中中中59重庆旭辉城三期A标重庆万泰中中中中中中中60重庆旭辉城三期B标重庆诚业中中中中中中中61重庆旭辉城三期C标重庆拓达暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中中62上海上坤旭辉墅上海家树中中中中中中中63上海上坤旭辉墅精装标段南通长城中中中中中中中64上海首创旭辉城一期一标上海家树中中中中中中中65上海首创旭辉城二期新置三公司中暂未涉及暂未涉及中中中中66上海铂悦滨江一标通州建总中中中中中中中67上海铂悦滨江二标中兴建设中暂未涉及暂未涉及中中中中68上海铂悦滨江精装一标龙信装饰中中中中中中中69上海铂悦滨江精装二标嘉实装饰中中中中中中中70苏州壹号院二期新置一公司中暂未涉及暂未涉及中中中中71苏州壹号院一期新置一公司中中中中中中中72苏州恒基水漾花城三期中建三局中暂未涉及暂未涉及中中中中73苏州香格里二标通州建总中中中中中中中74苏州香格里精装一标上海家树中中中中中中中75苏州香格里精装二标新置一公司中中中中中中中备注：低：信任度较高，风险较低,受控状态良好；中：问题较少，或预测有一定潜在风险，处于可控范畴；高：存在较大风险，或预测潜在风险较高，需重点关注。7．2标段高级风险项分析本季度高风险标段简况标段名称高风险项主要问题问题插件南京九著精装二标（聆海装饰）空鼓/开裂实体质量：1、砌筑墙体开槽不规则，后期封堵填塞难度较大，易开裂；2、烟道与楼板间留缝间隙较大，后期封堵不当，存在渗漏以及开裂隐患；3、现场水电后改造施工，个别点位布管排线对楼板面造成破坏；空鼓/开裂合格率：涂饰空鼓合格率：65.00%；墙砖空鼓合格率：0.00%；地砖空鼓合格率：70.00%；杭州绿地旭辉城二标（中建三局）空鼓/开裂实体质量：1、外墙槽钢洞封堵直接采用实心砖填充，不符合集团防开裂要求；2、外窗安装工序严重滞后，粉刷石膏多处泡水，影响石膏强度；3、顶板下挂后剔凿、露筋，直接批嵌易出现腻子脱落风险。空鼓/开裂合格率：抹灰空鼓/开裂合格率46.67%，收尾阶段厨卫间水泥砂浆抹灰面空鼓检查维修整改工作未及时跟进，导致多数厨卫间墙面存在空鼓开裂问题，外窗安装未能及时跟进，温差导致墙面空鼓/开裂风险加大。杭州珺悦府（中建三局）进度里程碑计划：检查日期最近里程碑节点：依据原版主项施工计划（2016/07/25_2.0版）要求，取得《建设工程规划许可证和》和《建设工程施工许可证》时间为2016/10/18,首批销售单体为3#、4#（地上17层），首批销售单体达到预售条件(主体施工至10层)的时间为2016/12/22,目前首开区单体最慢楼栋结构支模至首层，且项目尚未取得《建设用地规划许可证》，属于无证施工，受周边居民投诉影响，基本处于停工状态，按正常工期推算无法达成集团里程碑计划的预售节点。7.3其他标段需关注质量问题汇总标段名称问题描述天津6号院（新置四公司）外墙螺杆洞封堵存在遗漏；外墙与地下室顶板交接部位浇筑质量不佳，出现模板内嵌现象。天津燕南园一期一标、三标（中天建设）屋面高于室内标高，反坎高度不满足要求；外墙螺杆洞封堵不密实，存在遗漏；穿楼面管道封堵吊模质量较差；空调板为等雨面，内侧墙体未设置砼反坎；窗台板浇筑深入长度不足，且窗边预制块设置不规范；室外回土加高地库顶板防水卷材上返至砌筑面，后期该部位易引发渗漏隐患。天津燕南园二期（苏中建设）局部斜屋面浇筑不密实，表面疏松不平整；屋面反梁未留设排水孔洞，后期积水存在渗漏隐患；出地库顶板的烟风道砼未随顶板一次浇筑，且未留设止水措施；高层卫生间结构降板阳角存在缺损，修补后强度及降板高度不足；别墅露天楼梯平台与露台间未设结构降板，且无反坎分隔，不便于露台防水施工及防水性；别墅卫生间未设结构降板，不符合集团防渗漏体系文件要求。天津燕南园一期三标（新置四公司）楼面止水环暗埋间距较近，导致该部位结构楼板存在开裂渗水；地库顶板存在渗漏；结构降板高度不足5cm，不符合集团防渗漏体系文件要求。天津御府三期（浙江中成）高层区地下室采光井雨棚安装使用发泡剂填塞，外部未进行打胶收口，与装饰底座交界处未设置压条翻边收口；底商窗外侧迎雨面排水放坡不明显，后期该部位积水易引发窗边渗漏；电梯前室与楼梯间地面标高差关系不符合集团防渗漏管理体系文件要求；穿楼面管道根部封堵施工质量一般，面层存在沁水现象；高层露台地漏安装位置与保温墙体存在冲突（未考虑保温层厚度），导致地漏口堵塞；地下室顶板存在渗漏现象，部分渗漏点已做注浆处理；外墙保温岩棉铺贴置底，无隔断、阻绝措施，后期潮气沿岩棉上翻，易造成墙面涂料发霉、起壳、脱落。沈阳峰尚花园（赤峰宏基）厨房间墙体根部未设反坎；卫生间反坎高度不足200mm；卫生间墙面布管后开凿易对反坎造成破坏。沈阳锦堂（赤峰宏基）屋面反梁未留设排水孔洞，后期积水存在渗漏隐患；出屋面烟道反坎未与结构一次浇筑成型，存在渗漏风险；管道井内个别立管前期未预埋套管；管井内未留设地漏；厨房间使用轻质隔墙板，墙体根部未设反坎；卫生间反坎高度不足200mm，不满足集团防渗漏体系文件要求；外窗塞缝发泡剂外溢或施打不密实、木楔未及时取出。沈阳御府三期、四期（大连金广）外窗发泡剂施打不密实，有外溢现象；出屋面烟道反坎未与结构板一次性浇筑成型，不符合集团防渗漏要求；水表间内未设置地漏，不符合集团防渗漏体系文件要求；地下室侧墙防水卷材上返高度不足，保护苯板未及时跟进。北京26街区一标（中建八局）地下室侧墙浇筑间隔时间过长，导致存在冷缝；7#楼屋面板存在开裂渗水痕迹；出屋面烟道未与结构一次浇筑，接茬部位存在冷缝渗水。北京26街区二标（中天建设）侧墙防水施工完成后未及时进行保护层施工，卷材表面存在砂浆污染；2、地库侧墙SBS防水卷材上、下层搭接错开间距较小，横向搭接接缝未错开，与规范要求不符。北京一合相（中天建设）露台部位反坎未随结构一次浇筑，冷缝部位存在渗水痕迹；出屋面烟道未随结构屋面一次浇筑，交接部位存在渗水痕迹；屋面露台和房间墙体交接处反坎高度不足；叠拼阳台未设结构降板。北京7号院一标（北京住总）叠拼阳台未设结构降板；出屋面烟道未随结构一次浇筑，交接部位冷缝易引发渗漏；两限房卫生间结构降板设计高度满足不低于50mm的要求，个别施工一次成型质量较差，采用砂浆修补强度不足。北京7号院二标（中建三局）地库基础底板及侧墙转角处存在结构露筋现象，影响防水施工；地库结构接茬部位留设错误，直接留设在转角处，后期混凝土浇筑该部位易产生结构冷缝，存在渗漏隐患。北京6号院一标（中建五局）入地下室楼梯挡墙周边与回土标高差较小，后期硬质铺装完成后易向内倒灌，存在渗漏隐患；侧排排水立管未安装完善，存在遗漏；公区地砖已完成，室外与公区无明显标高差，后期易造成向内返水隐患；卫生间未设置降板，存在渗漏隐患；外墙岩棉铺设高度较低，紧挨地面，后期岩棉进水易向墙面返水；外墙防水上返高度不足，防水收口质量较差，防水卷材未未设置保护层，污染严重；地下室侧墙、顶板多处存在渗漏现象；石材翻边为迎雨面，文化砖与石材接茬部位易出现渗漏隐患；座底部回填不密实，局部回土标高高于室内，积水易出现内灌现象。北京6号院二标（新置四公司）1、地库侧墙夹杂模板未清理干净；2、结构结合部位未做凿毛处理，后期浇筑易产生施工冷缝，存在渗漏隐患。南京九著精装一标(锦华装饰)落水管定位与女儿墙上返防水保护存在冲突；电井一侧外墙为栏杆，后期为采雨面，线管穿越反坎设置，且电井内标高低于外部标高，不符合集团防渗漏体系文件要；太阳能热水管设置于连廊（迎雨面）部位，后砌筑管井墙体根部未设置反坎，后期存在渗漏隐患；后改造空间设备平台未设排水措施，积水后导致室内墙体根部存在渗漏侵湿；给水点牙口进出墙面不统一，不便于水管连接安装，凸出过多易导致饰面盖板遮蔽不严密，凸出过少影响水管连接紧密性；商住转换层室内标高低于商业屋面标高且屋面防水上返高度不足，后期内墙存在室内返潮隐患。南京铂悦金陵（上海家树）卫生间小降板阳角处破损严重，降板支模内嵌，导致降板位置存在凹槽，结构降板有效高度不足50mm，与集团防渗漏体系文件要求不符；反坎支模前，底部未进行凿毛处理，或凿毛粗骨料未外露；阳台部位未设置结构降板；结构板存在渗漏现象，已做注浆处理；外墙根部未浇筑混凝土反坎，不符合集团防渗漏管理体系文件要求。南京铂悦秦淮（中建三局）1、反坎支模前，未对结构面进行凿毛处理；2、阳台未设结构降板；3、部分卫生间结构降板成型质量较差，降板高度不足。镇江东壹区（上海一建）电梯前室为迎雨面，该部位标高高于楼梯间，后期存在反水隐患；穿楼面管道孔洞间隙封堵不密实；卫生间发泡混凝土开孔率过高；出屋面门洞反坎高度不足，且上部未设雨棚；沉箱式卫生间未设侧排地漏，结构面未做找坡及防水，后期沉箱积水存在渗漏隐患；屋面防水上返高度不足，部分未做压边收口；电梯前室为迎雨面与楼梯间标高关系不合理（高于楼梯间），阳台地坪完成面降板高度不足3cm。武汉御府二期（湖北昆仑）地库侧墙穿管部位存在渗漏现象；电梯前室处窗扇选型不合理，下部为平开式窗扇，后期雨水飘进，存在倒灌隐患；沉箱式卫生间未设置侧排地漏；公区水表间给水点楼层未做防水；穿楼面根部套管距完成面高度不足5cm。武汉御府三期（湖北昆仑）地下室顶板后浇带未设止水钢板，后期存在渗水隐患；地下室顶板通风井未随结构一次浇筑成型，后期接茬部位易出现渗水隐患；阳台部位未设置结构降板。上海高尔夫别墅三期（新置二公司）卫生间js防水层未向外延伸涂刷；卫生间地面防水层涂刷前未做圆弧角，不符合集团防渗漏构造要求；卫生间地面防水涂刷前管道未设置挡水台，挡水台设置完成后未涂刷js防水涂料；阳台侧排地漏设置不合理，排水管仅露出地面2/3，后期积水无法及时有效排除。上海恒基旭辉中心（通州建总）穿楼面套管封堵方式不符合要求；卫生间穿楼板立管留洞尺寸过大，后期封堵难度较大；地下室人行通道入口未设置雨棚，易造成地下室内灌水现象；设备房地坪浇筑造成地漏堵塞，积水后难以排出；屋面落水口未放坡不明显，不易排水；消防管留洞尺寸不规则，后期不易封堵；车库出入口侧墙分段浇筑，接茬部位存在渗漏点；地下室顶板多处存在渗水痕迹。上海车墩二标（新置三公司）地下室车库侧墙穿管部位存在渗漏痕迹；露台部位侧排地漏标高高于完成面，影响地漏排水功能性要求；结构花池部位未设置地漏排水，后期雨水长期堆积易引发下部渗漏问题；露台处落水管雨水散排，不利于雨水收集，内侧积水易引发室内墙体返潮；室外采光井雨棚安装使用发泡剂填塞，未进行打胶处理。上海车墩精装一标（上海一建）露台装饰面完成，反坎高度不足；单元门上口未设置雨棚，且室外标高与室内标高无明显高低差，后期室内存在灌水隐患；给水点牙口进出墙面不统一，不便于水管连接安装，凸出过多易导致饰面盖板遮蔽不严密，凸出过少影响水管连接紧密性；顶层露台完成面标高高于室内标高，后期室内墙体存在返潮隐患；5、空调冷凝水管洞口未设置明显高低差，后期存在水流内灌隐患。上海车墩一标（上海家树）顶层露台地漏紧挨墙体，地漏易发生堵塞，且墙体易吸水霉变，门洞下部反坎未做加高处理，后期存在反水隐患；地下车库坡道入口未设置挡雨棚，暴雨情况下雨水易返入地下室。上海车墩精装二标（上海天艺）单元入户门顶无挡雨棚，且入户门部位室内外无明显高差，雨水易内返导致地面砖湿滑；调机位板地漏滤网存在漏缺，空调板坡向不明显板内砂灰及垃圾未清理干净，后期地漏点易发生堵塞；客厅空调外机孔洞预留未形成内高外低，后期空调安装不当易导致管内积水；顶层阳台无挡雨板，空调孔洞与PVC套管间隙未做密闭处理。嘉兴朗香郡二标（中天建设）外墙、外窗淋水布管不符合集团淋水标准要求；外墙挑板墙面砖铺贴前，墙根部位未做防水，降雨后积水导致墙体根部存在渗漏现象；顶层露台装饰完成面标高高于室内标高，出露台门洞下反坎未加高设置；侧排地漏留洞高于板面，导致积水无法排除；地下通风道与结构墙体交接部位未做防水，板面下部存在渗漏现象；阳台防水涂刷在保温砂浆上，防水效果较差且影响面砖粘贴；出屋面门洞下坎高度不足，且门洞上部未设雨棚，后期存在返水隐患；地下室顶板开裂渗水。杭州时代城一标（鹏盛建设）别墅外墙砌筑存在通缝现象，且顶塞留缝较小，不易填充密实；沉箱式卫生间砌筑实心砖替代反坎，不符合集团防渗漏体系标准；地下室顶板反梁卷材未设置保护，后期材料堆放、运输，卷材表面易受损，从而影响防水效果；屋面、露台反坎未随结构一次浇筑成型，后期浇筑接茬部位易出现冷缝，存在渗漏隐患。杭州时代城二标（中铁五局）地库侧墙未采用“三段式”止水螺杆，后期钢筋头不易完全切除及封堵密实。杭州国悦府一期、二期（浙江常升）室内阳台及露台部位未设置结构降板，不符合集团防渗漏管理体系文件要求；卫生间及阳台结构降板高度不足5cm；别墅斜屋面存在渗水痕迹；防水卷材搭接位置留设宽度较大，长期暴露造成卷材存在损坏现象，影响防水效果；反坎支模前，底部未进行凿毛处理，或凿毛质量不佳，粗骨料未外露；外墙阴角部位存在渗漏痕迹；屋面露台外墙反坎未与结构一次性浇筑成型，后期二次浇筑易产生冷缝，形成渗漏隐患点；外墙飘窗板