DB32-T 4164-2021 老年人住宅设计标准

DB32Designstandardofresidentialbuildingsfortheaged江苏省市场监督管理局发布I I 1 1 1 3 3 5 7 9 本标准按照GB/T1.1-2009给出的本标准起草单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司、启迪设计集团股份有1老年人住宅设计标准DB32/40662轮椅回转空间wheelchairturni设置于住宅入户门内附近，用于控制户内正常照明供电回路投切34基本规定4.1老年人住宅设计应符合当地规划要求，经济、合理、有效地使用土地和空间。4.2老年人住宅设计应保证老年人居住安全和使用方便。4.3老年人住宅建筑高度不宜大于54m。在紧急疏散和救援方面，应符4.4老年人住宅应设置家居智能化系统，设计充分考虑老4.7老年人住宅宜采用标准化、模数化设计，积极5.1总平面布局5.1.2老年人住宅应选址在地形平整、地质稳定、日照充足、通风良好的地段，远离噪音源、污染源5.1.3老年人住宅建筑的日照标准和间距应符合现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB501805.2道路交通5.2.1基地内道路设计应简洁流畅，方便救护车、消防车通行，救护车能就近停靠在5.2.2道路系统设计宜人车分流。并宜设置路面减速设施、限速行驶标识和安全岛。5.2.5主要步行道上宜设置雨蓬、风雨廊等避雨设施。5.2.6停车库（场）应与住宅单元、主要配套设施无障碍连通。地面停车场（位）应避免与老年人的5.2.7老年人住宅应设置无障碍机动车位，宜临近单元主要出入口设置，并应有明显标识，且预留机45.2.8建筑周边宜设置非机动车位和专供老年人使用的助老非机动车位，地面非机动停车场宜设置遮5.3.1场地设计应符合现行国家规范《无障碍设计规范》GB505.3.2老年人居住的小区应为老年人提供健身和娱乐的活动场地，并可与小区的公共绿地、儿童活动场地等结合设置；场地应地势平坦、朝阳避风，并应设置座椅、健5.3.5场地应进行景观环境和园林绿化设计。植物设置不应对老年人安全和健康造成危险。水池近岸5.4场地坡道和台阶b)在台阶起止位置宜设置明显标识；c)台阶侧面临空时应设置栏杆和扶手，并设置凸起的侧挡台，挡坎高度不低于50mm。5.5标识系统5.5.1老年人居住的小区应进行整体色彩与标识设计，色彩、标识设计应科学合理，符合老年人认知5.5.2老年人居住的小区应设置导向标识和警示标识，导向和警示无55.5.4老年人居住的小区内不安全区域应设置警示标识，宜连续重复设置。5.5.5公共走廊、楼梯间、候梯厅和门厅等公共空间除应设置疏散导向标识、应急照明外，宜设置音5.5.6为增强老年人在夜间的辨识度，宜在安全警示、出入口、楼栋方位导视以及地坪变化处设置夜5.5.7标识安装位置应明显且不被遮d)当设置门斗时，门扇同时开启时通6.1.3单元出入口门的设计应符合下c)当采用双扇门时，其中一扇门开启后的通行净宽度不应小于0.80m；6.1.4出入口的地面（平台）、台阶、踏步和轮椅坡道均应选择防滑、平整的铺装材料，材料的等级应不低于Aw级，防滑值BPN应不小于80。妥善组织出入口地面排水，防止表面积水。寒冷地区宜6b)设置双层扶手时，上层扶手高度为0.80～0.致。不应设置非矩形踏步或在休息平台区设6.3.4公共走廊、门厅不应设有台阶，6.3.6楼梯、台阶、坡道扶手的设置应符合下a)楼梯、台阶、坡道应设置扶手，扶手宜保持连贯。b)十二层及十二层以上的老年人住宅建筑，每单元每层设置电6.4.2候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于2.6.4.3住宅单元与地下、半地下机动车库、非机动车库、住户储藏室相连时，电梯的设置应符合77.1.1老年人住宅应按套型设计，套型内应设卧室、7.1.2老年人住宅的套型使用面积应符合下列规定:a)应靠外墙设置，并应设置可开启外窗。b)内外墙的耐火极限不应低于1.0h，该房间的门宜采a)当采用向外开启的平开门时，开启后不应影响疏散走道的疏散宽度。7.2.4过道的必要位置宜设置或预留安装一侧的连续单层扶手，扶手的安装高度7.2.5入户过渡空间宜设更衣、坐凳和存放助老辅具8b)由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的老年人住宅套型的厨房使用面积不应小于7.4.4配置燃气炊具时，应采用带有自动熄火保护装置的7.5.1卫生间应至少配备洗浴器、坐便器、洗面器三件卫生设备，宜预留辅老设施位置和条卫生洁具集中配置的卫生间使用面积不应小于3.7.5.2坐便器高度不宜低于0.40m。坐便器两侧应留有扶手或7.5.3洗浴区宜为淋浴。淋浴区宜相对独立，并预留出他人护理洗浴的空间。不宜采用突出7.6.2阳台应满足老年人使用轮椅7.6.4阳台应设置便于老年人操作的低位或可上下调控晾97.7.2老年人的居室门、卫生间门开启后的通7.7.5老年人使用的房间的门都应满8.1.1室内装修材料应采用环保、安全、耐久、防水、防污性能好的绿色材料，并符合相关标准的要氡氨苯8.1.4老年人住宅室内地面应采用坚固、耐b)卧室与起居室不应有高差，厨房、卫生间b)墙面、柱子挂置设备或装饰物，应采取安装牢固的构造措施，而且不应有尖锐的突出物。a)套内前厅、起居室、卧室顶棚上灯具底面距楼面或地面面8.2.4室内隔断或房门不应使用大面积玻璃8.2.5家具的布置应满足通行和使用的d)衣柜宜采用移门，内部设置抽屉、e)厨房操作台面应设置挡水条；吊柜宜设置中柜，中柜距地高度宜1200mm～16008.3.1门厅、走道以及与相邻空间的地面应平整无高差，不应设置门槛，当地面高差不可避免时，应8.3.2走道墙面不应有妨碍轮椅或拐杖通行的凸出物。凸出于走道墙面装修完成面的设施、装饰、标8.3.4楼梯踏步前缘不应突出；踏步面层设置的防滑、警示条不应突出踏面；楼梯踏步与相连走廊地8.3.5住宅共用部位的装饰装修不得影响消防设施和安全疏散设施的正常使用，不得降低安全疏散能8.3.6疏散走道和安全出口的顶棚、墙面不应采用影响人员安全疏散的镜面反光材料。不同住户空调室外机位并排共用一个室外机搁板时，两个空调机位之间应采用隔板9.1光环境9.1.1老年人住宅套型应至少有一个居住空间满9.1.2老年人住宅的卧室、书房、起居室、厨房应有直接天然采光；至少应有一个卫生间直接天然采9.1.3老年人住宅平面宜规整，起居室或卧室的窗，不宜设置在建筑的凹槽内；如条件受限，开窗应9.2声环境计权隔声量+交通噪声频谱修正量Rw+Ctr板计权隔声量+粉红噪声频谱修正量Rw+C>50计权隔声量+粉红噪声频谱修正量Rw+C计权隔声量+粉红噪声频谱修正量Rw+C计权隔声量+粉红噪声频谱修正量Rw+C计权隔声量+交通噪声频谱修正量Rw+Ctr>519.2.3外窗(包括未封闭阳台的门)的空气声隔声性能应满足下列求：a)城市交通干线两侧的卧室、起居室(厅)外9.2.4卧室、起居室(厅)的分户楼板的计权规范化撞击声压级不应大于65dB。9.2.5老年人的起居室和卧室不应与电梯井道、有噪9.2.6套内给排水管线、卫生洁具、空调、机械换气装置等设备的位置、选型与安装，应避免对居室9.3风环境9.3.2卧室、起居室、厨房应采用自然通风，卫生间10.1.2老年人住宅应供应热水，宜采用集中热水系统。热水储水温度不应低于60℃,热水配水点出水温度宜为45℃~50℃。热水供应应有控温、稳压装置。热水系统热源优先使用可再生能源。器的淋浴头与控制阀连接应采用软管，软管10.1.6建筑出入口和室外人行通道上的排水沟宜采用线性排水沟或暗沟10.2.1寒冷地区的老年人住宅应设供暖系统10.2.4老年人居室供暖系统户内b)二类高层老年人住宅应按二级负荷要求供b)计量表箱应集中或分层集中装设在公共部位或电气管井内。a)老年人住宅的套内部分与公用部分应分别进线；f)所有供老年人使用的卫生间及浴室均应c)老年人住宅的门厅、休息厅，应设置插座；e)设有火灾应急照明的老年人住宅建筑，其疏散照明照度应不低于10g)居住空间内普通插座应采用安全型插座，距地安装高度不应低于0.5m。i)套内入户处应设照明一键总控开关。入户玄关处可设置户门打开自动感应点亮的玄关灯。0.7m。当采用报警按钮和拉绳相结合方式时活动进行识别，可将报警信息及位置信息传送至住区监控中心，并可联动视频b)应将本地有线电视信号接入户内。e)家庭设备子网应满足千兆传输要求，满足家居报警装置距地宜为0.90m～1.20m，卫生间紧急求助报警装c)户内使用燃气的厨房，应设燃气泄漏报警装置，燃气