典范房屋买卖合同范本汇编

典范房屋买卖合同范本汇编买卖合同是指出卖人与买受人约定，出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。为了保障当事人的合法权益，现将典范房屋买卖合同范本汇编如下：一、房屋买卖合同示范文本甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构____________，房屋所有权证号____________。1.2房屋的规划用途为____________，房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.3房屋的附属设施和装饰装修情况如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________；（5）____________。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，甲方将房屋出卖给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照银行贷款政策予以支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条其他约定5.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____________二、房屋买卖合同注意事项1.核实房屋信息：购买房屋前，应核实房屋的位置、面积、结构、产权等情况，以确保房屋符合自己的需求。2.了解市场行情：购房前，可通过房地产中介、网络平台等途径了解房屋的市场价格，以便在谈判时掌握主动权。3.审查出卖人资质：购买房屋时，应核实出卖人的身份、房屋所有权等相关证件，确保交易的安全性。4.明确合同条款：签订房屋买卖合同时，应明确合同中的条款，如房屋价款、交付时间、违约责任等，以免产生纠纷。5.办理过户手续：购房后，应按照合同约定办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。6.保留相关证据：购房过程中，应保留好购房合同、付款凭证、过户手续等相关证据，以备日后维权之用。在实际操作房屋买卖合同的过程中，还有一些额外的事项需要购房者关注。例如，房屋的产权清晰是成交的前提。这就要求购房者务必了解清楚房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等权利限制，以免后期因产权问题造成不必要的麻烦。购房者在签订合同前，还应仔细阅读合同文本，尤其是关于房屋交付、付款方式、违约责任等关键条款，确保自己的权益得到保障。如果合同中有任何模糊不清或有疑问的地方，应及时向出卖人或者专业的法律顾问请教，避免因理解偏差而产生纠纷。与此同时，购房者还需关注房屋的交付条件。一般来说，房屋交付应当符合《中华人民共和国物权法》的规定，即房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋实际交付给买受人。购房者应在与出卖人约定的交付时间内，办理好房屋的所有权转移登记手续，确保自己的房屋所有权得到法律认可。另外，购房者在与出卖人签订合同时，还应要求出卖人提供房屋的质量和保修承诺。出卖人应当按照合同约定，对房屋的质量承担相应的责任。如果房屋在交付后出现质量问题，出卖人应当承担修复或者赔偿的责任。房屋买卖合同的签订是一个相对复杂的过程，购房者需要从多个方面来保护自己的权益。从核实房屋信息、了解市场行情，到审查出卖人资质、明确合同条款，再到办理过户手续、保留相关证据，每一个环节都不可忽视。只有做到全面了解、细致操作，购房者才能在房屋买卖过程中顺利实现自己的权益。重点：1.房屋买卖合同的基本内容和要素，包括双方基本情况、房屋状况、价款、交付及过户、违约责任等。2.购房者在签订合同前应核实的房屋信息、市场行情、出卖人资质等。难点：1.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.合同条款的理解和把握，特别是关于交付、付款方式、违约责任等关键条款。注意事项