学校物业服务管理合同模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：_______（详细列出物业管理的范围，如教学楼、学生宿舍、食堂、办公楼等）。1.2物业管理范围的具体位置和面积以甲方提供的图纸和资料为准。第二条物业管理服务内容2.1物业服务内容包括：_______（详细列出物业服务的内容，如保洁、保安、设施维护、绿化等）。2.2物业服务应符合_______（国家、地方或行业）的标准和规范。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为每平方米_______元/月，按物业管理范围的实际面积计算。3.2物业服务费用支付方式为每月_______日前支付当月费用。3.3物业服务费用支付地点为_______。第四条物业服务期限4.1本合同的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务期限届满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第五条物业服务要求和标准5.1物业应按照合同约定的服务内容和标准提供服务。5.2物业应及时响应学校的合理要求，确保服务质量。5.3物业应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定扣除相应的物业服务费用。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容的真实、准确、完整，避免因信息不实导致的纠纷。2.明确物业管理范围和服务内容，确保双方对物业管理的服务范围和内容有清晰的认识和共识。3.注意物业服务费用的计算方式和支付时间、地点，确保费用支付的顺利进行。4.双方应严格按照合同约定的服务要求和标准履行合同，确保物业管理服务的质量和效果。5.如发生合同变更或解除，应书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。6.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.合同争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行日常维护、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的过程。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。6.合同变更：指合同当事人依法对已经发生的合同关系进行修改或补充的行为。特殊应用场合：1.学校举办大型活动时，物业需要提供额外的安保和服务支持。补充条款：在甲方举办大型活动时，乙方应根据甲方需求提供必要的安保和服务支持，包括但不限于增加安保人员、清理活动现场等。2.遇到特殊情况（如自然灾害、疫情等），可能导致物业管理服务无法正常进行。补充条款：如遇不可抗力因素导致物业管理服务无法正常进行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整物业服务费用。3.学校需要对物业管理服务进行第三方评估，以确保服务质量。补充条款：甲方有权在合同期内对乙方提供的物业管理服务进行第三方评估，乙方应予以配合。如评估结果显示乙方服务质量不符合约定，乙方应在甲方指定期限内进行改进。4.学校和物业双方需要定期召开沟通会议，解决物业管理过程中的问题。补充条款：甲乙双方应定期召开沟通会议，讨论物业管理过程中的问题和改进措施。会