房产借款合同范例

合同编号：__________甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房产事宜，达成如下协议：第一条借款事项1.1甲方因购买房产需要，向乙方申请借款人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2甲方购买的房产位于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3甲方购买房产的首付款为人民币_______元（大写：____________________元整），其余款项向乙方申请贷款。第二条贷款事项2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3贷款年利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.4甲方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.5甲方应在贷款期限内按期足额偿还贷款本息，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为_______%。第三条担保事项3.1甲方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应办理并维护抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。3.3甲方保证在贷款期限内，抵押物价值不低于贷款金额。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）按期足额偿还贷款本息；（2）保持抵押物价值，不得擅自处分抵押物；（3）配合乙方办理贷款相关手续；（4）如发生逾期还款或其他违约情况，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定向甲方提供贷款；（2）有权检查甲方还款情况；（3）在甲方违约时，有权采取措施维护自身权益；（4）按照约定解除或终止贷款合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，提供的房产信息真实有效。2.甲方在贷款期限内应按期足额偿还贷款本息，确保抵押物价值不低于贷款金额。3.甲方应配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于抵押登记等。4.乙方应按照约定向甲方提供贷款，并有权检查甲方还款情况。5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产，在本合同中为甲方购买的房产。4.抵押登记：指将抵押权设立在不动产上，使之对抗第三方的法律手续。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息的还款方式。6.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人按逾期本金计收的额外利息。7.违约：指借款人未履行合同约定的义务，包括但不限于逾期还款、擅自处分抵押物等行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需额外提供身份证明文件，如护照等。补充条款：如甲方为外籍人士或无国籍人士，应提供有效的身份证明文件（如护照等），并应遵守中华人民共和国的相关法律法规。2.甲方购买的房产为共有财产，需提供共有人的同意书。补充条款：如甲方购买的房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意书，明确同意将该房产作为抵押物提供贷款。3.甲方购买的房产为预售房，需提供开发商的预售许可证等相关文件。补充条款：如甲方购买的房产为预售房，甲方应提供开发商的预售许可证等相关文件，并应遵守中华人民共和国的相关法律法规。4.甲方因特殊情况无法按时还款，需与乙方协商延期还款。补充条款：如甲方因特殊情况无法按时还款，甲方应与乙方协商，并经乙方同意后，可以延期还款，但需提前通知乙方。附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）2.乙方身份证明文件（如身份证、营