购房补充协议书范本

合同编号：__________购房补充协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出让的房地产项目补充协议如下：第一条项目基本情况1.1甲方出让的房地产项目位于_______（项目地址），土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2甲方已将该项目土地使用权及房屋所有权办理至乙方名下，产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条补充协议内容2.1价格及支付方式（1）甲乙双方确认，该房地产项目的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。（2）乙方应按照下列_______（付款方式）向甲方支付成交价格：①一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起_______日内，将成交价格支付至甲方指定的账户。②分期付款：乙方应按照甲乙双方另行签订的《分期付款协议》约定的付款方式和付款时间，将成交价格支付至甲方指定的账户。2.2交付及交付时间（1）甲方应按照甲乙双方签订的《购房合同》约定的交付条件，向乙方交付符合合同约定的房屋。（2）甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.3质量及保修（1）甲方承诺，所出售的房屋及配套设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题。（2）自房屋交付之日起，甲方对房屋及配套设施设备承担_______年的质保责任。质保期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复，费用由甲方承担。2.4产权过户及税费（1）甲方应依法办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。（2）办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。2.5违约责任（1）甲乙双方应严格履行本补充协议各项约定，如一方违反本补充协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议成交价格的_______%。（2）如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按日向乙方支付迟延交付部分的房屋总价_______%的违约金。第三条争议解决3.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订购房补充协议时，应严格遵循相关法律法规，确保合同内容的合法性、合规性。（2）甲乙双方应确保所提供的个人信息、证件资料等真实、完整、有效。（3）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（4）甲乙双方应按照约定支付购房款项，确保款项支付的及时、准确。（5）甲乙双方在办理产权过户手续过程中，应依法承担相关税费。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行购房补充协议过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.购房补充协议：是指在购房合同基础上，甲乙双方为了解决合同履行过程中产生的具体问题，而签订的补充性协议。2.甲方（出卖人）：是指房屋的出售方，拥有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。3.乙方（买受人）：是指房屋的购买方，向甲方支付购房款项并取得房屋所有权的个人或单位。4.合同履行：是指甲乙双方按照购房补充协议的约定，履行各自的权利和义务。5.违约责任：是指甲乙双方在履行购房补充协议过程中，违反约定应当承担的法律责任。6.产权过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.税费：指在房屋买卖过程中，根据法律法规规定由甲乙双方承担的各类费用。8.司法途径：是指甲乙双方通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决合同争议的方式。合同补充条款应用场合及增加内容：1.应用场合：业主出国移民，需要提前交付房屋增加条款：鉴于甲方即将出国移民，为确保乙方正常居住权益，双方同意提前交付房屋。甲方应在出国前_______个月内将房屋交付给乙方。2.应用场合：房屋涉及装修改造，需延长交付时间增加条款：由于房屋需要进行装修改造，经双方协商一致，同意延长交付时间。具体交付时间如下：甲方应在装修改造完毕后_______个月内将房屋交付给乙方。3.应用场合：买方因特殊情况需延期支付房款增加条款：乙方因特殊原因，需延期支付房款。经甲方同意，乙方应按照双方约定的延期支付方案，分阶段支付购房款项。4.应用场合：房屋存在隐蔽瑕疵，需维修整改增加条款：甲方承诺，在房屋交付前对房屋进行查验，确保房屋符合交付条件。如发现隐蔽瑕疵，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。5.应用场合：产权过户过程中产生额外税费增加条款：如在产权过户过程中产生额外税费