最高额抵押借款合同书范本

合同编号：__________最高额抵押借款合同书合同签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____元整），用于____用途。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.借款利率为____%，按年计息，借款本金一次性发放，利息按期支付。第二条还款方式1.甲方同意按照约定的还款计划，通过____方式（如银行转账、现金等）按期足额偿还借款本金及利息。2.还款计划如下：（1）____年____月____日前，偿还借款本金人民币____元整；（2）____年____月____日前，偿还借款本金人民币____元整；（3）____年____月____日前，偿还借款本金人民币____元整；（4）____年____月____日前，偿还借款本金人民币____元整；（5）____年____月____日前，偿还借款本金人民币____元整及剩余利息。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法追讨逾期本金及违约金，违约金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。第三条最高额抵押1.甲方为确保借款合同的履行，同意将其名下的位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为最高额抵押物，为本次借款提供担保。2.抵押物的价值为人民币____元整，抵押权自本合同签订之日起设立。3.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，否则由此引发的一切法律责任由甲方承担。4.在甲方按时还款的情况下，乙方不得对抵押物主张权利。一旦甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第四条合同的变更和解除1.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。3.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益，不得违反法律法规的规定。第五条违约责任1.甲方违反本合同的约定，未按时还款的，乙方有权依法追讨逾期本金及违约金。2.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×____%×逾期天数。3.甲乙双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同内容应真实、合法，不得虚构借款用途或提供虚假担保。3.注意合同约定的还款期限、利率、还款方式等条款，确保符合国家相关法律法规的规定。4.明确最高额抵押物的权属情况，确保无权利纠纷。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务。解决办法：1.合同争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任承担：违反合同约定的，违约方应依法承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.最高额抵押：指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其在一定期间内连续发生的债权设定为抵押权的一种担保方式。2.借款人：指向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。3.贷款人：指提供资金供借款人使用的另一方，在本合同中为乙方。4.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或者第三人提供的用于设定抵押权的财产。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.损害赔偿：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应当承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.个人购房借款：当甲方因购买房屋需要大量资金，向乙方借款时，双方可以签订此类合同。合同中应明确借款用于购房，并约定还款计划。2.创业资金借款：甲方计划创业，但缺乏启动资金，可以向乙方借款。合同中应详细描述创业项目及还款来源。3.医疗救急借款：甲方因突发疾病需要大量医疗费用，向乙方借款。合同中应说明借款的用途为医疗费用，并适当调整还款期限。4.教育费用借款：甲方为了支付子女的教育费用，向乙方借款。合同中应明确借款用途为教育费用，并约定甲方子女完成学业后的还款计划。补充条款：1.购房借款补充条款：甲方应提供购房合同、首付款收据等证明材料，以证明借款用于购房。2.创业资金借款补充条款：甲方应提供详细的创业计划书、市场分析报告等材料，以证明还款来源的可靠性。3.医疗救急借款补充条款：甲方应提供医院出具的诊断书、医疗费用清单等证明材料，以证明借款用于医疗费用。4.教育费用借款补充条款：甲方应提供子女的在读证明、学费收据等证明材料，以