别墅面积销售协议范本

合同编号：__________别墅面积销售协议卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条别墅基本情况1.1别墅位于_______，别墅的规划用途为_______，别墅的房屋所有权证号为_______。1.3别墅的规划、设计、建设等均符合国家相关法律法规及行业标准。第二条别墅面积销售2.1卖方同意将别墅面积出售给买方，买方同意购买别墅面积。2.3买方应于本协议签订之日起_______日内，将别墅面积的购房款支付至卖方指定的账户。2.4买方支付购房款后，卖方应按照双方约定的时间将别墅面积的房产证过户至买方名下。第三条权利和义务3.1卖方保证别墅面积的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2卖方应保证别墅的规划、设计、建设等符合国家相关法律法规及行业标准，并确保别墅的质量和使用安全。3.3买方应按照约定的时间支付购房款，并配合卖方完成房产证过户手续。3.4买方在购买别墅面积后，应遵守国家相关法律法规，合理使用别墅，并维护别墅的完好和安全。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定总价的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅面积的房产证过户至买方名下之日终止。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同主体：确保出卖人和买受人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.别墅基本情况：核实别墅的权属、规划用途、房屋所有权证号等信息，确保无误。3.别墅面积销售：明确别墅面积的销售价格、总价及支付时间，确保双方权益。4.权利和义务：了解并遵守合同中关于卖方和买方的权利义务，确保合同的顺利履行。5.违约责任：关注合同中关于违约责任的约定，了解违约金的比例及计算方式。6.争议解决：注意合同中关于争议解决的条款，了解诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。3.房产证过户：将房地产权属转移到买方名下的法律手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.诉讼管辖法院：根据合同约定，双方在发生争议时提起诉讼的法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方希望别墅的装修风格符合其独特品味补充条款：双方同意，在别墅过户后的____个月内，卖方应协助买方完成别墅的装修，确保装修风格符合买方的独特品味。装修费用由买方承担。2.情景：买方希望别墅的物业管理由其指定的公司负责补充条款：双方同意，别墅过户后，买方指定的物业管理公司应负责别墅的物业管理，物业费用由买方承担。3.情景：买方希望别墅的周边配套设施能满足其需求补充条款：双方同意，卖方应确保别墅周边的配套设施能满足买方的基本生活需求，如教育、医疗、交通等。如配套设施未达到买方要求，买方有权要求卖方退还部分购房款。4.情景：买方希望别墅的购房款能分期支付补充条款：双方同意，买方可根据自身财务状况，选择分期支付购房款。分期支付的具体方案由双方另行签订补充协议予以明确。附件