分期付款购房协议书格式设计

合同编号：__________分期付款购房协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的_______房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实测面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合_______（设计用途）的使用要求。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意按照本协议约定的付款方式分期支付房屋总价。（1）签订本协议时，乙方支付人民币_______元整作为购房定金；（2）自_______年_______月_______日起，乙方每月支付人民币_______元整，共计支付_______期；（3）剩余房价款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。2.4乙方未按时支付房价款的，甲方有权按延迟支付部分房价款的2%按日计算罚息，逾期超过_______个月乙方仍未支付的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金人民币_______元整。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应按照本协议约定的期限将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付应付款项。3.3甲方应自本协议签订之日起_______个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.4办理产权过户过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或担保等法律瑕疵。4.3甲方保证按照本协议约定履行各项义务，如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人（或法人），并具有购买该房屋的经济能力。5.2乙方同意按照本协议约定支付房价款，并按期办理产权过户手续。5.3乙方保证按照本协议约定履行各项义务，如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、签字代表等信息准确无误。2.详细填写房屋基本情况，包括位置、结构、面积等。3.明确约定房价款支付方式和进度，注意罚息和违约金的具体计算方式。4.详细描述房屋交付及产权过户的时间和责任分配。5.甲方应保证房屋的权属清晰，无法律瑕疵。6.乙方应具备购买能力，并按期履行合同义务。7.注意填写日期，确保合同的有效性。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国专门调整房地产开发、交易和管理活动的法律。3.民事权利义务：民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.购房定金：乙方为确保履行购房义务而支付给甲方的金钱。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。7.诉讼时效：向法院请求保护民事权利的期限。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购房：补充条款：甲方和乙方均为未婚伴侣，双方同意该房屋作为共同婚房，并约定婚姻关系存续期间共同承担房屋贷款和维护费用。2.父母子女共同购房：补充条款：甲方为父母，乙方为子女，双方同意共同购买该房屋，并约定父母在房屋中享有居住权，子女承担房屋贷款和维护费用。3.投资者购买投资房：补充条款：甲方为房屋开发商，乙方为投资者，双方同意乙方购买该房屋作为投资用途，甲方保证房屋投资回报率并约定投资收益分配方式。4.租房客转为购房客：补充条款：甲方为房屋出租人，乙方为租房客，双方同意乙方按照租房合同约定条件购买该房屋，并将租房合同视为购房合同的附件。5.员工福利购房：补充条款：甲方为用人单位，乙方为员工，双方同意甲方提供购房优惠政策，乙方按照约定条件购买该房屋，并约定房屋所有权转移条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋设计图纸和规划许可证