房屋转租三方合同

合同编号：__________房屋转租三方合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______丙方（房东）：_______身份证号：_______第一条转租房屋及租赁期限1.2乙方承租转租房屋的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转租费用2.1乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月_______元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账。2.2乙方应承担转租房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用标准按原租赁合同约定执行。第三条转租条件及义务3.1乙方在承租转租房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用转租房屋从事违法活动。3.2乙方在承租转租房屋期间，应按照原租赁合同约定的用途使用转租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方在承租转租房屋期间，应妥善保管转租房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.4乙方在租赁期满后，应按照原租赁合同约定的方式将转租房屋及设施交还给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3乙方未按照约定用途使用转租房屋，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方备案一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（转租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（房东）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体的合法性：确保甲乙丙三方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且提供的身份证件等资料真实有效。（2）房屋信息的准确性：转租房屋的地址、面积、设施等基本情况应真实可靠，避免因信息不实导致的纠纷。（3）租赁期限的合规性：转租期限不得超过原租赁合同的租赁期限，且符合相关法律法规对租赁合同的最短租赁期限要求。（4）租金及费用的明确性：租金标准、支付方式、时间以及乙方应承担的费用项目、标准等应明确约定，避免日后发生争议。（5）违约责任的合理性：违约责任条款应合理，符合公平原则，明确违约方的责任及承担方式。（6）合同的签订程序：合同应采用书面形式，经三方签字（或盖章）后生效，确保合同的证据效力。2.解决办法：（1）协商解决：在合同中约定双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）司法解决：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.转租：指承租人在租赁期间将租赁物再出租给他人的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.司法解决：通过人民法院依照法定程序解决纠纷的方式。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共同居住：场合描述：乙方因为家庭原因，需要将转租房屋的部分空间提供给亲属共同居住。补充条款：双方同意，乙方亲属的居住不视为对原租赁合同的违约，但需提前通知甲方，并在甲方同意后方可入住。亲属的居住期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。2.经营性活动：场合描述：乙方需要在转租房屋内进行经营性活动，如开设小型工作室。补充条款：乙方应在签订本合同时向甲方披露其经营性活动的性质及可能产生的影响。甲方同意乙方进行经营性活动，但要求乙方确保房屋及设施的安全，并承担因经营活动产生的相关责任。3.宠物饲养：场合描述：乙方需要在转租房屋内饲养宠物。补充条款：乙方应在签订本合同时告知甲方其饲养宠物的品种、数量等信息。甲方同意乙方饲养宠物，但要求乙方遵守相关法律法规，确保宠物不扰民、不损害房屋及设施。如甲方收到邻里投诉，有权要求乙方采取措施解决问题。4.房屋维修与保养：场合描述：在租赁期间，转租房屋的部分设施需要维修或保养。补充条款：乙方发现房屋及设施存在问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内予以维修或更换。如甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。附件列表：1.原租赁合同副本2.转租房屋所有权证