校园房屋租赁合同

校园房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租甲方上述房屋用于：____________________（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为上述月租金的__倍。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日在实际操作中，我们还需要注意一些细节。比如，房屋的交付时间和条件，需要在合同中明确。一般来说，甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交还给乙方，且应保证房屋符合约定的使用条件。关于房屋的保险问题，我们也需要关注。为了避免意外情况导致损失，我们建议甲乙双方共同购买房屋保险。这样一来，一旦发生意外，双方都能得到相应的保障。同时，我们还需要注意合同的解除和终止条件。除双方协商一致外，合同还可以因不可抗力因素导致解除。例如，自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响房屋的正常使用，双方可协商解除合同。在合同终止后，乙方应在合同约定的时间内搬离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方逾期不搬离，甲方有权采取合法措施要求乙方搬离，乙方应承担因此产生的一切费用。在合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如有违反，应承担相应的法律责任。另外，双方在履行合同过程中应保持良好沟通，遇到问题及时协商解决，以维护双方合法权益。本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。希望双方在履行合同过程中，遵循诚信原则，共同维护和谐租赁环境。在今后的合作中，我们也希望能与各位租户携手共进，共创美好未来！重点：甲乙双方的名称和身份房屋的具体信息和结构租赁期限、租金金额及支付方式押金数额及退还条件房屋使用和维修责任合同变更、解除和违约责任争议解决方式难点：合同条款的理解和执行，如押金退还条件、违约金计算等保险的购买和理赔程序合同解除和