店铺转租协议模板

合同编号：__________店铺转租协议甲方（原租户）：_______身份证号码：_______乙方（新租户）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店铺转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店铺在上述租赁期限内转租给乙方使用。2.2乙方同意承租甲方转租的店铺，并按照本协议约定支付租金和其他费用。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、店铺使用及管理4.1乙方应按照店铺的经营范围和法律法规的规定进行经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应妥善保管店铺内的设施和财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。五、转租期限5.1本协议的转租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2转租期满后，乙方如继续租赁，应与甲方及物业公司协商续租事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定将店铺转租给乙方使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续的查询和追溯。2.甲方身份：甲方应确保其身份真实有效，如有需要，乙方有权要求甲方提供身份证件进行核实。3.店铺情况：店铺的地址、面积等基本情况应真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式应明确约定。5.店铺使用：乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变，如违反，乙方应承担相应责任。6.违约责任：对于双方的违约行为，应明确约定违约责任，包括违约金等。7.争议解决：对于合同履行过程中的争议，应明确约定解决方式，如协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原租赁合同的承租人将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用店铺为目的。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为迟延履行债务的惩罚。4.违约金：指违约方应支付给守约方的费用，作为违约行为的惩罚。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法，以解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方和物业公司申请，并取得许可。如乙方未取得甲方和物业公司许可擅自进行装修，应承担相应责任。补充条款：乙方应在装修前向甲方和物业公司提交装修方案，并取得甲方和物业公司的书面同意。2.转租限制：如果甲方与原出租方有约定不得转租，乙方应遵守该约定。如乙方违反该约定，应承担相应责任。补充条款：乙方确认甲方与原出租方之间的租赁合同中有关转租的限制条款，并同意遵守。3.经营范围：乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法活动。如乙方违反该约定，应承担相应责任。补充条款：乙方应在经营前向甲方提供经营范围，并取得甲方的书面同意。4.物业费用：乙方应支付店铺相关的物业费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。如乙方未支付，甲方有权从乙方的租金中扣除。补充条款：乙方同意按照物业公司的规定支付相关物业费用。5.维修责任：如果店铺内的设施因正常使用导致损坏，乙方应承担维修责任。如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修责任。补充条款：店铺内的设施正常磨损除外，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方