房产中介合作合同正规范本

合同编号：__________房产中介合作合同正规范本甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、合作内容1.1乙方负责在_______范围内为甲方提供项目销售的中介服务，包括但不限于：发布房源信息、带看房源、为客户提供咨询服务、协助客户办理购房手续等。1.2甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括：项目介绍、户型图、价格表、付款方式及优惠政策等。1.3甲方应保证项目的合法性、真实性及有效性，确保房源信息与实际情况相符。二、合作方式2.1乙方向甲方推荐客户，经甲方确认后，双方达成购房意向。2.2甲方在收到乙方向客户推荐的房源信息后，应及时与乙方沟通，确认房源状态及价格等信息。2.3甲方在客户看房后，应根据客户需求及购房意愿，与乙方协商确定购房政策及优惠措施。2.4乙方在为客户提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、合作报酬3.1乙方在成功推荐客户并达成购房意向后，甲方应按照实际成交金额的_______%向乙方支付中介费。3.2甲方应在客户支付购房款后_______日内，向乙方支付中介费。3.3甲方有权根据市场情况及项目销售情况，对中介费进行调整，但应提前通知乙方。四、保密条款4.1双方在合作过程中，应对甲乙双方的商业秘密、客户信息等予以保密。4.2未经对方书面同意，不得向第三方披露与合作有关的任何信息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定时间支付中介费，应向乙方支付违约金，违约金为中介费的_______%。5.3乙方如未按约定提供中介服务，或违反法律法规导致甲方损失的，应承担相应责任。六、解除与终止6.1在本协议有效期内，甲乙双方如遇不可抗力导致无法履行协议，可协商解除或终止协议。6.2甲乙双方如一方发生重大违约行为，另一方有权解除协议。6.3协议解除或终止后，乙方应停止中介服务，甲方不再向乙方支付中介费。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，合同主体资格合法。（2）甲方应确保提供项目的详细资料真实、准确、完整，不得故意隐瞒重要信息。（3）乙方应按照法律法规和双方约定提供中介服务，维护甲方的合法权益。（4）双方在合作过程中，应严格保密商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。（5）甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按约定时间支付中介费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为中介费的一定比例。（3）如乙方未按约定提供中介服务或违反法律法规导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（4）如双方发生不可抗力导致无法履行协议，可以协商解除或终止协议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等状况，能够通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照约定或者根据法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外房产开发商，乙方为国内中介机构补充条款：鉴于甲方为海外房产开发商，乙方应协助甲方处理与国内客户之间的沟通、汇款等事宜，并承担相应的法律责任。2.场合：甲方为房产中介公司，乙方为个人中介补充条款：甲方应向乙方提供充分的项目信息和支持，包括销售策略、优惠政策等，以保证乙方能够有效地为客户服务。3.场合：甲方销售的是在建房产，乙方需要等待一段时间才能拿到房源信息补充条款：甲方应尽快提供在建房产的详细信息，并在乙方成功推荐客户后按照实际成交金额的一定比例支付中介费。4.场合：甲方与乙方合作多年，双方关系较好补充条款：为了维护双方长期合作关系，甲方可以在合同到期后优先考虑与乙方续约，并在中介费方面给予一定优惠。附件列表：1.项目宣传资料（包括项目介绍、户型图、价格表等）2.甲方资质证明文件（包括营业执照、税务登记证等）3.