农村商场出租合同书模板

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是农村商场的合法所有者，愿意将商场出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的农村商场，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商场1.2乙方租赁的商场面积为_______平方米，具体区域详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商场，并将商场恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对商场的合法使用权；（2）负责商场的整体管理与维护，确保商场的安全与卫生；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金；（4）在租赁期间，如商场发生权属纠纷或其他影响乙方正常经营的情况，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商场，不得擅自改变商场结构和用途；（2）遵守商场的管理制度，维护商场的秩序和形象；（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在商场内进行违法活动；（4）按照合同约定，妥善保管甲方提供的设施设备，并在租赁期满后归还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供商场或未能保障乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商场产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间对商场的合法使用权。2.乙方应按约定用途使用商场，不得擅自改变商场结构和用途，遵守商场的管理制度，维护商场的秩序和形象。3.双方应按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在商场内进行违法活动。4.双方应妥善保管甲方提供的设施设备，并在租赁期满后归还。5.如甲方未按约定提供商场或未能保障乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有财产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场位于繁华商业区，人流量大，需要特别注意安全管理。2.乙方计划进行装修改造，可能涉及对商场结构的改动。3.乙方经营范围涉及食品销售，需要符合食品安全相关规定。4.租赁期内，商场所在区域规划发生变化，可能影响商场的经营。5.乙方经营过程中可能产生噪音、污染等影响周边环境的问题。附件列表：1.商场平面图2.食品安全许可证复印件3.装修改造方案及效果图4.商场所涉物业费用明细5.周边环境规划文件6.安全管理制度协议7.食品安全管理协议针对每个特殊场合的补充条款：1.商场安全管理：双方应共同遵守国家的安全生产法律法规，确保商场的安全生产。甲方应定期对商场进行安全检查，发现问题及时整改。乙方应严格执行商场的安全生产管理制度，不得在商场内进行违法经营活动。2.装修改造：乙方在进行装修改造前，应向甲方提交详细的改造方案，并经甲方同意。改造方案应符合国家的建筑、消防等法律法规，不得擅自改变商场的结构和用途。装修过程中，乙方应承担由此产生的费用，并确保施工安全。3.食品安全：乙方经营范围涉及食品销售，应依法取得食品安全许可证，并遵守食品安全法律法规。乙方应确保销售食品的质量和安全，不得销售假冒伪劣、过期食品。甲方有权对乙方的食品安全管理进行监督。4.区域规划变化：如租赁期内商场所在区域规划发生变化，可能影响商场的经营，双方应协商解