房地产项目合作共建合同模板

合同编号：__________房地产项目合作共建合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合作共建甲方房地产项目事宜，达成如下协议：第一条合作项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条合作方式2.1甲方负责项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等事宜。2.2乙方负责项目的技术支持、工程设计、施工管理、材料供应等事宜。2.3甲乙双方共同商讨项目的规划、设计、建设、验收等各个阶段，确保项目的顺利进行。第三条合作期限3.1本合同合作期限为_______年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作各方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）按照合同约定提供项目投资、开发、建设、销售及物业管理等事宜所需的资金、土地、人力等资源。（2）协调解决项目推进过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。（3）按照合同约定支付乙方工程款、技术咨询费等费用。（4）按照合同约定对乙方进行业绩考核，并根据考核结果支付相应的奖励。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定提供项目技术支持、工程设计、施工管理、材料供应等事宜。（2）按照合同约定的时间和质量要求完成项目各项任务。（3）协助甲方完成项目相关报批、验收等工作。（4）对项目中的技术和商业秘密保密，不得泄露给第三方。第五条合同价款及支付方式5.1乙方向甲方提供的项目技术支持、工程设计、施工管理、材料供应等服务的合同价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）合同签署后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%。（2）项目进度达到_______后，甲方支付乙方合同价款的_______%。（3）项目验收合格后，甲方支付乙方合同价款的剩余部分。5.3甲方支付乙方合同价款时，应出具合法、有效的支付凭证。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方应按照合同约定的时间、质量、标准完成各自的任务。如一方未按照约定完成任务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方在争议解决过程中，应保持保密，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确项目范围、合作方式、期限等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意价款、付款时间及方式等经济条款的准确表述，避免出现歧义。4.确保合同约定的违约责任合理、明确，符合法律法规规定。5.注意保密条款的设置，保护双方的商业秘密和个人信息。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，保持保密，不得泄露商业秘密和个人信息。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人等民事主体享有民事权利、承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人等民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.合同违约：指合同当事人违反合同约定的义务，不履行或者不适当履行合同债务的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当依法承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为政府单位，乙方为私营企业合作开展保障性住房项目。补充条款：鉴于甲方为政府单位，乙方应按照政府相关政策和规定，承担保障性住房项目的建设、销售等事宜。同时，甲方应给予乙方相关政策支持，确保项目的顺利进行。附件：政府单位批准开展保障性住房项目的文件。2.甲方为房地产开发商，乙方为外国企业合作开展高档住宅项目。补充条款：鉴于乙方为外国企业，甲方应协助乙方办理项目所需的外国人工作许可证等相关手续。同时，乙方应按照我国法律法规和政策，进行项目投资、建设、销售等事宜。附件：外国人工作许可证申请文件。3.甲方为房地产开发商，乙方为设计院合作开展绿色建筑项目。补充条款：鉴于本项目为绿色建筑项目，乙方应在设计过程中充分考虑环保、节能等因素，确保项目符合绿色建筑标准。同时，甲方应按照绿色建筑相关政策，给予乙方一定的政策支持。附件：绿色建筑相关标准和技术规范。4.甲方为房地产开发商，乙方为施工企业合作开展基础设施建设项目。补充条款：鉴于本项目为基础设施建设项目，乙方应在施工过程中确保项目质量、安全等问题。同时，甲方应按照基础设施建设相关政策，给予乙方一定的政策支持。附件：基础设施建设相关标准和技术规范。附件列表：1.政府单位批准开展保障性住房