店铺出售合同样式

合同编号：__________店铺出售合同出卖人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________购买人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条店铺基本情况1.1店铺位于__________，店铺编号为__________，店铺面积为____平方米。1.2店铺目前的经营范围为__________，店铺目前的营业执照有效期至__________年____月____日。第二条店铺出售价格及支付方式2.1本店铺的出售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2购买人应于本合同签订之日起____日内，将出售价格的____%作为定金支付给出卖人，即人民币____元整（大写：____________________元整）。定金支付后，本合同方告成立。2.3购买人应于____年____月____日前，将剩余的出售价格支付给出卖人。第三条店铺交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将店铺交付给购买人。3.2店铺的过户手续由购买人负责办理，所需费用由购买人承担。第四条店铺的经营权与使用权4.1购买人自店铺交付之日起，享有店铺的经营权与使用权。4.2出卖人承诺在店铺出售后，不再从事与店铺经营范围相同的业务，以避免竞争。第五条店铺的维修与保养5.1购买人应负责店铺的日常维修与保养，确保店铺的正常经营。5.2出卖人在店铺出售后，应提供必要的技术支持与指导。第六条合同的变更与解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2如购买人未能按照约定时间支付定金或剩余款项，出卖人有权解除本合同，并有权要求购买人支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺交付之日止。出卖人（甲方）：__________购买人（乙方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.店铺出售合同的签订应严格遵守我国《合同法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。2.合同中应明确店铺的基本情况、出售价格、支付方式、交付及过户时间等关键信息，以免产生纠纷。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。4.合同中应明确双方的责任和义务，如购买人的维修保养责任、出卖人的技术支持与指导等。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同，如有变更或解除需求，应签订书面协议。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.定金：合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.交付：指出卖人将店铺的实际控制权转移给购买人的行为。4.过户：将店铺的法律地位、权利义务等从出卖人转移至购买人的过程。5.违约金：合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：店铺涉及知识产权或特许经营权补充条款：鉴于店铺涉及知识产权或特许经营权，购买人应确保其经营活动符合相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权或特许经营权。同时，出卖人应提供相关权益的合法使用证明，以协助购买人办理相关手续。2.场合：店铺存在租赁合同补充条款：店铺目前存在租赁合同，购买人应承担租赁合同项下的权利和义务。在店铺交付后，购买人应与租赁合同的出租人协商办理租赁合同的变更手续。出卖人应提供必要的协助。3.场合：店铺涉及员工安置问题补充条款：店铺交付后，购买人应继续履行出卖人及其关联公司签订的劳动合同。购买人应尊重员工的合法权益，依法为员工缴纳社会保险，并按时支付工资。出卖人应提供员工名单及相关劳动合同副本。4.场合：店铺经营范围需变更补充条款：购买人如需变更店铺的经营范围，应依法办理相关手续。出卖人应提供必要的协助，包括但不限于提供相关许可证件的复印件，以及提供经营范围变更所需的指导和建议。附件列表：1.店铺所有