房产分割转让合同

合同编号：__________房产分割转让合同甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______第一条房产分割及转让1.1甲方同意将该房产分割为_______个独立部分，其中甲方保留_______部分，乙方购买_______部分。1.2乙方同意购买该房产分割后的_______部分，并向甲方支付转让价款。1.3甲方应当自本合同签订之日起_______日内，将该房产分割后的_______部分过户至乙方名下。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房产分割费用、过户税费等。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的_______%；（2）剩余的_______%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付。2.3乙方支付转让价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条过户及登记3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产分割部分的过户手续。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向房产登记机构申请办理房产登记手续。3.3过户及登记费用由_______方承担。第四条交付及占用4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产分割后的_______部分交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用该房产，并按照我国相关法律法规的规定缴纳物业费、公共维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间将房产分割后的部分交付给乙方，甲方应支付给乙方相当于逾期交付部分房产价值的违约金。5.3若乙方未按约定时间支付转让价款，乙方应支付给甲方相当于逾期支付部分价款的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如有变更，应提前书面通知对方。（3）房产分割、过户及登记手续应由具有相应资质的专业机构办理。（4）甲乙双方应遵守我国相关法律法规，合理使用房产，缴纳相关费用。（5）合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一幅房产分为两个或多个独立的部分，各自具有独立的使用权、所有权或其他权利。2.转让价款：指乙方为购买甲方房产分割后的部分而支付给甲方的价款。3.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.登记：指将房产所有权、使用权等权益在房地产登记机构进行登记，使其具有法律效力。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.离婚夫妇分割房产：补充条款：双方确认，本合同所述房产分割及转让事宜系双方自愿协商达成，不存在任何法律诉讼或争议。双方应共同配合完成房产分割、过户及登记手续。2.遗产继承人分割房产：补充条款：继承人应提供合法有效的继承证明，证明其对房产享有合法继承权。甲方应协助继承人办理房产分割、过户及登记手续。3.房产分割转让给亲属：补充条款：双方确认，乙方为甲方的亲属，具备购房资格。双方应共同配合完成房产分割、过户及登记手续。4.房产分割转让给非亲属：补充条款：乙方应提供购房资格证明，如身份证、工作证明等。甲方应协助乙方办理房产分割、过户及登记手续。5.房产分割涉及外籍人士：补充条款：乙方为外籍人士，应提供有效的护照、签证等身份证明。双方应共同配合完成房产分割、过户及登记手续，并遵守相关法律法规。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产分割方案及相关图纸4.过户及登记费用清单5.物业费、公共维修基金等相关费用凭证6.继承证明文件（如涉及遗产继承）7.购房资格证明文件（如涉及非亲属购买）8.签证、护照等外籍人士相关文件（如涉及外籍人士购买）注意事项：1.请确保合同填写内容