邯郸市物业公共区域使用规范

邯郸市物业公共区域使用规范合同编号：__________甲方（物业公司）：邯郸市X物业管理有限公司地址：邯郸市X街道X号联系电话：联系人：X乙方（使用方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为邯郸市X小区的物业服务管理公司，负责该小区的物业管理工作，乙方希望在该小区的公共区域进行使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条公共区域使用范围1.1乙方使用的小区公共区域包括：__________（具体公共区域名称）。1.2乙方在使用公共区域时，应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。第二条公共区域使用时间2.1乙方的使用时间为：__________（具体使用时间）。2.2乙方在使用公共区域时，不得影响其他业主的正常生活秩序。第三条公共区域使用要求3.1乙方在使用公共区域时，应保持公共区域的整洁和完好，不得破坏公共设施。3.2乙方不得在公共区域进行噪音扰民的活动中，晚间使用公共区域的时间不得超过晚上22:00。第四条违约责任4.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.2如乙方给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（具体法院）诉讼解决。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业公司）：邯郸市X物业管理有限公司乙方（使用方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照复印件2.甲方（物业公司）的组织机构代码证复印件3.甲方（物业公司）的税务登记证复印件4.甲方（物业公司）的法人代表身份证明复印件5.乙方（使用方）的营业执照复印件6.乙方（使用方）的组织机构代码证复印件7.乙方（使用方）的税务登记证复印件8.乙方（使用方）的法人代表身份证明复印件9.公共区域使用范围的详细说明10.公共区域使用时间的具体安排11.公共区域使用要求的详细规定二、违约行为及认定：1.乙方在使用公共区域时，从事违法活动。2.乙方在使用公共区域时，影响其他业主的正常生活秩序。3.乙方在使用公共区域时，破坏公共设施。4.乙方在公共区域进行噪音扰民的活动中，晚间使用公共区域的时间超过晚上22:00。三、法律名词及解释：1.物业公司：指邯郸市X物业管理有限公司，负责小区的物业管理工作。2.使用方：指在小区公共区域进行使用的乙方。3.公共区域：指小区内供业主共同使用的区域，包括但不限于会所、广场、花园等。4.违约行为：指乙方违反本协议的任何条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在使用公共区域时，出现违法活动的情况。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。2.乙方在使用公共区域时，影响其他业主的正常生活秩序。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.乙方在使用公共区域时，破坏公共设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。4.乙方在公共区域进行噪音扰民的活动中，晚间使用公共区域的时间超过晚上22:00。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.乙方在小区会所进行活动时，需遵守本合同的规定。2.乙方在