花卉专柜租赁合同草案

花卉专柜租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁花卉专柜1.1甲方同意将位于租赁场地的花卉专柜出租给乙方。1.2乙方租赁的花卉专柜面积为____平方米。1.3乙方租赁的花卉专柜编号为：________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁的花卉专柜上从事花卉及相关产品的销售业务，不得经营其他项目。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证花卉专柜所在租赁场地的合法性，确保乙方有权在租赁场地内经营。5.2甲方负责维护花卉专柜及租赁场地的公共设施，确保其正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并遵守租赁场地的各项管理规定。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照合同约定使用花卉专柜，不得擅自转租、转让或抵押。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.花卉专柜平面图3.乙方经营许可证明文件4.租赁场地公共设施维护记录5.租金支付凭证6.花卉专柜使用和经营情况记录7.甲方和乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合法租赁场地未能维护花卉专柜及租赁场地的公共设施未协助乙方办理经营手续2.乙方违约行为：未按约定期限支付租金未合法经营或从事违法经营活动未按合同约定使用花卉专柜，擅自转租、转让或抵押3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定甲方或乙方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有花卉专柜出租权的一方2.承租方：指租赁花卉专柜用于经营的一方3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁花卉专柜的时间长度5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，并告知可能产生的滞纳金如乙方持续逾期，可与乙方协商或依法解除合同2.甲方未能提供合法租赁场地：要求甲方提供相关证明文件如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿3.乙方违法经营：制止并告知乙方违法行为的后果如乙方继续违法，甲方有权解除合同并要求赔偿4.花卉专柜设施损坏：及时与甲方沟通，要求修复或更换如甲方不配合，可依法要求甲方承担相应责任五、