房地产公司销售办公室管理

房地产公司销售办公室管理合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（房地产公司）：__________乙方（销售办公室）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售事宜，达成如下协议：一、房地产项目概述1.1甲方开发的房地产项目位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。1.2甲方应确保其所提供的房地产项目符合国家关于房地产开发的法律法规及政策要求。二、销售代理权限及区域2.1乙方作为甲方的销售代理，负责在甲方授权的区域内对房地产项目进行销售。2.2乙方应在甲方授权的区域内开展销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得在其他区域进行销售。三、销售目标及奖励3.1乙方应在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标。具体的销售目标由甲方根据项目实际情况制定并在合同中予以明确。3.2乙方完成销售目标的，甲方应当按照约定向乙方支付奖励。奖励的具体金额、支付时间等事项由甲方在合同中予以明确。四、销售费用4.1乙方在销售过程中发生的费用包括但不限于广告宣传费、人力成本、差旅费等，由乙方自行承担。4.2甲方应在合同约定的时间内向乙方支付销售费用。销售费用的具体金额、支付时间等事项由甲方在合同中予以明确。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如乙方未能完成甲方设定的销售目标，甲方有权解除合同。5.2在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。5.3合同期满后，如双方未续签，合同自动终止。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应当赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.销售计划及目标3.销售奖励政策4.销售费用预算及支付凭证5.合同履行过程中的相关沟通记录6.房地产项目销售业绩报告7.合同解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未能完成甲方设定的销售目标，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付销售费用，视为违约。3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售活动，视为违约。4.乙方未按照甲方要求履行销售职责，视为违约。5.双方未能就合同履行过程中的争议达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产公司：指依法成立，具有房地产开发资质的企业。2.销售办公室：指房地产公司设立的负责房地产项目销售工作的部门。3.销售代理：指房地产公司委托的，负责在指定区域内进行房地产项目销售的单位或个人。4.销售目标：指甲方根据房地产项目的销售计划设定的，乙方需在合同约定时间内完成的销售业绩。5.奖励：指乙方完成销售目标后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。6.销售费用：指乙方在销售过程中发生的广告宣传费、人力成本、差旅费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能完成销售目标解决办法：双方协商调整销售策略，提高销售业绩；如协商不成，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定支付销售费用解决办法：乙方可与甲方协商支付事宜；如协商不成，乙方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未履行销售职责解决办法：甲方有权要求乙方立即履行销售职责；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房地产公司将其开发的房地产项目委托给销售办公室进行销售。2.销售办公室在房地产公司的授权区域