宠物店租赁合同

宠物店租赁合同合同编号：__________宠物店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁店面及面积2.店面面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、宠物店经营范围乙方须在租赁期内按照甲方要求，合法经营宠物店，不得经营与宠物无关的项目。具体经营范围如下：1.宠物销售：乙方须销售符合国家法律法规及甲方要求的宠物，并提供合法的销售凭证。2.宠物美容：乙方可为宠物提供美容服务，包括但不限于洗澡、剪毛、造型等。3.宠物寄养：乙方可为客户提供宠物寄养服务，确保宠物在寄养期间得到妥善照顾。4.宠物用品销售：乙方可销售与宠物相关的用品，如食品、玩具、保健品等。五、宠物店管理及维修1.乙方须按照甲方提供的经营管理规范进行经营，确保宠物店秩序井然。2.乙方在租赁期内应负责店面的日常维修及保养，确保店面设施正常使用。3.如店面的设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。2.双方同意，除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除本合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方如未按约定经营宠物店，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.宠物店平面图5.宠物店设施清单6.宠物店经营范围确认函7.宠物店管理规范8.宠物店维修保养协议9.租赁期满后续约意向书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供店面及设施未按照合同约定收取租金未按照合同约定履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未按照合同约定经营宠物店未按照合同约定使用店面及设施3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宠物店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宠物店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，宠物造成顾客人身伤害或财产损失。解决办法：乙方应购买相应的商业保险，如人身伤害保险、财产损失保险等。2.问题：租赁期满后，乙方希望继续租赁，但甲方提出新的租金标准。解决办法：双方可协商确定新的租金标准，并签订续约合同。3.问题：店面设施出现故障，甲方未能在约定时间内修复。解决办法：甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方因故需要提前解除合同，但甲方不同意。解决办法：双方可协商解除合同，并根据实际情况确定违约金数额。五、所有应用场景：1.宠物店创业者与宠物店所有权人之间签订的租赁合同。2.宠物店经营