景区书店租赁合同

景区书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有__________（景区名称）的租赁权，乙方愿意租赁甲方位于该景区的店面进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店面及面积1.1乙方租赁甲方位于__________（景区名称）的店面，店面总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店面应仅用于合法经营，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁店面的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁店面，并负责店面的日常维护和维修。4.2乙方如需对租赁店面进行改动或扩建，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动或扩建产生的费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方应将租赁店面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.景区书店租赁合同正本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁店面平面图5.租赁店面现状照片6.租赁店面改动或扩建申请7.违约金计算公式说明8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。3.乙方未按约定使用租赁店面，进行非法活动的，属于违约行为。4.双方未协商一致变更或解除合同的，属于违约行为。5.乙方未按约定恢复租赁店面至原状的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中出现违法行为，导致店面被相关部门查封。解决办法：乙方应立即停止违法行为，配合相关部门调查处理，并承担相应法律责任。2.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，并按照合同约定收取滞纳金；乙方逾期超过规定时间的，甲方有权解除合同。3.乙方需要对租赁店面进行改动或扩建。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，改动或扩建产生的费用由乙方承担。4.租赁期满后，乙方未能将店面恢复至原状。解决办法：乙方应按照原状修复或赔偿，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有景区店面的所有权，并希望将其出租获得租金收入。2.乙方希望租赁景区店面进行书店经营，拓展业务。3.甲方对乙方进行背景