购物中心商铺租赁权转让合同

购物中心商铺租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________鉴于甲方为购物中心商铺的出租方，乙方愿意租赁商铺并转让租赁权给丙方，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及租赁权转让1.2乙方同意受让甲方对租赁物的租赁权，并按本合同约定支付租金、费用等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，租赁面积为__________平方米，租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2乙方应按甲方要求缴纳相关税费。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，否则甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的一切费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁商铺的房产证复印件4.租赁商铺的平面图5.租赁商铺的现状照片6.租金支付凭证7.水、电、物业管理等费用支付凭证8.税费支付凭证9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁商铺，或交付的租赁商铺不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金、费用等，构成违约。3.双方未按约定履行合同其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购物中心商铺的出租方。2.乙方：指愿意租赁商铺并转让租赁权给丙方的受让方。3.租赁物：指位于购物中心商铺的租赁标的。4.租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金。2.租金支付困难：乙方应提前沟通，协商解决支付问题，避免逾期支付产生滞纳金。3.商铺不符合约定条件：甲方应承担整改责任，直至达到约定条件。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.购物中心商铺租赁权转让。2.租赁