大学城教育用地土地租赁合同

大学城教育用地土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的大学城教育用地，乙方拟租赁该地块进行教育用途，双方经过充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地面积及用途1.甲方出租给乙方的土地面积为__________平方米，乙方租赁该土地用于建设教育设施，包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍等。2.乙方须按照合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。四、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定的用途使用土地，甲方有权解除本合同。2.在租赁期内，如乙方欠付租金连续超过__________个月，甲方有权解除本合同。3.本合同期满后，自动终止。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑许可证4.租赁合同草稿5.租金支付证明6.土地使用证明7.乙方教育设施建设计划8.甲方解除合同通知书9.乙方违约通知书10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地未按约定提供相关证件提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地欠付租金提前解除合同3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地使用权并有权使用土地的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁土地使用权的期限。4.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。5.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方建设进度缓慢，导致租赁期限延长。解决办法：双方协商确定合理的建设进度，并签订补充协议。2.问题：乙方欠付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。4.问题：乙方改变土地用途。解决办法：甲方