购物中心商铺整体租赁协议

购物中心商铺整体租赁协议合同编号：__________购物中心商铺整体租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺，商铺具体位置和面积如下：商铺位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法犯罪活动及其他违反国家法律法规的行为。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺使用权。四、商铺使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，确保商铺设施完好，不得擅自改动商铺结构。4.2乙方应在租赁期内负责商铺的日常管理和维护，确保商铺安全、卫生、秩序井然。4.3乙方在租赁期内应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方的统一管理。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离商铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金__________元。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.购物中心商铺平面图2.租赁合同附件一：商铺使用和管理规定3.租赁合同附件二：租金支付时间表4.租赁合同附件三：商铺交接单5.租赁合同附件四：商铺维修责任确认书6.租赁合同附件五：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，包括但不限于违法经营、擅自改动商铺结构等。2.乙方未按约定时间支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未履行商铺管理和维护义务，导致商铺安全、卫生、秩序等方面出现问题。4.乙方违反甲方制定的管理制度，不服从甲方统一管理。5.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁商铺进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自协议生效之日起至协议终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未履行商铺管理和维护义务：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违反甲方制定的管理制度：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.购物中心商铺租赁双方为明确租赁关系和权益，达成一致协议。2.商铺租赁期间，乙方按照约定使用和经营商铺，遵守甲方制定的管理制度