2024专业版前期物业管理合同

合同编号：__________鉴于甲方为项目开发商，拥有项目的所有权和决定权，并需对项目的物业管理进行招标；乙方为具备相应资质的专业物业管理公司，愿意参与项目的物业管理投标。为了保证项目的顺利进行，确保甲方、乙方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________第二条乙方义务2.1乙方作为物业管理公司，应具备国家规定的相关资质，并按照相关法律法规的规定进行物业管理。2.2乙方应向甲方支付履约保证金，金额为人民币____万元整，乙方应在合同签订后____个工作日内将履约保证金支付给甲方。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交《前期物业管理方案》。2.4乙方应保证物业管理服务的质量，严格按照国家物业管理相关法规和行业标准进行管理。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付首期物业管理费。3.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，但甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。3.4甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供与项目相关的物业管理所需的资料和文件。第四条合同的变更和终止4.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前____天书面通知对方。4.2合同变更或终止前，双方应协商确定变更或终止后的权利和义务。4.3合同变更或终止后，乙方应将物业管理场所、设施、资料等交还给甲方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，对双方的主体资格进行审查，确认其合法性。2.明确合同双方的权利和义务，确保合同条款的公平性和合理性。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，确保条款明确、合理。3.注意合同履行过程中的时间和节点，确保合同按约定顺利履行。解决办法：在合同中明确约定履行时间节点，并设立提醒机制，确保双方按期履行合同。4.关注合同的变更和终止条件，以及违约责任的相关规定。解决办法：在合同中明确约定变更、终止条件和违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。5.注意合同的争议解决方式，确保合同争议能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.确保合同的签订和履行符合法律法规的规定。解决办法：在合同中明确约定符合法律法规的要求，必要时咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.甲方：指项目开发商，拥有项目的所有权和决定权。2.乙方：指具备相应资质的专业物业管理公司，愿意参与项目的物业管理投标。3.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。4.物业管理费：指甲方应按照合同约定向乙方支付的费用，用于乙方的物业管理服务。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.法律法规：指中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规。应用场合：1.适用于各类房地产开发项目的前期物业管理合同签订。2.适用于物业公司参与物业管理投标并进行合同签订的情况。补充条款：1.物业管理的具体服务内容和要求。2.合同双方在合同履行过程中的保密义务。3.合同双方在遇到不可抗力情况时的处理方式。4.合同的继承和转让条件及程序。5.双方在合同履行过程中的沟通协调机制。附件列表：1.甲方提供的项目相关资料和文件。2.