2024小区房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房屋及价款1.1甲方同意向乙方出售标的房屋，乙方同意购买标的房屋。1.2标的房屋的具体情况如下：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________1.3双方确认，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条付款方式及时间2.1乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2双方同意，剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2如果甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元/日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明或营业执照，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。解决办法：双方应到房地产交易中心查询房屋权属情况，确保房屋产权无瑕疵。3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免高估或低估。解决办法：双方可参考周边类似房屋的交易价格，或咨询房地产专业人士。4.交易过程中涉及的税费应明确告知双方，并由双方承担。解决办法：双方应在合同中明确列出税费项目及承担方，如有争议可咨询税务部门。5.过户手续应按时完成，避免造成不必要的延迟。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有疑问可咨询房地产交易中心。6.违约责任应在合同中明确，以保障双方权益。解决办法：双方应详细阅读合同条款，如有异议可协商修改。7.合同履行过程中如有争议，应及时沟通解决。解决办法：双方应保持良好沟通，如有必要可寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的所有人，有权出售房屋。2.乙方：指购买房屋的一方。解释：乙方是房屋的购买者，有权购买房屋。3.标的房屋：指本合同中交易的房屋。解释：标的房屋是双方交易的对象，具有明确的位置、面积和所有权证号。4.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的款项。解释：定金是乙方对购买房屋的诚意表示，不得退还。5.成交价：指双方约定的标的房屋的买卖价格。解释：成交价是双方达成交易的主要条件，包括房款和税费等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。解释：违约金是为了弥补对方因违约所造成的损失，具有惩罚性质。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户手续是房屋买卖交易的重要组成部分，包括产权转移登记等。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施。解释：争议解决是为了维护双方合法权益，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋产权转移登记。4.房屋买卖涉及的税费支付。5.房屋买卖合同的违约责任确定。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋维修责任及保修期。3.房屋内部设施及附属财产的归属。4.房屋买卖过程中的保密条款。5.房屋买卖合同的解除条件及后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同草稿。3.房屋买卖合同的补充协议。