2024上林县白圩镇白圩初级中学学生服务部租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方场地事宜，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意乙方租赁甲方的场地（具体地址：__________），用于经营学生服务部。1.2乙方须按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场地的产权清晰，不存在任何争议。5.2甲方应确保租赁场地满足乙方经营需求，提供必要的设施和服务。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途合理使用租赁场地，爱护场地设施，维护场地整洁。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按约定时间支付租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁场地附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法有效主体，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照或其他资质证明。2.租金、押金等金额需明确且符合市场行情，避免后续因价格争议导致纠纷。解决办法：租金和押金的标准应在市场调研的基础上，由双方共同商定，并在合同中明确。3.租赁用途需明确，不得擅自改变场地用途，以免影响甲方声誉和他人权益。解决办法：在合同中具体列明租赁场地的用途，乙方若需改变用途，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。4.租赁期限、解除合同的条件和违约责任等条款需明确，避免因模糊不清而导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、提前解除合同的条件以及违约责任的具体规定。5.双方的权利和义务需具体明确，包括但不限于甲方提供的服务和乙方应遵守的规则。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于甲方提供的服务和乙方应遵守的规则。6.争议解决方式需明确，以便在出现争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有或管理租赁物，并将其租赁给他人的一方。解释：出租方是提供租赁物的一方，通常是租赁合同中的甲方。2.承租方：指租赁合同中租用租赁物的一方。解释：承租方是使用租赁物并支付租金的一方，通常是租赁合同中的乙方。3.租赁期限：指承租方租用租赁物的起始时间和终止时间。解释：租赁期限是租赁合同中约定的乙方可以使用租赁物的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用租赁物而向出租方支付的货币报酬。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在租赁合同中为确保履行合同义务而预付给出租方的货币，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时，采取一定的法律程序和方法，以达到解决纠纷的目的。应用场合：1.2024上林县白圩镇白圩初级中学学生服务部租赁合同：适用于该校学生服务部租赁场地进行经营活动的情况。补充条款：1.场地维修责任：明确甲方应在租赁期间负责场地的维修和保养，保证场地设施的正常使用。2.保险责任：乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。3.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。4.装修限制：乙方在进行场地装修时，需遵守相关法律法规，并在装修前向甲方提交装修方案，获得甲方书面同意。5.营业时间限制：乙方应遵守当地的营业时间规定，不得在规定时间之外进行经营活动。附件列表：1.租赁场地附属设施清单：详细列明场地附属设施的名称、数量和状态。2.乙方经营范围说明：详细说明乙方在租赁场地内经营的商品或服务范围。3.乙方身份证明文件：包括但不限于营业执照、法人身份证件等。4.甲方