2024商铺租转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。第二条转让内容2.1甲方同意将商铺的租赁权全部或部分转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。第三条转让价格及支付方式3.1本合同的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理商铺租赁权的转让手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关登记等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，配合甲方办理转让手续。第五条合同的履行及变更5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2违约方还应承担给守约方造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。2.明确商铺的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供商铺的权属证明文件，如房产证、租赁合同等。3.确保合同约定的转让价格、支付方式等条款明确、合法。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式等条款，并符合相关法律法规的规定。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保自身权益得到保障。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任、争议解决等条款，如有需要，可与对方进行协商修改。5.保留合同原件，以便日后查阅和维权。解决办法：在签订合同后，妥善保管合同原件，避免丢失或损坏。涉及到的法律名词及名词解释：1.商铺：指合同中约定的用于租赁的商用房屋。2.租赁权：指甲方依据租赁合同取得的在租赁期限内使用、收益和处分商铺的权利。3.转让：指甲方将其在租赁合同项下的租赁权全部或部分转让给乙方的行为。4.转让价格：指甲方将其租赁权转让给乙方所约定的价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为合同双方协商确定的地点。8.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。9.法定代表人：指法人的负责人，依法代表法人行使民事权利、履行民事义务。10.房产证：指不动产登记机关颁发的证明房屋所有权归属的证件。11.租赁合同：指甲方与出租方签订的关于租赁商铺的合同。应用场合：1.商铺租赁权转让：当商铺的租赁权需要从甲方转让给乙方时，本合同可作为双方达成一致的书面文件。2.商铺使用权变更：当商铺的使用权发生变更，如转让、出租或共有等情况时，本合同可作为法律依据。3.商铺经营权转移：当商铺的经营权需要从甲方转移到乙方时，本合同可作为双方权利义务的约定。补充条款：1.商铺转让后的税费承担：双方应明确转让过程中产生的税费由哪方承担，可在补充条款中进行约定。2.商铺装修与改造：双方可约定转让后乙方是否可以进行装修或改造，以及相关的费用和责任。3.商铺经营范围：双方可约定乙方在转让后的商铺经营范围，以确保乙方经营活动符合合同约定。4.商铺使用权期限：如商铺的使用权期限发生变化，双方可在补充条款中进行明确。5.其他特殊约定：双方如有其他需要在合同中约定的内容，可在补充条款中进行明确。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同：甲方与出租方签订的租赁合同副本。3.商铺