2024郊区房地产抵押借款合同

合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（出借人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方急需资金，愿意向乙方借款，并愿意将甲方的郊区房地产作为抵押物，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。第四条抵押物1.房产证号：________________2.土地使用权证号：________________第五条抵押物的价值与评估1.甲方承诺，抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。2.抵押物的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条抵押权的设立与实现1.本合同签订后，乙方应尽快办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下的抵押物上。2.如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权依法实现抵押权，以抵消甲方欠款。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款合同约定的借款利率加倍计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应如实提供个人信息，并对方提供的信息进行核实。2.合同中的借款金额、期限、利率等关键条款要明确，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保对关键条款的理解一致。3.抵押物的权属证明必须合法有效，如有产权纠纷，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：甲方应提供合法有效的房产证和土地使用权证，并在签订合同前，乙方应进行核实。4.抵押物的价值评估要公正、合理，确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。解决办法：可以委托具有资质的中介机构进行抵押物价值评估，确保评估结果的公正、合理。5.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，以明确双方在违约或发生争议时的权利和义务。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，对不明白或不清楚的条款可以向法律专业人士咨询。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向出借人借入资金的当事人。2.出借人：指向借款人提供资金并收取利息的当事人。3.抵押物：指借款人将其拥有的财产设定为借款的担保物，以保障出借人的债权得以实现。4.抵押权：指出借人依法对抵押物优先受偿的权利。5.借款期限：指借款人应按约定归还借款的时间。6.借款利率：指出借人因出借资金而收取的费用，通常以年化利率表示。7.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给出借人的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业因资金需求，向亲友、金融机构或其他出借人借款时，作为抵押物的房地产需要进行借款合同的签订。2.房地产开发商为筹集资金，将已开发的房地产项目作为抵押物，向金融机构或其他出借人借款。3.房地产投资者为购买或投资房地产项目，向金融机构或其他出借人借款，并以所持有的房地产作为抵押物。补充条款：1.抵押物保险条款：甲方应将抵押物办理全面的保险手续，并将乙方列为第一受益人。2.借款用途限制条款：甲方承诺借款仅用于特定用途，如非用于该用途，乙方有权提前收回借款。3.所有权转移条款：在借款期间，抵押物的所有权归甲方所有，但不得进行转让或设定其他担保。4.检查与监督条款：乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查和监督，以确保借款用于约定用途。5.提前还款条款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款利率支付相应的利息。附件列表：1.房