2024买房合同及注意事项

合同编号：__________甲方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条付款方式及时间3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金；3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应于____年____月____日前支付；3.3甲方支付房款后，乙方应按约定将房屋过户至甲方名下。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方；4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担；4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应向乙方支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并没收定金；5.3乙方未按约定时间交付房屋或过户，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实合法：在签订合同前，应核实对方的身份信息，包括身份证、户口本等，以确保交易双方的合法性。如发现身份信息不实，有权解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。2.房屋产权清晰：乙方应保证所述房屋为其合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋产权问题导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，甲方有权要求退还已支付的房款，并赔偿相应损失。3.房屋交付及过户：双方应按照合同约定时间完成房屋交付和过户手续。如因乙方原因导致房屋无法交付或过户，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。4.房价波动：合同签订后，如遇房价波动，双方应按照合同约定的价格执行。如甲方要求解除合同，应按照违约责任承担相应责任。5.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方在履行补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房屋的一方，具有购房意愿并承担购房义务的自然人、法人或其他组织。2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权并承担出售义务的自然人、法人或其他组织。3.定金：指甲方为了表明购买意愿，按照合同约定向乙方支付的一定金额的钱款。4.房屋过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，针对未尽事宜，由双方另行签订的协议。8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖交易。2.企业购房：适用于法人或其他组织之间的房屋买卖交易。3.投资购房：适用于以投资为目的的房屋买卖交易。4.二手房交易：适用于已购住房交易的场合。5.新房交易：适用于开发商与购房者之间的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位、储藏室等附属设施的归属及转让方式。2.房屋装修情况：包括装修风格、材质、面积等详细信息。3.房屋维修责任：双方对于房屋维修责任的划分和承担。4.物业费用：包括但不限于物业费、水电费、取暖费等费用的承担方及支付方式。5.房屋交付时间：具体明确的房屋交付时间及条件。6.户口迁移：卖方应保证在过户完成后将户口迁出，以免影响买方后续的户口迁移。7.交易时间：明确双方在合同签订后应完成各项交易手续的时间节点。附件列表：1.房屋所有权