2024合同模板房屋买卖合同详细范本

合同编号：__________房屋买卖合同详细范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米（建筑面积），具体位置、范围详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），上述房价为含税价格。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款人民币_______元整（大写：____________________元整）交付甲方，剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）待办理房屋过户手续后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并保证房屋内的各项设施设备正常运行。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的房款支付方式及时足额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款金额的_______%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋照片及具体位置、范围说明附件二：房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证明材料注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有效的身份证明等。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，乙方也应核实甲方的身份信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.确保房屋所有权、使用权、处分权等权利清晰无争议，如有抵押、查封等情况应予以明确。解决办法：双方应向相关政府部门查询房屋的权利状态，并在合同中如实陈述。如有权利瑕疵，应协商解决或寻求法律途径。3.确保房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致，并明确违约责任。解决办法：在合同中详细列明房价、付款时间及方式、交付时间等，并明确逾期付款、逾期交付等违约责任。4.办理房屋过户手续时，应确保双方配合，并承担相应费用。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，并明确过户费用由乙方承担。如有争议，应协商解决或寻求法律途径。5.合同签订后，应保证房屋内的户口迁出，并保证房屋内的各项设施设备正常运行。解决办法：甲方应在合同约定的时间内迁出户口，并确保房屋设施设备正常运行。如有问题，双方可协商解决。涉及的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法可以独立进行民事活动的自然人具有的能力。2.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用权的权利。5.处分权：指房屋所有人依法对其房屋进行转让、抵押、赠与等处分的权利。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该财产优先受偿的权利。7.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉及诉讼的财产采取的一种临时性限制措施。8.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的手续。9.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。10.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋开发商与购房人之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括房屋内部装修、家具家电等附属设施的具体状况。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋租金：如房屋在过户期间需要继续出租，应约定租金及支付方式。5.物业费用：明确物业费用的承担方及支付时间。6.房屋交接：详细描述房屋交接的时间、地点、方式等。7.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由谁承担。8.违约责任：对于合同履行过程中出现的违约行为，约定具体的违约责任。9.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，明确争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。10.合同的变更和解除：约定合同在履行过程中，如何进行变更和