中建住宅BIM实施方案

项目专项施工方案

城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区

改造项目BIM实施方案

编号：

编制单位：

编制人：

日期：

中国建筑第八工程局有限公司

CHINACONSTRUCTIONEIGHTHENGINEERINGDIVISIONCORP.LTD

2023.04发布2023.04实施

项目专项施工方案

目录

一、工程概况............................................................................................................................................1

1.1工程建设情况一览表.................................................................................................................................1

1.2基础设计概况一览表.................................................................................................................................1

二、BIM服务内容.....................................................................................................................................2

2.1建立项目全过程BIM规划，制定BIM相关管理标准及流程.................................................................2

2.2全专业BIM模型建立.................................................................................................................................3

2.3全专业BIM模型建立.................................................................................................................................5

三、BIM实施团队.....................................................................................................................................7

3.1BIM实施人员.............................................................................................................................................7

3.2BIM实施团队.............................................................................................................................................7

四、模型重要等级....................................................................................................................................8

五、项目信息交付方式.............................................................................................................................8

六、模型详细等级....................................................................................................................................8

七、BIM信息深度要求.............................................................................................................................9

八、管线系统分类颜色...........................................................................................................................10

九、模型的命名方法..............................................................................................................................13

十、质量保障措施..................................................................................................................................13

10.1审核机制................................................................................................................................................13

10.2文档储存及备份机制.............................................................................................................................13

项目专项施工方案

一、工程概况

1.1工程建设概况一览表

工程名称工程性质

住宅

建设规模一层地下车库，10栋住宅，1栋综合服工程地址

务楼

总占地面69185㎡总建筑面积231127㎡

积

建设单位项目承包范围混凝土结构工程、砌筑工

程、常规水电工程

设计单位主要分包工程土建/水电安装/粗装修

勘察单位合同要求合格

监理单位工期730日历天

总承包单安全

位

二、BIM服务内容

2.1建立项目全过程BIM规划，制定BIM相关管理标准及流程

1

项目专项施工方案

为了更好利用项目各参与方之间的合作进行项目管理和BIM技术的应用开展，我们应

该花点时间为每个项目阶段工作的团队合作进行规划。下图为项目不同阶段项目交付

方法的合作实例，本次建设项目采用BIM技术主要在施工阶段，参加下图中施工部分

的其他阶段的描述仅作示意：

建立项目全过程BIM规划以及制定相关管理标准、流程，对项目的BIM应用进行整

体的管理和控制：建立图纸信息交互平台，与BIM平台搭建进行统一考虑，包括管理BIM

模型、文档及图纸。

2

项目专项施工方案

接收DWG格式图BIM信息数据处理

纸

二维图纸整理现场沟通会议

创建或更新BIM模型成果交付

BIM模型质量检验

BIM咨询服务流程图

2.2全专业BIM模型建立

土建模型

1）建筑模型

根据提供的施工图纸和资料，结合施工单位现场实际施工数据，建立本项目建筑

的BIM模型，实现图纸的数据信息化。

AutodeskRevit平台的应用：凭借Revit自身强大的建模功能，建模包括：

建立项目轴网和周边场地；

建立建筑内外隔墙BIM模型，砌体墙高度建至梁底，模型按项目的楼层进行分区命

名并表达出建筑材料；

模型楼地面按图纸内容设预留孔洞、竖井、机电管井等；

建立项目的楼梯（含扶手栏杆）、电梯井道、自动扶梯、坡道、台阶等的BIM模型；

除特殊重点需表现的节点外，其余部位本项目不搭建钢筋模型；

建立项目的门、窗及卷帘模型；模型内门窗参数及编号与施工图门窗表一致；

建立项目的屋顶、雨棚、幕墙等部件的模型，其中幕墙施工关键节点或有一定施工难度

的部位将精确建模，幕墙竖挺及嵌板设置与施工图一致，其他的一般部位仅表示出玻璃、

门窗、雨棚、龙骨即止。

根据建筑建构模型建立房间分区模型和功能分区平面，房间的名称与施工图一致；

3

项目专项施工方案

2）结构模型

根据提供的施工图纸和资料，结合施工单位现场实际施工数据，建立本项目结构的

BIM模型。对建模过程中发现由设计或施工导致的违规、不合理等问题提交具有指导意

义的建模检查报告，配合客户要求进行整改，并及时同步更新相应BIM模型。

建立结构梁、结构梁、柱、板、墙、桩基础、承台BIM模型，模型按项目规制命名

规则命名并表达结构材料；

建立结构楼梯、坡道BIM模型，模型按项目规制命名规则命名并表达结构材料；

除特殊重点需表现的节点外，其余部位本项目不搭建钢筋模型；

根据各专业的所建模型协调后，进行结构留洞、留孔（包括钢筋混凝土墙、梁及

地下室侧壁预留套管(DN25及以上)）；

如有钢结构内容，根据项目图纸建立项目钢结构BIM模型，为后续深化提供基础铺垫。

3）场地模型

根据图纸搭建项目场地模型，模拟现场的场地布置，如：办公场地、材料堆放场地、

加工场地、临时用水用电、设备堆放场地、宿舍、食堂、厕所、警卫室、入场道路、垂

直运输设备位置等，如果前期模拟好场地布置，则可以最大的节约施工用地，减少临时

设施的投入，从而降低成本。同时通过对材料运输路线的方案模拟最大限度的减少场内

的运输，减少材料的二次搬运。

机电建模

当各专业BIM工程师完成模型创建任务，管线综合平衡工程师将各机电专业链接的

三维BIM整体模型进行检查。首先将各专业的管线分不同的图层、不同的颜色方便控制

与辨识，然后进行机电管线综合平衡协调，复核管线的走向，调整管线与管线之间、管

线与建筑结构之间的间距，纠正管线之间的交叉等错误。机电各专业建模工作如下：

给排水：建立所有给水、排水、消防喷淋、消防栓、管件、阀门、设备等水专业的

BIM模型并检查检核与冲突。模型按施工图纸区分水管类型、设置水管材质，设备仅表

达大致外观及尺寸；

暖通：建立所有冷水、热水、冷却水、防排烟、空调风管、风管管件、阀门、风口、

设备等暖通专业的BIM模型并检核碰撞与冲突。按施工图纸区分风管、水管类型，设备

仅表达大致外观及尺寸；

电气：建立所有强、弱电桥架、线槽、母线槽、配电箱的BIM模型并检核碰撞与冲

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项目专项施工方案

突。按施工图纸区分桥架、线槽类型，设备仅表达大致外观及尺寸；

其他：建立包括但不限于设备机房、屋面、管井等的BIM模型，水管及风管保温

层（厚度＞30mm）的BIM模型，空调水管连接风机盘管的支管模型，动力管道及其保温

层配阀体，红线内市政道路、电力、电信电路及电缆井、室外雨水、污水、给水管线、

室外消火栓、化粪池及检查井、与红线外市政管线的接驳等。其中管线系统中无压管及

空调水管坡度建模中按0.5%考虑。按施工图纸区分管线类型，设备仅表达大致外观及

尺寸。

2.3全专业BIM模型建立

1）设计图纸审查及设计协调

根据业主所提供的建筑、结构、机电专业的图纸搭建项目BIM模型（地下部分、地

上部分）：通过建立项目三维模型，同时进行图纸审查；提供侦错服务及提交碰撞报告

（包括三维模型碰撞报告）；按客户要求在项目不同阶段提供相关演示：每月按计划时

间提交协调进度报告；提供实时虚拟现实模型及参与BIM协调会议：协助解决有关设计

空间上的冲突；基于设计成果的信息建立及更新BIM模型。

2）辅助施工深化设计

基于BIM模型，协助项目施工设计深化阶段的问题解决，并及时更新项目模型和做

好设计深化记录，根据现场情况进行管线综合优化设计，按照项目规制搭建满足指导施

工的BIM模型。

3）施工协调

根据要求对现场沟通、汇报进行BIM协调，确保BIM模型有效并更新并解决相关问

题；分析深化设计成果，包括工程量变化、方案编制及审核（方案模拟）、技术交底、

进度管理等，即项目的方案模拟、技术交底、成本管理、进度管理、质量安全。

方案模拟：应用BIM模型进行项目的施工方案模拟，比选多个方案各自的优势和劣势，

同时校审方案的可行性。

技术交底：应用三维模型进行项目施工技术交底，形象直观的指导项目施工的准备、

工序、工艺、注意事项等。

成本管理：根据项目深化设计管理，实时更新项目工程量变化情况，结合项目造价

信息数据，实时把控项目成本变动。

进度管理：通过模型计划项目的工程进度信息，施工进展期间定期收集现场实际进

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项目专项施工方案

度情况，对比项目实际进度与计划进度之间的区别，及时把控项目进度，做好进度管理。

质量安全：可视化工具支持项目管理人员在三维视图中查看项目的构造，通过虚拟三维

建造，可以提前对各种施工样板进行虚拟预审，可提前看到虚拟施工出来的效果，以便

于各种工艺、材料的选择，达到预期的效果，然后根据建立好的BIM模型对比现场检查

情况对项目进行质量管理；及时录入项目施工等信息，做好项目资料管理保证项目质量

信息实时同步；对项目施工关键部位、危险部位进行重点建模，尤其是项目的防护设施

布设情况，根据三维虚拟布设和现场检查相结合，保证项目安全管理工作的有效开展。

4）BIM模型维护及更新

根据现场情况，定期进行项目BIM模型维护，保证BIM信息与项目现场情况相差不

远；按照指示（设计图纸和设计变更），基于施工方所提交深化设计图纸快速及时的更

新BIM模型。

某项目BIM机电模型及设备信息录入

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项目专项施工方案

三、BIM实施团队

3.1BIM实施人员

韩洼社区棚户区改造项目BIM实施设项目总负责人一名，项目经理一名，土建工程

师6名，机电工程师2名，模型维护及后期处理1人。以满足本工程BIM技术应用时的

需求；项目负责人及各专业负责人均全职服务于本项目。本项目组织结构如下图所示：

项目负责人

项目经理

建筑专业结构专业机电专业后期处理模型维护

3.2BIM实施团队

职务及职责姓名联系方式

项目负责人：统筹项目BIM实施

项目经理：协调项目的BIM资源投入，对BIM项目实施进行总体规

划，管理专业间的BIM协作，掌控BIM项目实施计划与进度，审核项目的

BIM交付，协助BIM应用相关标准制定等。

建筑专业：主要负责依据设计文件，创建建筑专业的BIM模型，并辅

助完成碰撞检查、模拟施工、专业协调等与BIM相关的工作。

结构专业：主要负责依据设计文件，创建结构专业的BIM模型，并辅

助完成碰撞检查、模拟施工、专业协调等与BIM相关的工作。

机电专业:主要负责依据设计文件，创建机电专业的BIM模型，并辅

助完成碰撞检查、模拟施工、专业协调等与BIM相关的工作。

后期处理:负责项目的多媒体制作，渲染，视频录制等工作

模型维护:主要负责项目中各软件平台的管理和维护，项目的信息录

入管理及模型的维护更新等。

四、模型重要等级

本项目将BIM模型分为几个层次，不同层次代表不同的响应级别。

一级：建筑层次，包括空间净空要求，如果发现此类问题，则代表可能会影响建筑

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项目专项施工方案

的外观，功能要求，必须修改设计，这类模型的变更必须优先响应

二级：排水系统，排水系统是重力排水，因此其影响较大，如发现其他路径与排水

管线干涉，必须影响。

三级：其他系统，由于大多数问题将并非重大不能解决问题（例如管线间相互冲突）

在不影响一级、二级重要程度的前提下，可由各专业自行调整。

在问题报告中，将以A、B、C、三个不同的等级用于对应上述一级、二级、三级问

题。

五、项目信息交付方式

在BIM服务过程中，所有BIM数据将以AutodeskRevit的*.rvt格式和Autodesk

Navisworks的*.NWD格式数据进行交付，对于分析及报告部分，将采用AdobePDF格式

交付。

全部BIM模型信息的创建均采用AutodeskRevit2016版本进行，所有最终成果，

将汇总以文档的方式进行交付。

本服务项目的交付内容包括：

项目整合模型文件；

3D&2D精准施工图纸和具体施工现场准则；

4D施工模拟管理以及交互式浏览；

项目参数化族库；

提交相关的检查报告，优化建议；

各专业工程量计算；

设计单位修改后，进行后期修改，直至最终完成施工并提交施工后的最终BIM成果；

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项目专项施工方案

六、模型详细等级

模型详细等级（LevelofDetail）决定BIM服务过程中，模型搭建的精度与信息

深度，基于BIM服务的目的，可以将模型详细等级划分为LOD100-LOD500，共计5个等

级，本次建模以满足项目的建造性分析的为住，可达到LOD300的深度等级要求。

在本次BIM服务过程中，需要创建的专业模型包括：

建筑

结构

暖通

给排水

消防

喷淋

强电

弱电

为满足BIM服务的目的，各专业的模型详图等级规定如小表所示：

专业模型及信息深度

建筑墙体、楼板、天花板、楼梯、坡道、扶手、洞口、建筑柱、集水井、

幕墙、空间模型、房间名称

结构结构梁、结构板、结构楼梯、剪力墙、结构洞口、集水井、桁架、钢

结构、底板、桩基、结构柱不包括钢结构节点、钢筋等模型

暖通风系管道、空调水系统、空调出风口、走廊内设备、不包括空调阀

门、支吊架、螺栓等细节构件

给排水给水主干管线、排水主干管线、不包括卫浴等末端管线及卫浴装置连接

消防DN25以上管线、消防栓箱、不包括阀门，法兰等细节模型

喷淋DN25以上管线、不包括喷淋头、阀门、法兰等细节模型

强电主干桥架、不包括电缆、灯具等模型

弱电主干桥架、不包括摄像头、报警器等模型

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项目专项施工方案

七、BIM信息深度要求

BIM数字模型中，除几何模型外，更重要的为规则有效的信息流。BIM模型的后继

应用中，完全是信息的组合与再利用。因此，必须在创建模型的同时，创建规则的信息。

在信息规则要求中，土建专业明确各构件的类别信息，以便于区分各构件的类别。

对于机电专业，则必须针对不同的系统的用途，填写正确的管道、用途信息，并使用不

同的颜色给予表达。

各专业中不同类的构件遵循的类别定义如下表所示：

构件名称所使用类别信息

建筑墙基本墙

剪力墙结构墙

建筑楼板建筑楼板

结构楼板结构楼板

幕墙幕墙

结构梁梁

结构柱结构柱

楼梯楼梯、在注释中添加楼梯编号

建筑柱建筑柱

集水井楼板+楼板边、“注释”中加入“集水井”

扶手扶手

风管：设置正确“系统分类”为“送风、加压送风、排风、回风、新

暖通风管

风、防烟、排烟、消防补风”

管道：设置“系统类型”为“热水供水、热水回水、供水、回水、冷

冻供水、冷冻回水、蒸汽凝结、蒸汽、冷凝水、冷却供水、冷却回

暖通水管

水、制冷剂冷媒体、泄水、冷冻水膨胀、采暖水膨胀、软化水、除氧

气水”

管道：设置“系统类型”为“市政给水、低压加压给水、高压加压给

水、生活水箱专输加压给水、低压热水加压、高区热水加压、热媒给

给水管

水、热媒回水、污水、废水、通气、雨水、消防转输水箱加压给水、

消防水炮加压给水、消火栓给水、自喷给水”

给水：设置“系统类型”为“给水、冷却塔补水、中水、污水、废

给水管

水、空调凝结水排水、雨水、通气、消火栓给水、自喷给水”

消防喷淋管道：设置“系统类型”为“喷淋”

消防消火栓管道：设置“系统类型”为“消火栓系统”

桥架，设置“设备类型”为“动力桥架、消防动力桥架、照明桥架、

强弱电桥架

消防弱点桥架”

八、管线系统分类颜色

通过信息过滤器，各管线应按照规定的颜色（RGB）值显示，各不同系统的管线颜

色RGB如下表所示：

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项目专项施工方案

序系统划名称缩写颜色

号分

01生活给水管J000,170,221

02热水给水管RJ163,031,130

03热水回水管RH238,000,102

05中水给水管ZJ238,086,000

06循环冷却水给水管XJ255,170,000

07循环冷却水回水管XH119,187,017

08热媒给水管RM017,136,136

09热媒回水管RMH017,064,064

10蒸汽管Z192,192,192

11给排水湿结水管N064,064,064

12废水管F160,224,224

13压力废水YF224,096,224

14通气管T096,096,224

15污水管W224,224,096

16压力污水管YW096,224,096

17雨水管Y032,096,096

18压力雨水管YY224,160,224

19虹吸雨水管HY096,224,224

20膨胀管PZ160,096,224

04消火栓给水管XH255,000,000

04自喷灭火给水管ZP255,000,000

04消防雨淋灭火给水管YL255,000,000

04水幕灭火给水管SM255,000,000

04水炮灭火给水管SP255,000,000

21采暖热水供水管RG032,096,224

22采暖热水回水管RH160,224,096

23空调冷水供水管LG032,224,096

24空调冷水回水管LH032,032,096

25空调热水供水管KRG160,160,224

26空调热水回水管KRH032,224,224

27空调冷热水供水管LRG096,032,064

28空调冷热水回水管LRH000,032,096

29暖通冷却水供水管LQG224,160,096

30冷却水回水管LQH096,160,096

31空调冷凝水管N224,096,096

32膨胀水管PZ000,032,032

33补水管BS224,224,160

34循环管X096,160,224

35冷媒管LM160,32,224

36乙二醇供水管YG000,032,160

37乙二醇回水管YH160,160,096

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项目专项施工方案

38冰水供水管BG032,160,096

39冰水回水管BH160,096,096

40过热蒸汽管ZG032,096,032

41饱和蒸汽管ZB160,224,160

42二次蒸汽管Z2096,224,160

43凝结水管N224,096,160

44给水管J096,096,160

45软化水管SR224,224,032

46除氧水管CY096,224,032

47锅炉进水管GG160,032,096

48加药管JY000,096,032

49盐溶液管YS224,160,160

50连续排污管XI032,224,160

51定期排污管XD160,096,160

52泄水管XS096,096,160

53溢水（油）管YS160,224,032

54一次热水供水管RIG032,224,032

55一次热水回水管RIH160,096,032

56放空管F096,032,032

57安全阀放空管FAQ160,160,160

58柴油供油管O1096,160,160

59柴油回油管O2224,032,160

60重油供油管OZ1096,096,160

61重油回油管OZ2160,160,032

62排油管OP032,160,032

01送风管SF000,170,221

02回风管HF153,051,136

03排风管PF238,000,102

04新风管XF221,000,000

05风管消防排烟风管PY238,085,000

06加压送风管ZY255,170,000

07排风排烟兼用风管P(Y)119,187,017

08消防补风风管XB017,136,136