农民公寓购房合同范例

农民公寓购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方愿意购买甲方位于_________的农民公寓一套，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于_________的农民公寓一套，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋编号为_________。

二、房屋交付

2.1甲方应于本合同签订之日起____个月内，将上述房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付后____日内办理入住手续。

2.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋室内装修符合国家标准；

（4）房屋周围环境整洁，无环境污染。

三、价款及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.3乙方支付房屋总价款的方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的各项税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案申请书；

4.房屋买卖合同登记备案证明；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方愿意购买甲方位于_________的农民公寓一套，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于_________的农民公寓一套，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋编号为_________。

二、房屋交付

2.1甲方应于本合同签订之日起____个月内，将上述房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付后____日内办理入住手续。

2.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋室内装修符合国家标准；

（4）房屋周围环境整洁，无环境污染。

三、价款及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.3乙方支付房屋总价款的方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

4.3丙方担保责任期限为____年。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的各项税费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付后____日内办理入住手续。

6.3甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

7.2乙方有权在房屋交付后____日内办理入住手续。

7.3乙方有权在甲方违约的情况下，根据本合同约定解除合同，并追究甲方的违约责任。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按约定支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质，造成房屋损坏或安全隐患，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务，同时降低甲方的交易风险。甲方作为主导方，通过明确自身权利与义务，以及增加乙方的违约责任和限制条款，有效保障了自己的利益。此模式有利于维护甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方愿意购买甲方位于_________的农民公寓一套，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于_________的农民公寓一套，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋编号为_________。

二、房屋交付

2.1甲方应于本合同签订之日起____个月内，将上述房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付后____日内办理入住手续。

2.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋室内装修符合国家标准；

（4）房屋周围环境整洁，无环境污染。

三、融资安排

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，融资总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内向丙方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），剩余款项在房屋交付后____日内支付完毕。

3.3融资款项的支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付首付款及剩余款项。

4.2丙方有权监督房屋交付情况，确保乙方按时入住。

4.3丙方应按照约定提供融资服务，不得无故拒绝乙方合理的融资请求。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

5.2乙方有权在房屋交付后____日内办理入住手续。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，根据本合同约定解除合同，并追究甲方的违约责任。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在支付首付款后，甲方不得擅自提高房价或解除合同。

6.2乙方在支付完所有款项后，甲方应将房屋所有权证书及土地使用权证书移交给乙方。

6.3乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证书及维修服务承诺。

七、甲方的义务与违约责任

7.1甲方应按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋。

7.2甲方不得因乙方支付首付款而提高房价或改变房屋结构。

7.3甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一