民间房屋预售合同范例

民间房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋预售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面积为：________________________平方米

3.涉案房屋的土地使用权类型：________________________

4.涉案房屋的规划用途：________________________

5.涉案房屋的建筑结构：________________________

二、预售价格及支付方式

1.本合同约定的预售价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方应按照本合同约定的付款期限，向出卖方支付购房款。

三、付款期限及方式

1.乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，向出卖方支付首期购房款人民币________________________元。

2.乙方应在本合同约定的交付使用前________________________个工作日内，向出卖方支付剩余购房款人民币________________________元。

3.乙方支付购房款的方式为：________________________

四、交付使用及验收

1.出卖方应在________________________前，将涉案房屋交付给乙方使用。

2.乙方在收到涉案房屋后，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行验收。

3.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起________________________个工作日内，书面通知出卖方。

五、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向出卖方支付________________________元的违约金。

2.出卖方未按本合同约定交付涉案房屋的，应向乙方支付________________________元的违约金。

3.出卖方在交付涉案房屋时，如发现房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.出卖方在合同履行过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。

2.乙方在合同履行过程中，如发现出卖方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（一）涉案房屋的土地使用权证复印件；

（二）涉案房屋的房产证复印件；

（三）涉案房屋的规划设计图；

（四）出卖方营业执照复印件；

（五）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋预售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。为保障甲方的权益，并引入第三方监管，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面积为：________________________平方米

3.涉案房屋的土地使用权类型：________________________

4.涉案房屋的规划用途：________________________

5.涉案房屋的建筑结构：________________________

二、预售价格及支付方式

1.本合同约定的预售价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方应按照本合同约定的付款期限，向出卖方支付购房款。

三、付款期限及方式

1.乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，向出卖方支付首期购房款人民币________________________元。

2.乙方应在本合同约定的交付使用前________________________个工作日内，向出卖方支付剩余购房款人民币________________________元。

3.乙方支付购房款的方式为：________________________

四、交付使用及验收

1.出卖方应在________________________前，将涉案房屋交付给乙方使用。

2.乙方在收到涉案房屋后，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行验收。

五、监管方的职责

1.监管方负责监督涉案房屋的建设进度、质量及资金使用情况。

2.监管方应定期向甲方汇报施工进展及资金使用情况，确保资金安全。

3.监管方对乙方支付的购房款有监管权，确保资金用于涉案房屋的建设。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求监管方定期汇报施工进展及资金使用情况。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任

1.乙方应按合同约定支付购房款，不得拖欠。

2.乙方应配合监管方进行施工监督，不得干扰监管方的工作。

3.乙方在签订本合同后，不得擅自变更房屋用途。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付________________________元的违约金。

2.乙方擅自变更房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，如发现出卖方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.出卖方在合同履行过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。

2.乙方在合同履行过程中，如发现出卖方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十二、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方监管，确保涉案房屋建设进度、质量及资金使用情况符合合同约定，保障甲方的权益。

2.加强合同履行过程中的监督，降低甲方风险。

十三、甲方为主导的目的和意义

1.通过甲方权益为主导，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

2.强化甲方在合同中的主导地位，使合同更加公平、合理。

附件：

（一）涉案房屋的土地使用权证复印件；

（二）涉案房屋的房产证复印件；

（三）涉案房屋的规划设计图；

（四）出卖方营业执照复印件；

（五）监管方营业执照复印件；

（六）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意购买涉案房屋，为保障乙方的权益，并引入第三方担保，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面积为：________________________平方米

3.涉案房屋的土地使用权类型：________________________

4.涉案房屋的规划用途：________________________

5.涉案房屋的建筑结构：________________________

二、预售价格及支付方式

1.本合同约定的预售价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方应按照本合同约定的付款期限，向出卖方支付购房款。

三、付款期限及方式

1.乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，向出卖方支付首期购房款人民币________________________元。

2.乙方应在本合同约定的交付使用前________________________个工作日内，向出卖方支付剩余购房款人民币________________________元。

3.乙方支付购房款的方式为：________________________

四、交付使用及验收

1.出卖方应在________________________前，将涉案房屋交付给乙方使用。

2.乙方在收到涉案房屋后，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行验收。

五、担保方的职责

1.担保方负责向出卖方提供担保，确保乙方按合同约定支付购房款。

2.担保方应监督涉案房屋的建设进度、质量及资金使用情况，确保乙方权益。

3.担保方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求出卖方按合同约定交付涉案房屋。

2.乙方有权要求担保方定期汇报施工进展及资金使用情况。

3.乙方在出卖方违约时，有权解除本合同并要求出卖方承担违约责任。

七、甲方的责任

1.甲方向乙方保证涉案房屋的权属清晰，无权属争议。

2.甲方向乙方保证涉案房屋的建设质量符合国家相关标准。

3.甲方向乙方保证按合同约定的时间交付涉案房屋。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

2.甲方向乙方交付的涉案房屋存在质量问题的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

3.甲方向乙方交付的涉案房屋不符合合同约定的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.乙方在出卖方违约时，有权解除本合同并要求出卖