物业合作股权合同范例

物业合作股权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的某物业项目（以下简称“物业”）与乙方合作投资事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业产权证号：__________

二、合作投资

2.1合作方式：甲方将物业项目股权以_________%的比例转让给乙方，乙方支付相应股权转让款。

2.2股权转让款：__________

2.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付全部股权转让款。

2.4股权转让手续：双方应在股权转让款支付完毕后_________个工作日内，办理物业项目股权变更手续。

三、合作期限

3.1合作期限：自本合同签订之日起_________年。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方负责物业项目的日常管理、运营和维护。

4.1.2甲方应按照国家法律法规及相关政策，依法纳税。

4.1.3甲方应确保物业项目符合国家相关标准，保证物业质量。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方享有物业项目的股权收益，包括但不限于分红、股权转让等。

4.2.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，依法纳税。

4.2.3乙方应积极配合甲方进行物业项目的日常管理、运营和维护。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定办理股权转让手续的，应向乙方支付违约金_________。

5.2乙方未按本合同约定支付股权转让款的，应向甲方支付违约金_________。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业项目产权证复印件

2.物业项目相关资料复印件

3.股权转让协议

4.付款凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的某物业项目（以下简称“物业”）与乙方合作投资事宜，并引入丙方作为战略合作伙伴，共同开发、运营物业项目，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业产权证号：__________

二、合作投资

2.1合作方式：甲方将物业项目股权以_________%的比例转让给乙方，乙方支付相应股权转让款；同时，丙方作为战略合作伙伴，以_________%的股权比例加入项目，丙方不参与股权转让，但享有相应权益。

2.2股权转让款：__________

2.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付全部股权转让款。

2.4股权转让手续：双方应在股权转让款支付完毕后_________个工作日内，办理物业项目股权变更手续。

2.5丙方权益：丙方不参与股权转让，但享有以下权益：

2.5.1参与物业项目的决策和管理；

2.5.2分享物业项目的收益，包括但不限于分红、股权转让等；

2.5.3在物业项目中拥有优先购买权。

三、合作期限

3.1合作期限：自本合同签订之日起_________年。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方作为物业项目的拥有者，享有物业项目的最终决策权；

4.1.2甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定；

4.1.3甲方有权根据市场情况调整物业项目的经营策略。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应保证物业项目的产权清晰，无任何权属争议；

4.2.2甲方应配合乙方和丙方进行物业项目的开发、运营和维护；

4.2.3甲方应确保物业项目的经营符合国家相关标准和政策要求。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方作为物业项目的股东，享有物业项目的分红权；

5.1.2乙方有权参与物业项目的决策和管理。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照合同约定支付股权转让款；

5.2.2乙方应遵守国家法律法规和合同约定，合法经营物业项目；

5.2.3乙方应积极配合甲方和丙方进行物业项目的开发、运营和维护。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

6.1.1丙方作为战略合作伙伴，享有物业项目的决策参与权；

6.1.2丙方享有物业项目的收益权。

6.2丙方的义务：

6.2.1丙方应遵守国家法律法规和合同约定，合法参与物业项目的决策和管理；

6.2.2丙方应支持乙方和甲方的经营管理活动。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按合同约定支付股权转让款的，应向甲方支付违约金_________；

7.1.2乙方违反合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.1丙方违约责任：

8.1.1丙方未按合同约定参与物业项目的决策和管理的，应向甲方支付违约金_________；

8.1.2丙方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入战略合作伙伴，利用其资源、技术和管理经验，共同提升物业项目的开发、运营和维护水平，实现物业项目的价值最大化。同时，丙方的加入也为甲方提供了更多的合作选择，有助于分散投资风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业项目的原始拥有者，通过主导合作，能够确保物业项目的核心利益得到充分保障，同时利用乙方和丙方的资源和优势，实现物业项目的快速发展和盈利。甲方的主导地位有助于确保项目的顺利实施和长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方拟开发的某商业地产项目（以下简称“项目”）与甲方合作投资事宜，并引入丁方作为战略投资者，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目预计投资额：__________

1.4项目预计开发周期：__________

二、合作投资

2.1合作方式：乙方作为项目的主要投资者，负责项目的开发、建设和运营；甲方作为战略投资者，以_________%的股权比例加入项目，丁方作为战略投资者，以_________%的股权比例加入项目。

2.2投资额及出资方式：甲方和丁方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付相应投资款，具体出资方式如下：

2.2.1甲方投资款：__________

2.2.2丁方投资款：__________

2.3股权结构：项目完成后，股权结构如下：

2.3.1乙方：_________%；

2.3.2甲方：_________%；

2.3.3丁方：_________%。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

3.1.1乙方作为项目的发起人和主要投资者，拥有项目的最终决策权；

3.1.2乙方有权根据市场情况和项目进展调整投资策略；

3.1.3乙方有权获得项目的经营收益，包括但不限于分红、股权转让等。

3.2乙方的义务：

3.2.1乙方应负责项目的整体规划和设计，确保项目符合国家相关标准和政策要求；

3.2.2乙方应确保项目的开发进度和质量，按时完成项目建设；

3.2.3乙方应负责项目的运营和维护，确保项目运营的稳定性和盈利性。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方作为战略投资者，享有项目决策的一定参与权；

4.1.2甲方有权获得项目的分红；

4.1.3甲方有权在项目运营中出现重大问题时，提出建议或要求。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应按照合同约定支付投资款；

4.2.2甲方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害项目利益；

4.2.3甲方应配合乙方进行项目的决策和管理。

五、丁方的权利与义务

5.1丁方的权利：

5.1.1丁方作为战略投资者，享有项目决策的一定参与权；

5.1.2丁方有权获得项目的分红；

5.1.3丁方有权在项目运营中出现重大问题时，提出建议或要求。

5.2丁方的义务：

5.2.1丁方应按照合同约定支付投资款；

5.2.2丁方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害项目利益；

5.2.3丁方应配合乙方进行项目的决策和管理。

六、违约责任

6.1甲方和丁方违约责任：

6.1.1甲方和丁方未按合同约定支付投资款的，应向乙方支付违约金_________；

6.1.2甲方和丁方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按合同约定完成项目建设或运营的，应向甲方和丁方支付违约金_________；

6.2.2乙方违反合同约定，给甲方和丁方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的发起人和主要投资者，通过主导合作，