买期房按揭合同范例

买期房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方开发的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.买方已向卖方支付定金人民币____________________元。

3.双方经友好协商，就买方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币____________________元。

2.买方同意以按揭贷款方式支付房屋总价。

3.买方已向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

三、按揭贷款及还款事宜

1.买方应按照银行贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还按揭贷款。

2.买方在贷款期间，如遇国家政策调整，按照国家相关规定执行。

3.买方保证在贷款期间，房屋产权归其所有，不得将房屋抵押、出租、转让或以其他任何形式处置。

四、交房及交付条件

1.卖方应在____________________年____________________月____________________日前，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋主体结构及设施设备符合国家及地方相关法律法规的规定；

（2）房屋产权证已办理完毕；

（3）房屋已具备入住条件。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如买方未按时足额偿还按揭贷款，应向银行支付逾期利息，并承担相应法律责任。

3.如因买方原因导致房屋产权证无法办理，买方应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.银行贷款合同复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方开发的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.买方已向卖方支付定金人民币____________________元。

3.担保方同意为买方提供担保服务，确保买方按时足额支付房屋总价。

4.双方经友好协商，就买方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币____________________元。

2.买方同意以按揭贷款方式支付房屋总价。

3.买方已向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

三、担保方责任及权利

1.担保方应确保买方按时足额支付房屋总价，如买方未履行付款义务，担保方承担连带责任。

2.担保方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋相关资料，以便担保方进行贷后管理。

3.担保方有权在买方违约时，向卖方追偿相应款项。

四、按揭贷款及还款事宜

1.买方应按照银行贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还按揭贷款。

2.买方在贷款期间，如遇国家政策调整，按照国家相关规定执行。

3.买方保证在贷款期间，房屋产权归其所有，不得将房屋抵押、出租、转让或以其他任何形式处置。

五、交房及交付条件

1.卖方应在____________________年____________________月____________________日前，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋主体结构及设施设备符合国家及地方相关法律法规的规定；

（2）房屋产权证已办理完毕；

（3）房屋已具备入住条件。

六、甲方的权益保护

1.买方有权要求卖方在合同签订后____________________日内，办理房屋预售许可证。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前____________________日内，提供房屋验收合格证明。

3.买方有权要求卖方在房屋交付前____________________日内，提供房屋产权证。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如卖方在房屋交付过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

3.如卖方在房屋交付过程中，未按约定提供相关资料，买方有权要求卖方承担相应责任。

4.如卖方未按约定办理房屋产权证，买方有权要求卖方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.银行贷款合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保服务，确保甲方按时足额支付房屋总价，降低甲方在购房过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在购房过程中，享受到应有的权益保障。

2.降低甲方在购房过程中的风险，避免因卖方违约导致的经济损失。

3.提高甲方在购房过程中的谈判地位，使甲方在合同中享有更多权利。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方开发的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.买方已向卖方支付定金人民币____________________元。

3.担保方同意为买方提供担保服务，确保买方按时足额支付房屋总价。

4.双方经友好协商，就买方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币____________________元。

2.买方同意以按揭贷款方式支付房屋总价。

3.买方已向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

三、担保方责任及权利

1.担保方应确保买方按时足额支付房屋总价，如买方未履行付款义务，担保方承担连带责任。

2.担保方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋相关资料，以便担保方进行贷后管理。

3.担保方有权在买方违约时，向卖方追偿相应款项。

四、买方权利及利益

1.买方有权要求卖方在合同签订后____________________日内，办理房屋预售许可证。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前____________________日内，提供房屋验收合格证明。

3.买方有权要求卖方在房屋交付前____________________日内，提供房屋产权证。

4.买方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、卖方义务及利益

1.卖方应按照合同约定时间交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关法律法规的规定。

2.卖方应保证房屋产权清晰，不得有第三人主张权利。

3.卖方有权在合同签订后，根据市场行情调整房屋价格，但调整幅度不得超过____________________%。

六、甲方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如卖方在房屋交付过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

3.如卖方未按约定办理房屋产权证，买方有权要求卖方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.银行贷款合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保卖方在房屋销售