2024购房合同(分期付款)

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付房价。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起日内支付房价的百分之十作为定金，定金支付后方可办理房屋过户手续。3.2剩余房价款乙方应按照下列分期付款计划支付：（1）自本合同签订之日起日内支付房价的百分之三十；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内支付房价的百分之四十；（3）剩余房价款乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的百分之一）。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，以及自身是否具备购房资格。如有疑问，可委托专业律师进行核实。2.房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等基本情况与合同描述是否一致。如有不符，应及时与甲方沟通并协商解决。3.逾期支付房价款。解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的百分之一）。4.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金数额双方可根据实际情况协商确定。5.房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：在办理房屋过户手续过程中，如出现纠纷，乙方应及时与甲方沟通，并可寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的条件。3.定金：指买卖双方在签订合乙方支付给甲方的部分房价款，作为购买房屋的诚意担保。4.房价：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.逾期利息：指乙方逾期支付房价款所产生的利息。6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出售房屋，并接受分期付款方式的情况。2.适用于买方需要一定时间筹集资金，希望分阶段支付房价的情况。3.适用于房屋交易双方希望通过书面合同明确双方权利义务的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属等。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。3.产权清晰声明：声明甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.更名或换房条款：在特定条件下，允许买方更名或换房的相关规定。5.不可抗力条款：明确不可抗力事件对合同履行影响的规定，包括免责条件和处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权