房屋拆除合同协议

房屋拆除合同协议本合同目录一览第一条房屋拆除概述1.1房屋基本信息1.2拆除工程的范围和内容1.3拆除工程的进度和时间表第二条双方的权利和义务2.1拆除方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条拆除工程的费用3.1拆除工程的费用计算方式3.2拆除工程的预付款和尾款支付方式第四条拆除工程的质量标准4.1拆除工程的施工质量要求4.2拆除工程的验收标准第五条拆除工程的安全保障5.1拆除工程的安全措施5.2安全事故的处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条合同争议的解决方式7.1合同争议的协商解决7.2合同争议的仲裁解决7.3合同争议的诉讼解决第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的法律适用和解决方式第十一条其他条款11.1合同的附件和补充协议11.2合同的修改和更新方式第十二条合同的签署和备案12.1合同签署的时间和地点12.2合同备案的程序和时间第十三条合同的解除和终止后的事宜13.1合同解除或终止后的义务履行13.2合同解除或终止后的费用结算第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋拆除概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____（详细描述，如：砖混结构、框架结构等）1.1.4房屋产权：____（产权性质，如：国有、集体等）1.2拆除工程的范围和内容1.2.1拆除范围：包括房屋主体结构、附属设施及装饰装修等1.2.2拆除内容：____（详细描述，如：门窗、墙体、管道、电气设备等）1.3拆除工程的进度和时间表1.3.1拆除工程开始日期：____年__月__日1.3.2拆除工程预计结束日期：____年__月__日1.3.3拆除工程关键节点：____（如有）第二条双方的权利和义务2.1拆除方的权利和义务2.1.1拆除方应按照约定的范围和内容进行拆除工程，保证拆除质量。2.1.2拆除方应遵守相关法律法规，确保施工安全。2.1.3拆除方应在约定时间内完成拆除工程，如有延期，应承担相应责任。2.1.4拆除方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，不得污染环境。2.2委托方的权利和义务2.2.1委托方应提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及有关文件。2.2.2委托方应对拆除方施工过程中出现的问题提供必要的协助和配合。2.2.3委托方应按约定时间支付拆除工程费用，不得无故拖欠。2.2.4委托方应承担因房屋拆除导致的第三方损失的责任。第三条拆除工程的费用3.1拆除工程的费用计算方式3.1.1拆除工程费用根据拆除范围、内容、工程量等因素，按照双方约定的计价标准计算。3.1.2拆除工程费用的计算公式为：拆除工程费用=拆除范围×计价标准。3.2拆除工程的预付款和尾款支付方式3.2.1拆除工程预付款为拆除工程总费用的30%，双方签订合同后5个工作日内支付。3.2.2拆除工程尾款为拆除工程总费用的70%，在拆除工程验收合格后支付。第四条拆除工程的质量标准4.1拆除工程的施工质量要求4.1.1拆除方应按照相关规范和标准进行施工，保证拆除质量。4.1.2拆除方应定期对施工质量进行自检，确保施工过程中不存在质量问题。4.2拆除工程的验收标准4.2.1拆除工程验收应按照相关法律法规、规范和标准进行。4.2.2拆除工程验收合格标准：拆除范围、内容完整，质量符合约定要求。第五条拆除工程的安全保障5.1拆除方应制定施工现场的安全管理制度，明确安全责任。5.1.1拆除方应严格执行施工现场的安全管理制度，确保施工安全。5.1.2拆除方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。5.2安全事故的处理方式5.2.1一旦发生安全事故，拆除方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大。5.2.2拆除方应按照相关法律法规及时报告安全事故，并承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、费用等相关事项。6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、费用结算等相关事项。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的终止条件8.2.1拆除工程验收合格，双方办理完毕结算手续后，合同终止。8.2.2合同终止后，双方对拆除工程不再享有权利和承担义务。第九条保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务9.1.1双方应对合同签订过程中的商务信息、技术资料、价格条款等予以保密。9.1.2双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的法律适用和解决方式10.2.1合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2.2双方约定，在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁不服的，可以向人民法院起诉。第十一条其他条款11.1合同的附件和补充协议11.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、拆除工程设计文件、施工图纸等。11.1.2双方可以在必要时签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。11.2合同的修改和更新方式11.2.1合同的修改和更新应采用书面形式。11.2.2合同的修改和更新不得与法律法规相抵触，不得违背合同的主旨和原则。第十二条合同的签署和备案12.1合同签署的时间和地点12.1.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。12.2合同备案的程序和时间12.2.1双方应在合同签署后15日内，将合同副本报送相关部门备案。第十三条合同的解除和终止后的事宜13.1合同解除或终止后的义务履行13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于拆除工程废弃物的处理、场地清理等。13.2合同解除或终止后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方按照合同约定进行费用结算，包括已付款项、未付款项、赔偿款项等。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他条款内容14.1.1双方约定，在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.1.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。a)中介方：提供房屋交易咨询、促成交易等服务；b)监理方：对拆除工程进行现场监督、质量控制、进度管理等；c)政府监管部门：对拆除工程进行行政许可、审批、监督等；d)专业评估机构：对拆除工程的费用、质量、安全等进行评估。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行相应职责。2.1.2第三方应保持独立性，公正客观地履行监督、协调、评估等职责。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其在介入过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.2.2第三方不承担因甲乙方原因导致合同履行出现问题的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息、资料和便利条件。3.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉第三方的独立判断和决策。3.3甲乙双方应对第三方在介入过程中获取的商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因违约、过失等行为导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定方式：a)根据第三方介入的性质、职责和影响力，由甲乙双方协商确定；b)可以采取固定金额的方式，也可以采取按比例分担的方式；c)在合同中明确第三方的责任限额，并在合同履行过程中遵守。第五条第三方责任限额的调整5.1甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。5.2调整第三方责任限额应遵循公平、合理的原则，并由甲乙双方签订书面协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方在介入过程中，应保持公正客观，不偏袒任何一方。6.3第三方应严格按照合同约定和法律法规要求，履行相应职责。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以提交仲裁或诉讼解决，具体争议解决方式由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：a)合同约定的介入事项完成；b)甲乙双方与第三方协商一致终止；c)法律法规或政府监管部门要求终止。8.2第三方介入终止后的事宜：b)甲乙双方应按照合同约定支付第三方应得的费用；c)第三方应承担因终止介入产生的相关费用。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。a)介入事项的性质、范围和期限；b)第三方应遵守的法律法规、行业规范和合同约定；c)第三方责任限额及其调整方式；d)争议解决方式；e)终止条件及终止后的事宜。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的事项，包括但不限于介入的范围、期限、职责等。10.2甲乙双方应确保第三方充分了解合同约定和法律法规要求，以便第三方正确履行介入职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：拆除工程设计文件附件3：施工图纸附件4：拆除工程预算书附件5：拆除工程进度计划附件6：拆除工程安全措施方案附件7：拆除工程质量验收标准附件8：第三方介入协议附件9：拆除工程保险单据附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：提供合法有效的房屋所有权证复印件，证号清晰可辨。说明：作为合同附件，用于证明房屋的权属情况。附件2：拆除工程设计文件要求：提供完整的设计文件，包括设计说明书、施工图等。说明：作为合同附件，用于指导拆除工程的实施。附件3：施工图纸要求：提供详细的施工图纸，包括结构图、平面图、立面图等。说明：作为合同附件，用于指导拆除工程的施工。附件4：拆除工程预算书要求：提供详细的预算书，包括工程量清单、材料费、人工费等。说明：作为合同附件，用于明确拆除工程的费用。附件5：拆除工程进度计划要求：提供详细的进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。说明：作为合同附件，用于明确拆除工程的进度安排。附件6：拆除工程安全措施方案要求：提供完整的安全措施方案，包括安全防护、应急预案等。说明：作为合同附件，用于确保拆除工程的安全。附件7：拆除工程质量验收标准要求：提供明确的质量验收标准，包括材料、施工质量等。说明：作为合同附件，用于指导拆除工程的验收。附件8：第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确双方的权利和义务。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。附件9：拆除工程保险单据要求：提供拆除工程保险的单据，证明保险的有效性。说明：作为合同附件，用于证明拆除工程的风险保障。附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。说明：作为合同附件，用于记录合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付预付款、尾款或其他费用。2.甲乙双方未按约定时间完成拆除工程或第三方介入事项。3.甲乙双方未按约定提供施工图纸、设计文件等相关资料。4.甲乙双方未按约定履