房屋拆迁协议书

房屋拆迁协议书本合同目录一览第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋结构及面积1.4房屋用途第二条拆迁补偿方式及标准2.1货币补偿2.2安置补偿2.3补偿金额及支付方式2.4补偿款的支付时间及支付次数第三条拆迁安置房的安排3.1安置房的位置3.2安置房的面积及结构3.3安置房的交付时间及条件3.4安置房的产权及使用权第四条搬迁及搬迁费用4.1搬迁时间及要求4.2搬迁费用的支付方式及金额第五条拆迁过程中的配合与义务5.1拆迁房屋所有权人的义务5.2拆迁方的义务5.3双方的其他配合事项第六条违约责任6.1拆迁房屋所有权人的违约责任6.2拆迁方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九条合同的履行期限9.1拆迁房屋所有权人的履行期限9.2拆迁方的履行期限第十条合同的签署地点及日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的附件12.1房屋所有权证明12.2安置房的相关证明文件12.3其他与合同有关的文件第十三条双方联系信息13.1拆迁房屋所有权人的联系方式13.2拆迁方的联系方式第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2如有其他相关方，应执一份第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人甲方（房屋所有权人）：____________身份证号码：________________联系电话：________________1.2房屋地址拆迁房屋地址：________________位于________________（街道/镇/村），房屋编码为________________1.3房屋结构及面积房屋结构：________________房屋面积：________________平方米1.4房屋用途房屋现有用途：________________第二条拆迁补偿方式及标准2.1货币补偿甲方同意接受货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2安置补偿甲方同意接受安置补偿，安置房位于________________，房屋面积为________________平方米。2.3补偿金额及支付方式补偿金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。支付方式：银行转账/现金支付2.4补偿款的支付时间及支付次数补偿款支付时间：自本协议签订之日起____个工作日内支付首笔补偿款，剩余补偿款在拆迁房屋交付后____个工作日内支付完毕。第三条拆迁安置房的安排3.1安置房的位置安置房位于________________，房屋编码为________________。3.2安置房的面积及结构安置房面积：________________平方米安置房结构：________________3.3安置房的交付时间及条件安置房交付时间：自拆迁房屋交付后____个月内交付。安置房交付条件：安置房应符合国家相关建设标准及质量要求，具备入住条件。3.4安置房的产权及使用权安置房的产权归甲方所有，甲方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。第四条搬迁及搬迁费用4.1搬迁时间及要求甲方应在拆迁房屋交付后____个工作日内完成搬迁。4.2搬迁费用的支付方式及金额搬迁费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。支付方式：银行转账/现金支付第五条拆迁过程中的配合与义务5.1拆迁房屋所有权人的义务甲方应按约定时间完成搬迁，并配合拆迁方进行拆迁工作。5.2拆迁方的义务拆迁方应按约定时间支付补偿款和搬迁费用，并确保安置房的质量及交付时间。5.3双方的其他配合事项双方应积极履行合同约定的义务，并相互配合，确保拆迁工作的顺利进行。第六条违约责任6.1拆迁房屋所有权人的违约责任甲方如未按约定时间完成搬迁，应支付给拆迁方违约金，违约金为拆迁补偿款的________________%。6.2拆迁方的违约责任如拆迁方未按约定时间支付补偿款或搬迁费用，应支付给甲方违约金，违约金为应支付补偿款或搬迁费用的________________%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件任何一方要求变更本合同，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同的解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。任何一方违约导致合同无法履行，对方也可以解除合同。第九条合同的履行期限9.1拆迁房屋所有权人的履行期限甲方应按本合同约定的时间完成搬迁。9.2拆迁方的履行期限拆迁方应按本合同约定的时间支付补偿款和搬迁费用，并交付安置房。第十条合同的签署地点及日期10.1合同签署地点本合同于________________（地点）签署。10.2合同签署日期本合同于________________（日期）签署。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可对本合同未尽事宜进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证明附件一：房屋所有权证明（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。12.2安置房的相关证明文件附件二：安置房的相关证明文件（包括但不限于规划许可证、建设许可证、竣工验收合格证等）。12.3其他与合同有关的文件附件三：其他与本合同有关的文件。第十三条双方联系信息13.1拆迁房屋所有权人的联系方式甲方联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________13.2拆迁方的联系方式乙方联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十四条合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2如有其他相关方，应执一份如合同中涉及的其他相关方，应另行提供一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，双方经协商一致，就第三方介入的相关事项进行如下补充约定：第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行拆迁房屋的评估、测量、定价等事宜；（2）协助甲乙双方进行安置房的选址、设计、建设、验收等事宜；（3）协助甲乙双方进行搬迁、拆除、运输、安装等事宜；（4）提供法律、财务、技术等咨询服务；（5）其他甲乙双方约定的第三方服务。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并确保第三方服务的质量和效率。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉、实力和服务内容，以确保第三方服务的顺利进行。第三条第三方服务的费用3.1第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2第三方服务的费用支付方式与支付时间由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，认真履行其服务职责，并确保服务质量和效率。4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务不当导致的损失赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其服务范围内对甲乙双方承担责任。5.2第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行其责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的合同关系。6.2第三方应独立向甲乙双方履行合同义务，并独立承担相应的法律责任。6.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙双方应确保与第三方的变更或解除不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。8.2甲乙双方如未按照本合同约定履行其义务，导致第三方未能履行其义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同份数10.1甲乙双方与第三方之间的合同应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2甲乙双方应保留与第三方合同的相关副本，以备不时之需。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经双方签字（或盖章）即刻生效。本补充协议的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本补充协议未尽事宜，应依照本合同的相关约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包括房产证、土地使用权证等文件，以证明甲方对拆迁房屋的所有权。附件二：安置房的相关证明文件详细要求和说明：本附件应包括规划许可证、建设许可证、竣工验收合格证等文件，以证明安置房的合法性和质量。附件三：评估报告详细要求和说明：本附件应包括房屋评估报告，详细记录房屋的评估过程、评估方法和评估结果。附件四：搬迁费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出搬迁费用的各项明细，包括搬迁的人工费、运输费、拆除费等。附件五：安置房交付确认书详细要求和说明：本附件应由甲方和乙方共同签署，确认安置房的交付时间、交付条件和相关责任。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包括与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：第三方担保文件详细要求和说明：本附件应包括第三方提供的担保文件，以确保第三方履行其责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间完成搬迁。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为拆迁补偿款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定的搬迁时间内完成搬迁，则甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为拆迁补偿款的2%。违约行