房东与大房东的协议书

房东与大房东的协议书本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1房东维修责任5.2大房东维修责任第六条保险责任6.1房东保险责任6.2大房东保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限第九条违约责任9.1房东违约责任9.2大房东违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条双方声明14.1房东声明14.2大房东声明第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，房屋产权证编号为。1.2物业面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3物业用途：承租人将该物业用于居住，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至房东指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给房东，经双方核实无误后，房东应在退还押金通知日起的七个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。第五条维修责任5.1房东维修责任：房东负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2大房东维修责任：大房东负责对房屋的结构、设备及公共部位进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条保险责任6.1房东保险责任：房东应按照我国法律法规的规定，购买并缴纳房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2大房东保险责任：大房东应购买并缴纳公共部位保险，保障公共部位的安全。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月书面通知房东，并征得房东书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知房东。第八条合同终止8.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）承租人有下列情形之一的，房东有权终止合同：2.1承租人违反本合同的约定，严重损害房屋及附属设施的；2.2承租人未经房东同意，改变房屋用途的；2.3承租人滞留房屋逾期未搬出的；（3）房东有下列情形之一的，承租人有权终止合同：3.1房东未按照本合同约定提供房屋及附属设施的；3.2房东未经承租人同意，擅自进入房屋的；3.3房东违反本合同的约定，严重干扰承租人正常居住的。8.2合同终止通知期限：（1）租赁期满前，双方应提前一个月通知是否续租；（2）如发生本合同8.1条款的终止条件，承租人或房东有权提前一个月书面通知对方终止合同。第九条违约责任9.1房东违约责任：（1）房东未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；（2）房东未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。9.2大房东违约责任：（1）大房东未按照本合同约定提供公共部位及附属设施的，应承担相应的违约责任；（2）大房东未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改与补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订；11.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条通知机制12.1双方应以书面形式互相通知与本合同有关的事宜；12.2通知应通过合同签订地通讯方式发送，视为有效送达。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方声明14.1房东声明：本合同所述物业权属清晰，无任何权属纠纷；14.2大房东声明：本合同所述物业无任何债务纠纷，大房东对房屋具有完全的处分权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任：第三方在介入过程中应严格按照甲乙双方的指示和要求履行义务，确保合同的顺利履行。第三方对甲乙双方承担连带责任。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方介入所产生的费用由甲方和乙方根据实际情况承担。具体费用分配由甲乙双方协商确定。3.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提交费用清单后七个工作日内支付相应费用。第四条第三方服务范围4.1第三方服务范围：第三方仅限于本合同约定的服务范围，不得超出合同约定的范围。4.2第三方不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币X元。5.2若第三方的行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。6.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如有特殊情况导致第三方无法继续履行合同，第三方可以书面形式通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第八条第三方变更8.1第三方变更条件：第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可以协商变更第三方。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的合同关系终止，新的第三方与甲乙双方之间的合同关系自变更之日起生效。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙双方对第三方的沟通应保持开放和积极的态度，共同确保合同的顺利履行。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十一条第三方权益争议解决11.1如第三方与甲乙双方之间发生权益争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入对本合同其他条款的影响12.1第三方介入对本合同其他条款的内容和效力不产生影响。12.2本合同其他条款继续有效，甲乙双方和第三方均应遵守合同约定。第十三条合同的变更和解除13.1甲乙双方或第三方均有权根据实际情况，书面通知对方变更或解除合同。13.2合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。第十四条双方声明14.1甲方声明：本合同所述物业权属清晰，无任何权属纠纷；14.2乙方声明：本合同所述租赁权益清晰，无任何租赁纠纷；14.3第三方声明：本合同所述服务范围明确，具备相应资质和能力，且不存在任何影响合同履行的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋维修清单附件四：租金支付凭证附件五：押金收据附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：转租同意书附件九：违约金计算公式附件十：维修服务记录附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件，证明房东对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：明确租赁期限、租金金额、支付方式等租赁基本信息，并由双方签字或盖章确认。附件三：房屋维修清单详细要求：详细列出房屋及附属设施的维修项目、维修标准及维修费用等内容。附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件五：押金收据详细要求：提供押金收据，注明押金金额及收款人信息。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用及责任等内容，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件七：保险单据详细要求：提供房屋及附属设施的保险单据，证明房东和/或大房东已购买相应的保险。附件八：转租同意书详细要求：提供承租人转租时获得的房东书面同意书，注明转租条件和通知期限。附件九：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方法。附件十：维修服务记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的；2.甲方未按照合同约定履行维修责任的；3.乙方未按照合同约定支付租金的；4.乙方未按照合同约定履行转租通知义务的；5.第三方未按照合同约定提供服务的；6.任何一方未经对方同意，擅自改变合同约定的物业用途的；7.任何一方违反合同约定，严重干扰对方正常居住的。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等；4.违约金的具体金额可根据合同约定或双