购房合同原件被收走了

购房合同原件被收走了本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条购房合同原件的收取4.1收取方名称4.2收取方联系人4.3收取日期4.4收取原因第五条购房合同原件的保管5.1保管方名称5.2保管方联系人5.3保管期限5.4保管条件第六条购房合同原件的归还6.1归还日期6.2归还方式6.3归还责任人第七条合同变更7.1变更情形7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后责任处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3收取方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：X第三条开发商信息3.1开发商名称：X房地产开发有限公司3.2开发商地址：市区街道号3.3开发商联系方式：X第四条购房合同原件的收取4.1收取方名称：X4.2收取方联系人：X4.3收取日期：年月日4.4收取原因：根据双方约定，为办理房屋产权过户手续，购房合同原件需暂时收取。第五条购房合同原件的保管5.1保管方名称：X5.2保管方联系人：X5.3保管期限：自收取之日起至房屋产权过户手续办理完毕止。5.4保管条件：保管方应妥善保管购房合同原件，不得泄露、损坏或丢失。第六条购房合同原件的归还6.1归还日期：待房屋产权过户手续办理完毕后，X日内归还。6.2归还方式：直接交付给购房者。6.3归还责任人：X第七条合同变更7.1变更情形：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同内容需要变更的。7.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并按约定履行。7.3变更生效时间：书面变更协议签订之日起生效。第八条合同解除8.1解除情形8.1.1购房者因个人原因要求解除合同的。8.1.2开发商因房屋质量问题无法按约定交付的。8.1.3双方协商一致解除合同的。8.1.4法律规定其他可以解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1购房者或开发商要求解除合同时，应书面通知对方。8.2.2双方应在解除合同后X日内，到相关部门办理房屋产权过户手续。8.2.3双方按照合同约定，承担相应的违约责任。8.3解除后责任处理8.3.1购房者已支付的购房款，扣除已发生的费用后，剩余部分退还给购房者。8.3.2开发商应退还购房者已支付的购房款，并支付违约金。8.3.3双方解除合同后，互不追究对方的责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1购房者未按约定时间支付购房款的。9.1.2开发商未按约定时间交付房屋的。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×违约利率。9.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按照日利率（万分之五）计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择X仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为X人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件按照本合同第八条规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，本合同附件一《房屋交付确认书》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括：房屋交付确认书、房屋质量保证书、房屋销售许可证等。第十四条签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3收取方签字14.4日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并影响合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、金融机构、政府部门、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方协助解决的。2.1.2甲乙双方在合同履行过程中，约定由第三方提供服务或履行合同的。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.3第三方按照约定事项和范围，参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方应按约定的事项和范围，履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.3第三方介入的事项和范围，不得超出甲乙双方合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入合同事项的直接经济损失为限。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬。4.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担因其履行合同义务而产生的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决。5.3第三方不免除甲乙双方按合同约定履行义务的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事项和范围，在合同履行完毕后终止。6.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，在合同履行完毕后终止。6.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方约定变更第三方介入的事项和范围时，应签订书面变更协议。7.2第三方对变更事项和范围的同意，是变更生效的前提。7.3变更后的第三方介入事项和范围，应按照本合同及书面变更协议履行。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在合同履行过程中，应如实告知第三方合同履行的情况。8.2第三方在介入合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更和解除，按照本合同第七条、第八条、第九条的规定执行。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有其他约定，应签订书面补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守本部分规定。如有争议，按照本合同第十条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书1.1房屋交付确认书应由开发商在交付房屋时提供，并经购房者签字确认。1.2确认书应包括房屋的交付日期、交付条件、交付时的房屋现状等内容。附件二：房屋质量保证书2.1房屋质量保证书应由开发商提供，承诺对交付的房屋质量承担一定的保修责任。2.2保证书应明确保修范围、保修期限、保修费用承担等事项。附件三：房屋销售许可证3.1房屋销售许可证应由开发商提供，证明其销售房屋的合法性。3.2许可证应包括许可机关、许可编号、许可日期等信息。附件四：购房款支付凭证4.1购房款支付凭证应由购房者提供，证明其已按约定支付购房款。4.2凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：合同变更协议5.1合同变更协议应由甲乙双方签订，证明双方就合同内容进行了书面变更。5.2协议应包括变更事项、变更后的内容、变更生效时间等信息。附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式应由甲乙双方约定，用于计算违约行为所产生的违约金。6.2公式应包括计算依据、计算方法、计算公式等信息。附件七：争议解决协议7.1争议解决协议应由甲乙双方签订，约定争议解决的方式和机构。7.2协议应包括争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）、争议解决机构名称、诉讼管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：购房者未按约定时间支付购房款1.1认定标准：购房者未在合同约定的时间内支付购房款。1.2示例说明：如果合同约定购房者应在2023年12月31日前支付购房款，而购房者未能在此日期前支付，则构成违约。违约行为二：开发商未按约定时间交付房屋2.1认定标准：开发商未在合同约定的时间内交付房屋。2.2示例说明：如果合同约定开发商应在2024年1月1日前交付房屋，而开发商未能在此日期前交付，则构成违约。违约行为三：开发商未按约定提供配套设施或服务3.1认定标准：开发商未按合同约定提供配套设施或服务。3.2示例说明：如果合同约定开发商应提供电梯、绿化等配套设施，而开发商未能按约定提供，则构成违约。违约行为四：购房者未按约定使用房屋4.1认定标准：购房者未按合同约定使用房屋。4.2示例说明：如果合同约定购房者不得擅自改变房屋结构或用途，而购房者未遵守约定，则构成违约。违约行为五：双方未按约定履行合同其他义务5.1认定标准：双方未按合同约定履行其他义务。5.2示例说明：如果合同约定双方应保持联系，及时沟通合同履行情况，而双方未能履行该约定，则构成违约。违约责任认定标准：违约责任认定标准一：违约金计算1.1认定标准：根据附件六中的违约金计算公式计算违约金。1.2示例说明：如果合同约定违约金计算公式为“违